【正文】 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆除房產(chǎn)管理部門(mén)直管公房由住宅房改變用途為非住宅房屋，公房承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?。第二十八條 被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以貨幣補(bǔ)償。(二)對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。市房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)符合準(zhǔn)予登記條件的應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)予以頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。本規(guī)定所稱市政建設(shè)項(xiàng)目，是指經(jīng)市政府批準(zhǔn)的城市道路、城市橋涵、城市防洪、排水設(shè)施、城市綠地、廣場(chǎng)、燃?xì)狻崃?、給水等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。市房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由市人民政府裁決。(四)過(guò)渡方式與過(guò)渡期限。市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。從事拆遷的工作人員必須經(jīng)過(guò)市房屋拆遷管理部門(mén)的專業(yè)培訓(xùn)，考核合格，并取得《拆遷上崗證》后，方可從事拆遷工作。第九條 市房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。(二)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單位。 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第二章 拆遷管理第六條 拆遷房屋實(shí)行《房屋拆遷許可證》制度。第八條 房屋拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)專門(mén)用于拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用。第十一條 拆遷人可以委托具有拆遷資格的拆遷單位實(shí)施拆遷。第十三條 拆遷范圍確定公布后，拆遷范圍內(nèi)的所有單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理證據(jù)保全。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素評(píng)估確定，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷人、被拆遷人或者公房承租人應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。因國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程需要，被拆遷的中小學(xué)、幼兒園需邊建邊拆的，市房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同教育行政部門(mén)和被拆遷人對(duì)在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排，拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十二條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋或設(shè)有抵押權(quán)的土地上的房屋，依據(jù)國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第四章 拆遷評(píng)估第三十五條 從事房屋拆遷評(píng)估的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。住宅房屋已改為非住宅房屋使用，并且實(shí)際進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，符合下列條件的，沿街鋪面經(jīng)營(yíng)用房90%參照非住宅用房綜合評(píng)估法，10%參照住宅房屋綜合評(píng)估法評(píng)估。不符合上述條件的住宅房屋已改為非住宅房屋使用的，并實(shí)際進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的，沿街鋪面經(jīng)營(yíng)用房40%參照非住宅房綜合評(píng)估法，60%參照住宅用房綜合評(píng)估法評(píng)估。第三十八條 拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在評(píng)估結(jié)果送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋、說(shuō)明。3%。(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二篇：廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定遇到征地拆遷問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定粵府〔1993〕140號(hào)各市、縣、自治縣人民政府，省府直屬各單位：現(xiàn)將《廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定》發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第七條拆遷期限由市、縣人民政府房屋拆遷主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)需要以及批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃和方案確定。房屋因?yàn)椴糠植疬w而影響了正常使用的，應(yīng)予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門(mén)裁定。償還建筑面積超過(guò)或不足原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。第十五條在拆遷范圍內(nèi)租住公房并有正式戶口的公民，在拆遷公告發(fā)布前單位已分配給住房或已自行購(gòu)建住宅的，可以不作安置或者減少安置面積。第二十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出原居住地的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府確定。第二十九條拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)拆遷人予以警告，并可按被拆遷戶或應(yīng)回遷戶的總數(shù)，處以每戶每月五十元以上一百元以下的罰款。 格力案調(diào)查最低技術(shù)要求扳倒行業(yè)巨頭 土石方工程分類與施工特點(diǎn) 公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范 土地招拍掛詳細(xì)流程 對(duì)于投標(biāo)人少于三個(gè)的怎么辦 公路養(yǎng)護(hù)承包合同書(shū)范本2018最新書(shū) 建筑工程中轉(zhuǎn)包和違法分包現(xiàn)象是什么樣子的 行銷價(jià)格管理辦法 :// 工程施工與工程結(jié)算的關(guān)系有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前向市房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)；市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。本規(guī)定所稱房屋拆遷單位，是指依法取得拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。第十五條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。強(qiáng)制拆遷所發(fā)生的費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。被折遷人、房屋承租人及其上級(jí)主管單位必須服從城市建設(shè)需要，按期搬遷，保證建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)開(kāi)工。第二十五條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)由區(qū)位單價(jià)和房屋重置單價(jià)兩部分組成。具有房屋拆遷評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)受委托對(duì)房屋拆遷進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋拆遷管理部門(mén)備案。拆遷當(dāng)事人對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果差異超出177。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證部門(mén)辦理證據(jù)保全。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的土地房屋權(quán)證由拆遷人在六個(gè)月內(nèi)根據(jù)要求統(tǒng)一辦理。補(bǔ)償期限最長(zhǎng)不得超過(guò)18個(gè)月。第四十八條房屋拆遷補(bǔ)償安置資金未按照本規(guī)定第七條的規(guī)定到位的，由市房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令拆遷人停止拆遷，并限期提供補(bǔ)償安置資金到位證明，拆遷人逾期仍未能提供補(bǔ)償安置資金到位證明的，由市房屋拆遷管理部門(mén)吊銷房屋拆遷許可證。1993年3月18日三亞市人民政府發(fā)布的《三亞市房屋拆遷管理暫行規(guī)定》（市府[1993]53號(hào)）及《三亞市人民政府關(guān)于各類房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)充規(guī)定的通知》（三府[2001]113號(hào)）同時(shí)廢止。拆遷計(jì)劃和拆遷方案內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：拆遷實(shí)施方式；拆遷期限和過(guò)渡期限；預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積；擬用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房和周轉(zhuǎn)用房情況；所需拆遷補(bǔ)償安置資金的測(cè)算；擬對(duì)拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、樹(shù)木等采取的保護(hù)措施。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原則上必須產(chǎn)權(quán)合法，權(quán)屬清楚。安置房人均建筑面積超過(guò)20平方米以上部分的應(yīng)按規(guī)定交納房?jī)r(jià)及結(jié)算差價(jià)。二次裝飾評(píng)估不包括可拆移而基本不損壞使用的項(xiàng)目和設(shè)施。工廠、倉(cāng)庫(kù)的地上建筑物按重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，或按評(píng)估價(jià)格協(xié)商補(bǔ)償金額。，經(jīng)營(yíng)者雖在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記職工人數(shù)，但因特殊情況難以認(rèn)定停產(chǎn)、停業(yè)職工人數(shù)的，或經(jīng)營(yíng)者未在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記職工人數(shù)的，按被拆遷經(jīng)營(yíng)性店面面積每平方米30元、廠房每平方米12元，一次性給予6個(gè)月的停業(yè)、停產(chǎn)補(bǔ)償。二十八、房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第二條 在各城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行城市建設(shè)，需要拆遷房屋及其附屬物的，應(yīng)遵守《條例》和本規(guī)定。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁、就學(xué)畢業(yè)回遷等需入戶或分戶的，經(jīng)縣以上地方人民政府批準(zhǔn)，由公安部門(mén)辦理手續(xù)后回復(fù)房屋拆遷主管部門(mén)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以房屋所有權(quán)證的建筑面積為依據(jù)。（四）拆除房屋中的技術(shù)層（含夾層、閣樓），如屬于原建筑物整體結(jié)構(gòu)和布局或者經(jīng)報(bào)建批準(zhǔn)，（）的，可計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積，按1∶1的比例調(diào)換產(chǎn)權(quán)面積；經(jīng)報(bào)建批準(zhǔn)的技術(shù)層，按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評(píng)定的殘值補(bǔ)償。拒絕拆遷安置而被強(qiáng)制拆遷搬家的，在拆遷搬家中受到的損失，不予賠償。搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府確定。第二十六條 被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)的，其對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，安置用房地點(diǎn)、面積、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限與拆遷人協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由同級(jí)人民政府裁決。第三十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行。具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府確定。第二十三條 拆遷非住宅房屋，一般由拆遷人提供臨時(shí)生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房給被拆遷人過(guò)渡生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)。第十九條 拆除住宅房屋，按照本規(guī)定第十三條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的建筑面積安置。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由 拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門(mén)裁定。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算；或者由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場(chǎng)交易價(jià)給予評(píng)估作價(jià)。第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本規(guī)定，在公布的拆遷期限內(nèi)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償和安置的書(shū)面協(xié)議。第四條 廣東省建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省的城市房屋拆遷工作。房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)報(bào)送的檔案資料及報(bào)表審核無(wú)誤后，應(yīng)對(duì)拆遷人剩余的補(bǔ)償安置資金辦理解除監(jiān)管手續(xù)。二十三、拆遷歸僑、僑眷私有的房屋，按《福建省實(shí)施（中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法）辦法》執(zhí)行，歸僑、僑眷的身份應(yīng)由政府僑務(wù)部門(mén)確認(rèn)。十八、拆遷經(jīng)營(yíng)性店面，以城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的合法有效的文件為依據(jù)，或按產(chǎn)權(quán)登記的用途為準(zhǔn)，按其批準(zhǔn)面積或產(chǎn)權(quán)登記面積補(bǔ)償安置。十五、因儲(chǔ)備建設(shè)用地需要房屋拆遷的，由儲(chǔ)備用地機(jī)構(gòu)持經(jīng)批準(zhǔn)的儲(chǔ)備用地文件、規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的用地紅線圖、拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案，向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。十二、拆遷人在制定補(bǔ)償安置方案時(shí)，安置房?jī)r(jià)格應(yīng)比同區(qū)位商品房市場(chǎng)價(jià)格低3%至5％。九、房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~可以由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。房屋拆遷補(bǔ)償安置資金，由銀行、拆遷人、房屋拆遷管理部門(mén)三方簽訂資金監(jiān)管使用協(xié)議書(shū)，共同監(jiān)督補(bǔ)償安置資金的使用。二、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，由房屋拆遷管理部門(mén)核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告的房屋拆遷項(xiàng)目，適用本規(guī)定。第五十一條接受委托的房屋拆遷單位違反本規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定，由市房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的拆除、搬遷、安裝，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用商定。第四十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市人民政府定期調(diào)整公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)所達(dá)成的協(xié)議給予貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換；抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并將貨幣補(bǔ)償金額向市房屋拆遷管理部門(mén)辦理提存。市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。房屋的建筑面積以土地房屋權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證的記載為準(zhǔn)，尚未辦理土地房屋權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證的，以工作人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定實(shí)地丈量為準(zhǔn)。拆遷人和拆遷單位應(yīng)當(dāng)建立房屋拆遷檔案，并接受市房屋拆遷管理部門(mén)的監(jiān)督和檢查。第二十二條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或參照本規(guī)定辦理。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證部門(mén)辦理證據(jù)保全。第十六條拆遷人與被拆遷人經(jīng)多次協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市房屋拆遷管理部門(mén)裁決。第十三條拆遷范圍確定公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。市房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位，須向市房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用批準(zhǔn)有關(guān)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）本市辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。