【正文】 模劃分及優(yōu)缺點(diǎn)?！∮變簣@、托兒所是對(duì)幼兒進(jìn)行保育和教養(yǎng)的機(jī)構(gòu)。幼兒園室外游戲場(chǎng)地應(yīng)滿足下列要求：1）必須設(shè)置各班專用的室外游戲場(chǎng)地。其基本功能關(guān)系。　 5）．適應(yīng)幼兒園科學(xué)管理的需要。即滿足綠化、美化、凈化、兒童化的要求；滿足幼兒生理、心理、行為特征的需求；運(yùn)用兒童行為科學(xué)、心理學(xué)的理論來研究幼兒建筑環(huán)境及其設(shè)計(jì)要點(diǎn)。本項(xiàng)目是集幼兒園、住宅一功能齊全的建筑體，綜合樓內(nèi)公共設(shè)施布置、配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)劃要求。建筑層數(shù)18層，是集幼兒園教育服務(wù)、住宅及配套設(shè)施為一體的綜合性建筑。2）.用地周邊交通、通訊、供電、供水、雨水、污水排放等設(shè)施已全部到位，可滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。二、供電條件寧德市電網(wǎng)已與省電網(wǎng)并網(wǎng)，城區(qū)現(xiàn)有110KV變電站一個(gè)，35KV變電所一個(gè)，電網(wǎng)已架設(shè)至東僑開發(fā)區(qū)，根據(jù)寧德市電網(wǎng)規(guī)劃，完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)及生活用電。4）．地震根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分，福建省區(qū)劃一覽表，寧德市地震基本烈度為Ⅵ度區(qū)，因此設(shè)計(jì)時(shí)可按Ⅵ度區(qū)進(jìn)行抗震設(shè)防。實(shí)測(cè)瞬時(shí)最大風(fēng)速達(dá)28m/s。年雨日170—190天，春夏季多，秋冬季少。其5年、。、建設(shè)條件1）．地貌及地質(zhì)項(xiàng)目所在區(qū)屬閩東南沿海低山丘陵區(qū)。二期新建的區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園（綜合樓）地址處于規(guī)劃市區(qū)的中心，與城區(qū)均有便捷的交通聯(lián)系。3） 供變配電系統(tǒng)設(shè)備安裝工程包括市電引入、高低壓變配電系統(tǒng)等。第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、依據(jù)《寧德市“十二五”規(guī)劃綱要》、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50368）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005及蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園2013年幼兒入托需求業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀的水平進(jìn)行預(yù)測(cè)，應(yīng)考慮到蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園幼兒入托的快速增長(zhǎng)，每年增長(zhǎng)速度都在15%以上，預(yù)計(jì)到2014年底綜合樓建設(shè)竣工后，蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園將達(dá)到700多人規(guī)模，需新建的蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園綜合樓一座，為18層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用地面積1010 m2，其中建筑占地面積600m2，建筑面積9000 m2，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一至五層建筑面積3000m2為幼兒園用房，六至十八層為住宅用房建筑面積6000m2 一至五層平面要符合建設(shè)部關(guān)于《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和功能宗旨。規(guī)劃中還提到要全力統(tǒng)籌城鄉(xiāng)教育資源，提升群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的滿意度，根據(jù)蕉城區(qū)事業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體規(guī)劃和城市化進(jìn)程的要求，優(yōu)化《中小學(xué)教育布局調(diào)整規(guī)劃》能過整合，改造等方式，擴(kuò)大學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模，提高辦學(xué)效益。加大政府對(duì)基礎(chǔ)教育的投入力度，鼓勵(lì)和支持民辦教育發(fā)展，逐步形成公辦教育與民辦教育互動(dòng)發(fā)展格局。 十二五期間，蕉城區(qū)教育事業(yè)發(fā)展較快，進(jìn)步較大，但相對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)教育事業(yè)的要求，相對(duì)于教育實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的要求來說，教育還存在著一些結(jié)構(gòu)性問題和薄弱環(huán)節(jié)。近年來，由于上級(jí)部門的大力資助。為徹底改善蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園的基礎(chǔ)設(shè)施條件，充分緩解市區(qū)百姓幼兒入園難的問題，健全幼兒園管理體制，促進(jìn)蕉城區(qū)教育事業(yè)發(fā)展，隨著幼兒的增多擴(kuò)建園舍迫在眉睫。全市上下在科學(xué)發(fā)展觀指引下經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得新的成就，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧，為“十二五”各項(xiàng)戰(zhàn)略目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16815元，%。%。全境包括蕉城區(qū)、霞浦縣、古田縣、壽寧縣、屏南縣、周寧縣、柘榮縣以及福安市、福鼎市，124個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處，2269個(gè)村(居)委員會(huì)，(其中市府所在地蕉城區(qū)面積1537平方公里，人口41萬，人口密度270人／平方公里)2012年，全市生產(chǎn)總值836億元，增長(zhǎng)15%。在我國，通過科學(xué)研究與論證制定出適宜、規(guī)范的幼兒園教師專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確合格的幼兒園教師應(yīng)具備的基本專業(yè)素養(yǎng)，并引領(lǐng)和促進(jìn)幼兒園教師的專業(yè)發(fā)展，無論對(duì)當(dāng)下還是長(zhǎng)遠(yuǎn)的幼兒教師隊(duì)伍建設(shè)、學(xué)前教育事業(yè)的健康發(fā)展和億萬幼兒的健康發(fā)展，都是極其重要的。第二章 .項(xiàng)目背景 項(xiàng)目背景隨著《國家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010—2020年）》、《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見》的貫徹實(shí)施，各地學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃的紛紛出臺(tái)，大力發(fā)展學(xué)前教育正成為我國教育事業(yè)發(fā)展的一道亮麗風(fēng)景線學(xué)前教育發(fā)展不僅要建設(shè)一批堅(jiān)實(shí)安全的幼兒園，更需要建設(shè)一支師德高尚、業(yè)務(wù)精良的幼兒園教師隊(duì)伍。蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園的擴(kuò)建，能夠有效緩解市區(qū)目前的教育資源不嚴(yán)重不足的現(xiàn)狀。在創(chuàng)建過程中，幼兒園還進(jìn)行了“手拉手，獻(xiàn)愛心”的活動(dòng)。隨著“創(chuàng)崗”活動(dòng)的深入，“以人為本”的理念滲入全園工作的方方面面。幼兒園得到了政府、家長(zhǎng)及社會(huì)的認(rèn)可，社會(huì)聲譽(yù)與日俱增，生源不斷擴(kuò)展，如今已發(fā)展到700多人。在政府沒有經(jīng)費(fèi)支持的情況下，全體教師擰成一股繩，用自己的資產(chǎn)為幼兒園貸款，通過多種渠道籌措資金，世紀(jì)之首，幼兒園踏出了基礎(chǔ)建設(shè)關(guān)鍵性的一步，開始了“白手起家，舉債建園”的創(chuàng)業(yè)工程。蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼兒園創(chuàng)建于1974年，現(xiàn)有教職工67人，其中女教職工64人，平均年齡27歲。提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著。中小學(xué)條件裝備、寄宿制學(xué)校建設(shè)、中小學(xué)教師周轉(zhuǎn)房建設(shè)和普通高中等六個(gè)分項(xiàng)目。近幾年，蕉城區(qū)教育教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一個(gè)地方人民素質(zhì)的高低、掌握知識(shí)的程度、擁有人才的數(shù)量，決定著一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度、發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展后勁。：學(xué)前教育是一項(xiàng)基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是科教興國的重要組成部份，是一項(xiàng)功在在當(dāng)代、利在千秋的事業(yè)。．編制依據(jù)：1）.《寧德市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》2） 《寧德市“十二五”教育發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》3）.《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》4）.《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50368）5）.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》6）.寧德市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園用地?cái)U(kuò)征的函復(fù)》寧規(guī)函[2005]216號(hào)7）、國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；8）國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；9）、建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料和其他有關(guān)文件。蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼兒園（二期）工程項(xiàng)目建議書福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司二○一三年五月目 錄第一章 總論 ………………………………………………………2第二章 項(xiàng)目背景………………………………………………… 8第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性………………………………………… 11第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 …………………………………………13第五章 建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件 ……………………………………14第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案…………………………………………… 18第七章 項(xiàng)目管理和實(shí)施計(jì)劃…………………………………… 27第八章 投資估算及資金籌措…………………………………… 29第九章 經(jīng)濟(jì)效益分析 …………………………………… 34第十章 結(jié)論與建議……………………………………………… 3539 / 39第一章 總 論、項(xiàng)目概況● 項(xiàng)目名稱：蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼兒園（二期）● 項(xiàng)目性質(zhì)：新建● 建設(shè)地點(diǎn)：位于蕉城區(qū)西山路8號(hào)● 承辦單位：蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼兒園● 項(xiàng)目法人代表：● 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：按照《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DB3310402007，結(jié)合蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼兒園發(fā)展目標(biāo)，充分體現(xiàn)功能齊全、布局合理的原則，基于蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼兒園不斷發(fā)展擴(kuò)大的實(shí)際情況，經(jīng)過調(diào)查研究及反復(fù)論證，擬建蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼兒園（二期），項(xiàng)目用地面積1010平方米，總建筑面積9000m2，其中一～五層建筑面積3000m2為幼兒園用房、六～十八層建筑面積6000m2為經(jīng)濟(jì)適用房及搬遷戶安置，樓內(nèi)配套有完善的室內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益很好。在編制過程中，我們對(duì)寧德市區(qū)城市的總體布置現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢(shì)、城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、人口增長(zhǎng)速度、人民生活水平、發(fā)展水平等進(jìn)行了調(diào)查分析，并對(duì)原有建設(shè)地點(diǎn)的地形、