芒果房地產(chǎn)代理公司新員工入職培訓(xùn)手冊地產(chǎn)培訓(xùn)-全文預(yù)覽
【正文】 學(xué)校 軍隊 價 值 觀：用專業(yè)和專注體現(xiàn)安居樂業(yè) 理 想 觀：我們從事的是房地產(chǎn)和錢有關(guān)的行業(yè)，對專業(yè)和專注的追求永不停止 經(jīng) 營 觀：專注品牌 勝在理念 強在戰(zhàn)略 成在客戶 金 錢 觀：認(rèn)真工作 取得成績 財富會追著你 人 生 觀：用心學(xué)習(xí) 專心工作 開心生活 職 業(yè) 觀：專業(yè) 專心 專注 人 才 觀：帶領(lǐng)一群平凡的 人 樹立一個偉大的目標(biāo)干一件不平凡的事 成就一群不平凡的人 三不鐵律：不借錢 不借人 不借業(yè)績 公司口號：打造進攻型團隊 崇拜冠軍文化 專業(yè)知識 1)一級市場指被國家壟斷的土地市場，發(fā)展商從國家手中取得的土地，稱之為一級市場。 熟地，達到三通一平的稱為熟地，三通一平只 是達到施工要求 何為“三通一平” “三通”指通電、通水、通路，“一平”指土地平整。 (2)內(nèi)銷房的土地是沒有所限的，針對的客源是本地人或外地人。 計算公式： 容積率：總建筑面積 /土地面積 建筑密度：建筑占地面積 /土地面積 100% 綠化率：總綠化面積 /土地面積 100% 集中綠化率：集中綠化面積 /土地面積 100% 得房率：套內(nèi)建筑面積 /建筑面積 100% 建筑面積 =套內(nèi)建筑面積 + 公共分?jǐn)偯娣e =套內(nèi)建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 公共分?jǐn)偯娣e包括：小公共面積（所處的樓層的公共面積）和大公共面積（底層的大堂、設(shè)備層）。 第二節(jié) 有關(guān)按揭、公積金及藍印戶口等現(xiàn)行政策 前言，有關(guān)這節(jié)內(nèi)容是根據(jù)國家有關(guān)政策的改變和市場經(jīng)濟發(fā)展房地產(chǎn)階段變化不定期更換，下面所述是關(guān)于按揭、公積 金及藍印戶口現(xiàn)行政策基本內(nèi)容綜述。 (4)辦按揭人年齡一般不可超過 65~70 歲，以 65~70 歲為限年額度歲數(shù)差為最大貸款年限，多不可超過 30 年。例如：陳先生，是否現(xiàn)時居所不夠用，想售出之后換一間大點呢？或是：陳先生，是否要到別區(qū)工作，先放售這房呢？置業(yè)顧問從中可知悉業(yè)主經(jīng)濟狀況及日后會否再租售，根據(jù)以往慣例，業(yè) 主放盤目的大致如下： a) 售出兩房，買一間三房（改善生活素質(zhì)） b) 售出后，租住房子（減輕負(fù)擔(dān)） c)套現(xiàn)（經(jīng)濟問題） d) 已買新房子，賣掉現(xiàn)住的房子（付房款） e) 移民（急售） f) 到價才售（不急售，可能業(yè)主有多套房子）
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