【正文】 )有與《房屋租賃合同》戶名一致的有效工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場評估的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。前款所稱的允許誤差范圍，為被拆遷房屋評估金額的177。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷《房屋拆遷許可證》：(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2002年4月4日市政府印發(fā)的《連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(連政發(fā)[2002]56號)同時(shí)廢止。第五條拆遷單位向房屋拆遷主管部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：(一)固定資產(chǎn)立項(xiàng)、投資批文。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁、就學(xué)畢業(yè)回遷等需入戶或分戶的，經(jīng)縣以上地方人民政府批準(zhǔn)，由公安部門辦理手續(xù)后回復(fù)房屋拆遷主管部門。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以房屋所有權(quán)證的建筑面積為依據(jù)。(三)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。償還住宅房屋的建筑面積不夠補(bǔ)償拆除住宅房屋建筑面積的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算。增加安置面積的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府確定。拆遷人不能提供臨時(shí)生產(chǎn)、營業(yè)用房造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。第二十八條未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定拆遷的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人按已拆遷的房屋建筑面積每平方米處以一百元以上二百元以下罰款。 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 工程電子招投標(biāo)亟待規(guī)范招投標(biāo)管理費(fèi) 開標(biāo)會(huì)有哪些人參加 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要點(diǎn)有哪些 拖欠工程款報(bào)告書寫格式2018 建筑給水排水技術(shù)發(fā)展的動(dòng)態(tài) 建設(shè)工程合同糾紛怎么解決 工程質(zhì)量檢驗(yàn)一般由誰組織驗(yàn)收 企業(yè)在建工程成本管理中存在什么問題 裝修工程質(zhì)量問題賠償中的裝修污染超標(biāo)賠償 設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位違約損害賠償?shù)呢?zé)任范圍有哪些 依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備什么條件才能進(jìn) 第五條三亞市國土資源局是本市城市房屋拆遷管理部門（以下簡稱市房屋拆遷管理部門），對本市的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷，不得擅自擴(kuò)大拆遷范圍。被委托的房屋拆遷單位按其實(shí)施的拆遷勞務(wù)收取拆遷服務(wù)費(fèi)。拆遷期限屆滿后15日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議各1份交由市房屋折遷管理部門備案。第十七條被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。第二十一條市政建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷房屋及其附屬物的，按照先拆遷騰地后處理糾紛的原則辦理。因其他情形引起拆遷人在拆遷期限內(nèi)發(fā)生變更的，均按本條規(guī)定處理。第二十九條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途等因素，以房地產(chǎn)市場評估單價(jià)（指每平方米建筑面積的價(jià)格）和房屋的建筑面積確定。第三十二條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)公布具有房屋拆遷評估資格的評估機(jī)構(gòu)名錄。5%范圍的，以原評估結(jié)果為準(zhǔn)。第三十七條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷管理部門審批同意后實(shí)施拆遷。第四十一條拆遷人對被拆遷人實(shí)行補(bǔ)償安置后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的有關(guān)房產(chǎn)憑證交給拆遷人，由拆遷人移送房地產(chǎn)登記管理部門予以注銷。第四十四條因拆遷有正式營業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)廠房造成停產(chǎn)、停業(yè)的損失，以拆遷公告發(fā)布前一年的月平均利潤額按月予以補(bǔ)償。第四十七條拆遷人違反本規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，由市房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金總額1%以上3%以下的罰款。第五十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。四、申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列資料：；；；；。除有特別規(guī)定的除外，被拆遷入可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。十一、被拆遷人屬民政部門認(rèn)定的最低生活保障對象，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其自有房屋的建筑面積人均不足20平方米，按20平方米給予安置，其補(bǔ)差價(jià)可予減免。十四、房屋二次裝飾評估，按照估價(jià)時(shí)點(diǎn)政府有關(guān)部門制定的房屋裝飾工程定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新考慮。選擇異地安置的，以原工廠、倉庫合法用地面積為基數(shù)，由拆遷人在新的工業(yè)園區(qū)征用等面積建設(shè)用地給于安置，安置用地超過或不足原面積的部分，按該工業(yè)園區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)算，并由被拆遷人自行建設(shè)。月平均稅后利潤額由所在地地方稅務(wù)部門確認(rèn)。二十七、辦理房屋拆遷許可證時(shí)，拆遷人應(yīng)及時(shí)通知文物管理部門和泉州市南建筑博物館對拆遷紅線范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行勘察，對有文物價(jià)值的建筑構(gòu)件要制定保護(hù)措施，有文物價(jià)值建筑構(gòu)件應(yīng)由泉州市南建筑博館負(fù)責(zé)收藏，任何單位和個(gè)人不得擅自拆卸、交易。第五篇：廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定粵府[1993]140號廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定（粵府[1993]140號 1993年9月3日）第一條 為加強(qiáng)我省城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》），結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第六條 在房屋拆遷公告發(fā)布的同時(shí)，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知工商行政管理部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù)；通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口遷入和居民分戶的手續(xù)。第十二條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。（三）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過或不足原建筑面積的部分，按照商品房價(jià)格結(jié)算。第十七條 拆遷安置，實(shí)行“先搬遷，先選擇安置房屋”的原則。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十五條 拆遷房屋損壞四鄰建筑物的，拆遷人應(yīng)按照房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)論，對受損壞的建筑物負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三十二條 市人民政府可以根據(jù)《條例》和本規(guī)定，結(jié)合本地的實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法。第二十八條 未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定拆遷的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人按已拆遷的房屋建筑面積每平方米處以100元以上200元以下罰款，但最高不得超過3萬元。拆遷人不能提供臨時(shí)生產(chǎn)、營業(yè)用房造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。第二十條 對按第十九條規(guī)定安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。第十四條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，因償還的住宅單元房屋不便于分割，超過被拆除住宅房屋建筑面積5平方米以下（含5平方米）的，可按照房屋成本價(jià)結(jié)算；超過5平方米以上的部分按商品房價(jià)格結(jié)算。采用的補(bǔ)償結(jié)算方式由被拆遷人選定。書面協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，安置用房的地點(diǎn)、面積，搬遷過渡方式和過渡期限，搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及支付辦法，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。市、縣房地產(chǎn)管理部門或建設(shè)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。二十九、拆遷直管公房的租戶，應(yīng)持有與直管公房管理部門簽訂的租賃協(xié)議，或房屋租賃契約，且無違反《城市房屋租賃管理辦法》，可按國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條執(zhí)行，否則，按《城市房屋租賃管理辦法》處理。二十四、因房屋拆遷糾紛，拆遷當(dāng)事人申請裁決的，應(yīng)在拆遷期限期滿前，自裁決機(jī)關(guān)提出書面申請。十九、拆遷經(jīng)營性店面，產(chǎn)權(quán)人未能提供經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的有效文件，但原房屋契證注明為店屋的，1991年7月1 3日《福建省實(shí)施（城市規(guī)劃法）辦法》施行前已作為經(jīng)營性店面使用，拆遷時(shí)仍在營業(yè)，且延續(xù)經(jīng)營3年以上；并能提供相應(yīng)工商營業(yè)執(zhí)照的，可視為經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營性店面補(bǔ)償安置。十六、因儲(chǔ)備建設(shè)用地或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，需實(shí)施房屋拆遷的，原則上應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，確需實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行異地安置。被拆遷人對價(jià)格有異議的，可申請對安置房進(jìn)行評估，并繳納評估費(fèi)。協(xié)商不成的，拆遷人應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)(以下簡稱評估機(jī)構(gòu))進(jìn)行評估，以評估價(jià)格作為協(xié)商貨幣補(bǔ)償金額的依據(jù)。六、房屋的拆除工程應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)和保證安全條件的建筑施工單位承擔(dān)，房屋拆除前拆遷人應(yīng)與施工企業(yè)負(fù)責(zé)人簽訂安全責(zé)任狀，辦理安全監(jiān)督、勞動(dòng)安全保險(xiǎn)手續(xù)，并向房屋拆遷管理部門報(bào)備，未經(jīng)備案不準(zhǔn)組織房屋拆除施工。街道辦事處或鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)原屬村委會(huì)建制，現(xiàn)已改為居委會(huì)建制的房屋拆遷，可適用本規(guī)定。第五十二條辱罵、毆打市房屋拆遷管理部門或房屋拆遷單位工作人員，阻礙房屋拆遷管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)以及拒絕、阻撓拆遷工作的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十五條因拆遷商業(yè)用房造成不能營業(yè)的，根據(jù)停業(yè)前3個(gè)月平均月營業(yè)額的8%按月給予補(bǔ)償。第四十三條拆遷人對被拆遷人實(shí)行臨時(shí)過渡安置的，在過渡期限內(nèi)，由被拆遷人自行安排住宿。第三十九條拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。第三十四條房屋拆遷評估由拆遷當(dāng)事人委托具有房屋拆遷評估資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并在評估委托合同簽訂后的15日內(nèi)完成。房屋貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式為：房屋貨幣補(bǔ)償金額=[房屋基準(zhǔn)單價(jià)房屋成新調(diào)整系數(shù)+裝飾補(bǔ)償單價(jià)+區(qū)位基準(zhǔn)單價(jià)相應(yīng)調(diào)整系數(shù)容積率調(diào)整系數(shù)]房屋建筑面積（1+獎(jiǎng)勵(lì)比例）。第三章拆遷補(bǔ)償和安置第二十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。第二十三條被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，拆遷人可以按其房屋貨幣補(bǔ)償金額的10%獎(jiǎng)勵(lì)給被拆遷人。第十八條被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將房屋使用人遷出。市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由市人民政府裁決。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。本條第（四）項(xiàng)中的拆遷方案，包括擬拆遷范圍、拆遷房屋的基本情況、拆遷期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況以及參加房屋拆遷的工作人員名單。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 通信工程施工協(xié)議書（2018最新） 立項(xiàng)中不容忽視的程序 工程索賠的法律特點(diǎn)是什么 外商投資企業(yè)外方如何辦理人民幣利潤再投資證明 規(guī)范我市項(xiàng)目招標(biāo)公告公示行為 監(jiān)理單位不履行監(jiān)理職責(zé)應(yīng)受到哪些處罰 桂中治旱樂灘水庫引水灌區(qū)一期工 承包人應(yīng)該如何行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法定程序 建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體 確定中標(biāo)人的程序 水排水幾個(gè)問題的思考 招標(biāo)人對投標(biāo)人資格審查的權(quán)利包括哪兩個(gè)方面 威海2018年改建工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)公告第三十二條市人民政府可以根據(jù)《條例》和本規(guī)定，結(jié)合本地的實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法。第二十五條拆遷房屋損壞四鄰建筑物的，拆遷人應(yīng)按照房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)論，對受損壞的建筑物負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府確定。拒絕拆遷安置而被強(qiáng)制拆遷搬家的，在拆遷搬家中受到的損失，不予賠償。(五)拆除房屋附屬物，屬天井、庭院、花園等不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但應(yīng)予以補(bǔ)償。采用的補(bǔ)償結(jié)算方式由被拆遷人選定。第九條自房屋拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人改建或裝修房屋及其附屬物，改變房屋用途，不能作為安置補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。個(gè)人申請拆遷自有房屋，應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的所有權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第三條拆遷人必須依照《條例》和本規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。第六章 附 則第四十七條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本規(guī)定執(zhí)行。第四十四條 拆遷當(dāng)事人違反本規(guī)定委托不符合條件的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷評估的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正。第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評估結(jié)果。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。(四)裝飾裝修：裝飾裝修補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝潢材料的檔次、價(jià)格、折舊年限等因素計(jì)算。(2)依法連續(xù)繳納非住宅用房房產(chǎn)稅、土地年租金3年以上。區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市價(jià)格管理部門會(huì)同市房屋拆遷等管理部門擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)公布，并根據(jù)市場情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付