【正文】 第三十條 被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告，責令限期退還周轉(zhuǎn)房，并處以每日10元以上50元以下的罰款，但最高不得超過3萬元。第二十四條 被拆遷房屋經(jīng)補償后，拆遷雙方應到房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理注銷其房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)手續(xù)。第二十一條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出原居住地的，由拆遷人付給搬家補助費。第十五條 在拆遷范圍內(nèi)租住公房并有正式戶口的公民，在拆遷公告發(fā)布前單位已分配給住房或已有自行購建住宅的，可以不作安置或者減少安置面積。樓梯分攤面積產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。第十條 法律、法規(guī)對拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、道觀、文物古跡以及華僑、港澳同胞、臺灣同胞、外國人的房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。個人申請拆遷自有房屋，應當提交被拆遷房屋的所有權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。三十、本規(guī)定由泉州市房地產(chǎn)管理局負責解釋。二十五、申請裁決時因被拆遷人或產(chǎn)權(quán)人居住海外或申請裁決案件復雜，調(diào)查取證困難，無法在規(guī)定的時限內(nèi)作出裁決的，經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，可延長裁決時限，但延長時限不得超過30天。二十一、未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準，非經(jīng)營性用房改為經(jīng)營性店面及原房屋契證注明店屋的，經(jīng)營性店面的面積以原建筑結(jié)構(gòu)臨街底層的第一自然間計算，第一自然間界限不清的，或新建大開間，其進深不得超過8米計算。應安置的商品房等面積部分免交契稅，超過安置面積部分由被拆遷人交納契稅。十三、房屋拆遷補償估價可采用市場比較法、成本法等方法求取。房屋拆遷實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照前款規(guī)定，計算被拆遷房屋補償金額和所調(diào)換房屋價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，原則上不予補償。各縣(市)人民政府房屋拆遷管理部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。第五章附 則第五十四條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，參照本規(guī)定執(zhí)行。營業(yè)額以稅務(wù)部門核準的納稅申報為準。臨時過渡期限由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，一般不超過18個月。經(jīng)拆遷裁決的，支付貨幣補償款或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的時間，參照上述規(guī)定確定。拆遷人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應當符合國家質(zhì)量安全標準和本市公共建筑設(shè)施配套要求。評估費用由委托方支付。第三十一條拆遷當事人以市人民政府定期公布的區(qū)位單價和房屋重置單價為基數(shù)進行協(xié)商并簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書。第二十八條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十四條尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目需要轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市房屋拆遷管理部門同意后辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)后，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。第十九條拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：（一）裁決申請書；（二）法定代表人的身份證明；（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料或產(chǎn)權(quán)調(diào)查情況說明；（四）被拆遷房屋的評估報告；（五）對被申請人的補償安置方案；（六）申請人與被申請人的協(xié)商記錄；（七）其他與裁決有關(guān)的資料。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容應當包括：（一）被拆遷房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當事人認為需要約定的其他事項。被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并按規(guī)定收取拆遷管理費。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 建筑安裝工程費率 告應當載明哪些事項 建筑工程款優(yōu)先權(quán)怎么用 建筑工程轉(zhuǎn)讓成本如何計算 施工企業(yè)如何與不良建設(shè)方過招 安徽省建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定(2018)是如何規(guī)定(2018)的 應支付承包人的工程進度款的款項計算內(nèi)容有哪些 評標委員會對投標文件進行評審和比較要憑什么依據(jù) 聯(lián)合體投標一家有資質(zhì)一家沒資質(zhì)怎么辦 低壓配電工程承包合同范本書寫格式2018 路燈系統(tǒng)工程承包合同書范本2018最新 第二十七條房屋拆遷主管部門可以向拆遷人收取拆遷管理費，%至1%計收。對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應付給50%的臨時安置補助費。第十九條拆除住宅房屋，按照本規(guī)定第十三條第(一)、(二)項規(guī)定的建筑面積安置。第十四條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，因償還的住宅單元房屋不便于分割，超過被拆除住宅房屋建筑面積五平方米以下(含五平方米)的，可按照房屋成本價結(jié)算。樓梯分攤面積產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。第十一條拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評估的臨時建筑的殘值價予以補償。第六條在房屋拆遷公告發(fā)布的同時，房屋拆遷主管部門應當書面通知工商行政管理部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù)。第四條廣東省建設(shè)行政主管部門主管全省的城市房屋拆遷工作。第四十九條 本規(guī)定由市房屋拆遷管理部門負責解釋。有違法所得的，并處沒收違法所得。第四十一條 拆遷人違反本規(guī)定，以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務(wù)院條例第三十五條規(guī)定，吊銷其《房屋拆遷許可證》，并處補償安置資金1%以上3%以下的罰款。鑒定采用原評估結(jié)果的，重新評估和專家鑒定費用由重新評估的委托人和重新評估的機構(gòu)共同承擔。第三十七條 對被拆遷房屋進行房地產(chǎn)市場價評估的機構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定。(1)具有前款私房自營條件中的第2項。住宅房屋拆遷補償估價以住宅房屋綜合評估法和市場比較法估價結(jié)果中的高者為最終評估價格。搬家補助費和臨時安置補助費標準由市房屋拆遷管理部門和價格管理部門另行制定。第三十一條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確或房管部門代管的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報市房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。安置的房屋超出貨幣補償款購買的面積部分，被拆遷人應當按市場評估價格付清差價款。經(jīng)批準建設(shè)的合法住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加15%的房屋補償金額。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。拆除未超過批準期限的臨時建筑，按其建筑面積的重置價格結(jié)合剩余期限給予適當補償(規(guī)劃部門另有規(guī)定的除外)。拆遷施工企業(yè)在承包拆遷業(yè)務(wù)時必須制定拆除方案和安全保障措施，按相關(guān)規(guī)定繳納安全保證金，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門審核同意后，方可實施拆除業(yè)務(wù)。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。(六)違約責任與糾紛解決辦法。暫停期限最長不得超過1年。第十二條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。第十條 拆遷人應當在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷，不得擅自更改拆遷范圍和拆遷期限。市房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起 15日內(nèi)，對申請事項進行審查。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第一篇：連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定作者：佚名 來源：中顧法律網(wǎng) 點擊數(shù)： 更新時間：2011082915:46:30 免費法律咨詢我來說兩句(0)復制鏈接 大 中 小[提要]本文介紹了連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定等一系列相關(guān)內(nèi)容，并提供中顧法律網(wǎng)專業(yè)律師進行免費法律解答...推薦閱讀： 拆遷 拆遷法規(guī)? 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