【正文】 第三十條 被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)被拆遷人予以警告，責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并處以每日10元以上50元以下的罰款，但最高不得超過(guò)3萬(wàn)元。第二十四條 被拆遷房屋經(jīng)補(bǔ)償后，拆遷雙方應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)其房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)手續(xù)。第二十一條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出原居住地的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。第十五條 在拆遷范圍內(nèi)租住公房并有正式戶(hù)口的公民，在拆遷公告發(fā)布前單位已分配給住房或已有自行購(gòu)建住宅的，可以不作安置或者減少安置面積。樓梯分?jǐn)偯娣e產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。第十條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、道觀(guān)、文物古跡以及華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞、外國(guó)人的房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。個(gè)人申請(qǐng)拆遷自有房屋，應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的所有權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。三十、本規(guī)定由泉州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。二十五、申請(qǐng)裁決時(shí)因被拆遷人或產(chǎn)權(quán)人居住海外或申請(qǐng)裁決案件復(fù)雜，調(diào)查取證困難，無(wú)法在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)作出裁決的，經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)裁決時(shí)限，但延長(zhǎng)時(shí)限不得超過(guò)30天。二十一、未經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，非經(jīng)營(yíng)性用房改為經(jīng)營(yíng)性店面及原房屋契證注明店屋的，經(jīng)營(yíng)性店面的面積以原建筑結(jié)構(gòu)臨街底層的第一自然間計(jì)算，第一自然間界限不清的，或新建大開(kāi)間，其進(jìn)深不得超過(guò)8米計(jì)算。應(yīng)安置的商品房等面積部分免交契稅，超過(guò)安置面積部分由被拆遷人交納契稅。十三、房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)可采用市場(chǎng)比較法、成本法等方法求取。房屋拆遷實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，原則上不予補(bǔ)償。各縣(市)人民政府房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。第五章附 則第五十四條在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，參照本規(guī)定執(zhí)行。營(yíng)業(yè)額以稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。臨時(shí)過(guò)渡期限由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，一般不超過(guò)18個(gè)月。經(jīng)拆遷裁決的，支付貨幣補(bǔ)償款或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，參照上述規(guī)定確定。拆遷人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市公共建筑設(shè)施配套要求。評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。第三十一條拆遷當(dāng)事人以市人民政府定期公布的區(qū)位單價(jià)和房屋重置單價(jià)為基數(shù)進(jìn)行協(xié)商并簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。第二十八條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十四條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門(mén)同意后辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)后，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。第十九條拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）裁決申請(qǐng)書(shū)；（二）法定代表人的身份證明；（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料或產(chǎn)權(quán)調(diào)查情況說(shuō)明；（四）被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告；（五）對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；（六）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；（七）其他與裁決有關(guān)的資料。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被拆遷房屋的建筑面積；（二）貨幣補(bǔ)償金額；（三）補(bǔ)償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并按規(guī)定收取拆遷管理費(fèi)。本規(guī)定所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 建筑安裝工程費(fèi)率 告應(yīng)當(dāng)載明哪些事項(xiàng) 建筑工程款優(yōu)先權(quán)怎么用 建筑工程轉(zhuǎn)讓成本如何計(jì)算 施工企業(yè)如何與不良建設(shè)方過(guò)招 安徽省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理規(guī)定(2018)是如何規(guī)定(2018)的 應(yīng)支付承包人的工程進(jìn)度款的款項(xiàng)計(jì)算內(nèi)容有哪些 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較要憑什么依據(jù) 聯(lián)合體投標(biāo)一家有資質(zhì)一家沒(méi)資質(zhì)怎么辦 低壓配電工程承包合同范本書(shū)寫(xiě)格式2018 路燈系統(tǒng)工程承包合同書(shū)范本2018最新 第二十七條房屋拆遷主管部門(mén)可以向拆遷人收取拆遷管理費(fèi)，%至1%計(jì)收。對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)付給50%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十九條拆除住宅房屋，按照本規(guī)定第十三條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的建筑面積安置。第十四條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，因償還的住宅單元房屋不便于分割，超過(guò)被拆除住宅房屋建筑面積五平方米以下(含五平方米)的，可按照房屋成本價(jià)結(jié)算。樓梯分?jǐn)偯娣e產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。第十一條拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評(píng)估的臨時(shí)建筑的殘值價(jià)予以補(bǔ)償。第六條在房屋拆遷公告發(fā)布的同時(shí)，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知工商行政管理部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)登記手續(xù)。第四條廣東省建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省的城市房屋拆遷工作。第四十九條 本規(guī)定由市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得。第四十一條 拆遷人違反本規(guī)定，以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，由市房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)國(guó)務(wù)院條例第三十五條規(guī)定，吊銷(xiāo)其《房屋拆遷許可證》，并處補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。鑒定采用原評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和專(zhuān)家鑒定費(fèi)用由重新評(píng)估的委托人和重新評(píng)估的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。第三十七條 對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定。(1)具有前款私房自營(yíng)條件中的第2項(xiàng)。住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)以住宅房屋綜合評(píng)估法和市場(chǎng)比較法估價(jià)結(jié)果中的高者為最終評(píng)估價(jià)格。搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷管理部門(mén)和價(jià)格管理部門(mén)另行制定。第三十一條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確或房管部門(mén)代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。安置的房屋超出貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)的面積部分，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格付清差價(jià)款。經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的合法住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿(mǎn)5年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加15%的房屋補(bǔ)償金額。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按其建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償(規(guī)劃部門(mén)另有規(guī)定的除外)。拆遷施工企業(yè)在承包拆遷業(yè)務(wù)時(shí)必須制定拆除方案和安全保障措施，按相關(guān)規(guī)定繳納安全保證金，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后，方可實(shí)施拆除業(yè)務(wù)。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。(六)違約責(zé)任與糾紛解決辦法。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。第十二條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，不得擅自更改拆遷范圍和拆遷期限。市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。本規(guī)定所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第一篇：連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定作者：佚名 來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 點(diǎn)擊數(shù)： 更新時(shí)間：2011082915:46:30 免費(fèi)法律咨詢(xún)我來(lái)說(shuō)兩句(0)復(fù)制鏈接 大 中 小[提要]本文介紹了連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定等一系列相關(guān)內(nèi)容，并提供中顧法律網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行免費(fèi)法律解答...推薦閱讀： 拆遷 拆遷法規(guī)? 房屋拆遷委托合同 ? 建設(shè)工程拆遷房屋合同范本 ? 【抵押】房屋抵押貸款后拆遷怎么辦 ? 【土地征用】完善農(nóng)村土地征用制度的思考 ? 【土地征用】我國(guó)農(nóng)地征用制度的歷史源流及現(xiàn) ? 【土地征用】土地征用權(quán)與征地補(bǔ)償評(píng)估探討 ? 【土地征用】土地征用制度的決定因素 ? 【土地征用】關(guān)于公房拆遷糾紛法律問(wèn)題連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)務(wù)院條例)和《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省條例)等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第五條 連云港市房屋拆遷安置辦公室是市人民政府城市房屋拆遷工作的管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房屋拆遷管理部門(mén))，負(fù)責(zé)對(duì)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。經(jīng)審查，對(duì)符合條件并將房屋拆遷補(bǔ)償安置資金足額存入市房屋拆遷管理部門(mén)設(shè)立的銀行專(zhuān)用帳戶(hù)和按規(guī)定交納拆遷管理費(fèi)的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向市房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門(mén)備案。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。(七)當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。拆遷人依照本規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、過(guò)渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。具體辦法由市房屋拆遷管理部門(mén)另行制定。第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)為：一類(lèi)區(qū)4萬(wàn)元，三類(lèi)區(qū)3萬(wàn)元。拆遷補(bǔ)償款由拆遷人支付給市房產(chǎn)主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處理。第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋(以房屋權(quán)屬證書(shū)標(biāo)明用途或產(chǎn)權(quán)檔案記錄用途為準(zhǔn))拆遷補(bǔ)償估價(jià)采用綜合評(píng)估法和市場(chǎng)比較法(或收益法)，以?xún)煞N估價(jià)方法結(jié)果的平均值作為最終評(píng)估價(jià)格。(2)有經(jīng)營(yíng)房屋租賃證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)(國(guó)有土地使用權(quán)出租許可證)。拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成一致的，由市房屋拆遷管理部門(mén)在符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定，市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。鑒定采用重新評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和專(zhuān)家鑒定費(fèi)用由委托人的相對(duì)人和原評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。第四十二條 拆遷人違反本規(guī)定有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)國(guó)務(wù)院條例第三十六條規(guī)定，責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消評(píng)估資格。第五十條 本規(guī)定自2003年4月5日起施行。市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或建設(shè)行政主管部門(mén)(以下統(tǒng)稱(chēng)房屋拆遷主管部門(mén))，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。通知房屋拆遷所在地的公安部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶(hù)口遷入和居民分戶(hù)的手續(xù)。第十二條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。(二)拆除二層以上住宅房屋，按1∶1的比例在住宅樓房中調(diào)換產(chǎn)權(quán)面積。超過(guò)五平方米以上的部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。第二十條對(duì)按第十九條規(guī)定安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。第二十三條拆遷非住宅房屋，一般由拆遷人提供臨時(shí)生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房給被拆遷人過(guò)渡生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府確定。 建立健全規(guī)范透明的招投標(biāo)工作體系對(duì)策建議 招投標(biāo)程序須重視 程施工合同有哪些內(nèi)容 工程發(fā)包方的法律責(zé)任是什么 解決評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)問(wèn)題的對(duì)策建議 深圳工程質(zhì)量檢測(cè)合同的范本是什么樣的 基礎(chǔ)建設(shè)工程管理方案的內(nèi)容是如何的 城市路燈節(jié)能工程經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 家具裝飾有限公司建筑裝飾工程合同書(shū)范本2018最新糾紛 協(xié)議書(shū)（2018最新）內(nèi)承包人向發(fā)包人承諾的內(nèi)容有哪些 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第四十七條釋義 監(jiān)督投標(biāo)人是否有違規(guī)行為怎樣判斷 長(zhǎng)興縣招投標(biāo)中心開(kāi)標(biāo)須知 建行再融資方案 ://本屬性和必要條件本規(guī)定所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第九條市房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。被委托的房屋拆遷單位實(shí)施拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示委托書(shū)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的面積、地點(diǎn)、層次、價(jià)值金額和差價(jià)等事項(xiàng)。拆遷人依照裁決已向被拆遷人提供貨幣補(bǔ)償資金或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)房屋的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第二十條被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）裁決申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；（四）申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料；（五）房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。拆遷非公益事業(yè)房