地產(chǎn)項(xiàng)目二期戶型規(guī)劃建議書-閱讀頁
2024-08-22 01:56本頁面
【正文】 的宣傳效果僅占8%，在后期的推廣中，應(yīng)加大內(nèi)部雜志的影響。總價(jià)和三房差價(jià)不大的兩房，由于不具價(jià)格優(yōu)勢，因此在銷售上仍有市場阻力。（二）影響消費(fèi)者購買主力因素的分析有利因素◆ 景觀（現(xiàn)有的自然景觀+后期的景觀打造）◆ 促銷措施及優(yōu)惠政策◆ 戶型的實(shí)用性◆ 首層較為熱銷（有可利用的花園平臺(tái)）不利因素◆ 工程形象的脫節(jié)（遲遲未見工程動(dòng)工，導(dǎo)致客戶產(chǎn)生信任危機(jī)）◆ 戶型無太大創(chuàng)新（客戶選擇面較?。┤華夏名城]二期現(xiàn)有戶型規(guī)劃的特征（一）戶型統(tǒng)計(jì)（共704套） 此次二期規(guī)劃的主力戶型仍然是三房兩廳雙衛(wèi)，這種戶型配比基本上是比較適合本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體的潛在需求的。（三）戶型設(shè)計(jì)特征目前的戶型設(shè)計(jì)總體來說比較適合大竹房地產(chǎn)市場的消費(fèi)狀況，突出實(shí)用性。因此建議在二期的戶型規(guī)劃調(diào)整上，結(jié)合目標(biāo)客戶群體的需求特征，引入一定的創(chuàng)新的戶型，創(chuàng)造市場的轟動(dòng)！四、[華夏名城]二期戶型相關(guān)規(guī)劃建議（一）戶型及面積配比建議兩室兩廳單衛(wèi)（錯(cuò)層）： ～㎡ 占二期總戶數(shù)的16% ◆ 參考戶型：二室二廳單衛(wèi)（）三室兩廳雙衛(wèi)：～120㎡， 占二期總戶數(shù)的20% ◆ 參考戶型：三室二廳雙衛(wèi)套內(nèi)面積97平米 三室兩廳雙衛(wèi)：～㎡，占二期總戶數(shù)的45%。三房兩廳兩衛(wèi)雙花園 套內(nèi)面積約120平米（二）建議“引綠入室”，營造立體綠化為了使本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)體現(xiàn)其頂級(jí)社區(qū)的人文性及生態(tài)性，建議將地面綠化、建筑立面綠化、私家綠化、屋頂綠化結(jié)合起來打造大竹首家“立體綠化”生態(tài)住宅社區(qū)，使本項(xiàng)目的二期一經(jīng)推出就能引起市場的再次轟動(dòng)！（三）建議采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)，營造陽光花園房建議二期的戶型調(diào)整 從品質(zhì)上將項(xiàng)目的檔次及價(jià)值體系作一次提升，同時(shí)考慮每戶的均好性，建議將退臺(tái)式的設(shè)計(jì)引入本項(xiàng)目二期戶型規(guī)劃當(dāng)中。如增加一些曲線變化，使整個(gè)建筑及社區(qū)顯得更生動(dòng)、更現(xiàn)代，打造出別具風(fēng)格的大竹頂級(jí)社
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