深圳波托菲諾二期純水岸客戶定位及營(yíng)銷建議書(shū)-全文預(yù)覽
【正文】 ? 公寓裝修及設(shè)施、服務(wù) ? 商業(yè)街（品位、格調(diào)） ? 會(huì)所（裝修、設(shè)施、服務(wù)） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 形象包裝 】 / 附加服務(wù)一覽 ? 房間清潔執(zhí)掃 ? 床單換洗、洗簌用品更換（可由租客選擇并適當(dāng)收費(fèi)） ? 電召的士 ? 代繳費(fèi) ? 叫醒 ? 家政服務(wù) ? 送餐 ? 干洗、洗衣 ? 代復(fù)印、打字、傳真 ? 代定機(jī)票、車(chē)船票 ? 代訂、送書(shū)報(bào) ? 會(huì)所設(shè)施使用（可適當(dāng)收費(fèi)） ? 家電維修 ? …… 【 裝修語(yǔ)錄拾零 】 ■ 簡(jiǎn)潔裝修，簡(jiǎn)單裝飾品，不需要太過(guò)于個(gè)性化，風(fēng)格化的裝修； ■ 窗簾、地毯、被褥等統(tǒng)統(tǒng)都得是新的； ■ 不用做吊頂，也不需要豪華的吊燈，只要最最普通的吸頂燈，和多加幾盞臺(tái)燈、壁燈就行了，但亮度必須足夠； ■ 廚房、衛(wèi)生間看上去溫馨、潔凈。 訪談?wù)? ? 知道波托菲諾，會(huì)考慮租住波托菲諾酒店式公寓，要求鄰近有干洗店、外賣(mài)、便利店； ? 有鐘點(diǎn)工服務(wù)， HBO電視，寬帶上網(wǎng)； ? 停車(chē)方便 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 案例 】 / 重點(diǎn)客戶描述 尼古拉斯 ，男， 34，法國(guó)人，單身，某貿(mào)易公司總經(jīng)理，由于業(yè)務(wù)關(guān)系經(jīng)常往來(lái)深港兩地。 訪談?wù)? ? 知道波托菲諾，但不會(huì)考慮租住波托菲諾酒店式公寓，上班較遠(yuǎn)，交通不是很方便； ? 不需要公寓附帶其他服務(wù)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 案例 】 / 重點(diǎn)客戶描述 川端先生 ，男， 32，日本人，某制造業(yè)公司總經(jīng)理，工作地點(diǎn)在福田保稅區(qū)。一家四口，來(lái)深 5年，在國(guó)際文化大廈上班。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 深圳部分高檔酒店長(zhǎng)包房出租情況調(diào)查 】 / 選擇理由 ? 標(biāo)識(shí)性強(qiáng)，客戶易于找到 ? 檔次高，對(duì)外體現(xiàn)公司形象 ? 服務(wù)好，安全舒適 ? 交通方便 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 酒店、公寓、寫(xiě)字樓、別墅、高爾夫綜合功能 ? 特色：海景、山景 ? 管理：招商局 ? 公寓客戶組成：日本籍占 50％，歐美籍占 30％，港臺(tái)及東南亞占 15％，其他為國(guó)內(nèi)?！? 客戶定位及營(yíng)銷建議 】 波托菲諾 ? 國(guó)際公寓 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 波托菲諾國(guó)際公寓營(yíng)銷攻略 】 市場(chǎng)調(diào)查 客戶定位 營(yíng)銷攻略 競(jìng)爭(zhēng)分析 市 場(chǎng) 調(diào) 查 【 波托菲諾國(guó)際公寓 】 / 市場(chǎng)調(diào)查 華僑城物業(yè)出租情況調(diào)查 深圳市高檔酒店長(zhǎng)包房租住情況調(diào)查 設(shè)定目標(biāo)客戶問(wèn)卷調(diào)查及訪談 【 華僑城物業(yè)出租情況調(diào)查 】 / 調(diào)查渠道 ? 銷售經(jīng)理及銷售人員訪談
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