地產(chǎn)項(xiàng)目二期戶型規(guī)劃建議書-全文預(yù)覽
【正文】 統(tǒng)計(jì)表明：當(dāng)?shù)鼐用褓徫飯鏊饕性诔小⑴l(fā)市場和私人店鋪。 ②鋪面的分割面積： 技術(shù)結(jié)論：普遍是認(rèn)為面積要適中，不宜偏大，也不宜過小，以保證投資者今后有更多的可經(jīng)營的范圍及組合方式。結(jié)論4：對物業(yè)的單價(jià)和總價(jià)而言，受經(jīng)濟(jì)條件所限，當(dāng)?shù)鼐用窀Ｍ≌艿蛦蝺r(jià)、低總價(jià)。結(jié)論1：從樣本分析看來，當(dāng)?shù)鼐用駥ψ》康膬r(jià)格還較為敏感，能接受700元以下的占樣本總數(shù)的69%，故此，在后期的價(jià)格策略時(shí)應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎。樣本的居住物業(yè)因素①現(xiàn)有居住狀況： ②需求的居住面積： 從居住面積反映看來，本地居民現(xiàn)有的居住面積主要集中在75～120平米之間，現(xiàn)有居住面積在75～120平米之間的占樣本總數(shù)的70%；而從需求的住宅面積反映看來，樣本需求的的住宅面積主要集中在100～140平米之間，占樣本總數(shù)的74%，其中所需住宅面積在100——119平米的占樣本總數(shù)的42%，所需住宅面積在120——140平米的占樣本總數(shù)的32%，其余需求住宅面積占26%。35歲以下的共46人，%，36歲以上的共20人，%；②樣本的家庭結(jié)構(gòu)特征：從家庭結(jié)構(gòu)上看，本次調(diào)查樣本的家庭結(jié)構(gòu)為單身的共7人，%；二口之家的共3人，%；與子女同住的共29人，%；與父母同住的家庭共21人，%，三代同堂的家庭共6人，%。目標(biāo)客戶的基礎(chǔ)性調(diào)查①樣本的年齡特征：從本次問卷調(diào)查對象的年齡層次分析，20～29歲之間的共有27人，30～35歲之間共有19人，36～45歲之間的共有14人，46歲以上的共6人。結(jié)論1：在受訪者的職業(yè)構(gòu)成上看來，經(jīng)商人士所占比例較大，導(dǎo)致對商業(yè)物業(yè)的需求大；結(jié)論2：居民的經(jīng)濟(jì)收入偏低，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的有效需求不足；結(jié)論3：家庭結(jié)構(gòu)以滿巢為主，與子女同住和與父母同住的家庭超過樣本總數(shù)的3/4，家庭常住人口以3人、4人為主；結(jié)論4：從文化層次上看，當(dāng)?shù)鼐用竦膶W(xué)歷以高中（中專）為主。⑤能接受的住宅總價(jià)：受調(diào)查樣本能接受的住宅總價(jià)，在5萬以下的有18人，能接受5萬到6萬之間的有20人，能接受6～7萬元的有10萬人，7～8萬元的有10人，能接受8～9萬的有
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