【正文】 州 軟 件 產(chǎn) 業(yè) 的 規(guī) 模 化 發(fā) 展 的 需 求 進(jìn) 一 步 加 大 。 把 土 地 和 道 路 設(shè) 施 已 經(jīng) 完 善 的 東 部 組 團內(nèi) 的 產(chǎn) 業(yè) 孵 化 器 作 為 啟 動 工 程 是 快 速 有 效 地 從 根 本 上 解 決 整 體開 發(fā) 高 唐 新 建 區(qū) 的 必 由 之 路 。軟 件 收 入 178 億 元 ， 較 上 年 增 長 30%； 入 園企 業(yè) 數(shù) 超 過 1200 家 。 目 前 ，高 唐 新 建 區(qū) 的 “洼 地 效 應(yīng) ”已 經(jīng) 凸 顯 ,大 量 的 軟 件 及 關(guān) 聯(lián) 企 業(yè)迫 切 要 求 入 駐 高 唐 新 建 區(qū) ,現(xiàn) 有 場 地 已 完 全 無 法 滿 足 企 業(yè) 的 13發(fā) 展 要 求 。因 此 ， 經(jīng) 過 全 面 、 系 統(tǒng) 的 分 析 論 證 ， 我 們 認(rèn) 為 ： 作 為 國家 軟 件 產(chǎn) 業(yè) 基 地 、 國 家 網(wǎng) 游 動 漫 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 基 地 最 為 集 中 的 發(fā)展 區(qū) 域 ， 廣 州 天 河 軟 件 園 高 唐 新 建 區(qū) 軟 件 產(chǎn) 業(yè) 集 中 孵 化 中 心（ 二 期 ） 工 程 所 確 定 的 發(fā) 展 規(guī) 劃 ， 在 思 路 、 目 標(biāo) 、 任 務(wù) 等 方 面完 全 與 《 廣 州 市 進(jìn) 一 步 扶 持 軟 件 和 動 漫 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 的 若 干 規(guī) 定 》和 《 關(guān) 于 加 快 軟 件 和 動 漫 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 的 意 見 》 相 適 應(yīng) ， 符 合 高唐 新 建 區(qū) 開 發(fā) 和 建 設(shè) 的 實 際 ， 項 目 工 程 的 建 設(shè) 方 案 、 計 劃 和資 金 安 排 等 切 實 可 行 。 14第五章 項目建設(shè)方案 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）的功能由 于 入 駐 企 業(yè) 大 都 處 于 發(fā) 展 初 期 ， 資 金 缺 乏 ， 企 業(yè) 的 發(fā) 展和 規(guī) 劃 處 于 弱 勢 ， 企 業(yè) 科 研 人 員 對 于 市 場 化 操 作 不 熟 ， 市 場 調(diào)研 、 營 銷 體 系 不 夠 建 全 ， 資 本 運 營 能 力 較 差 ， 急 需 得 到 相 關(guān) 的支 持 和 服 務(wù) 。軟 件 產(chǎn) 業(yè) 集 中 孵 化 中 心 （ 二 期 ） （ 見 下 圖 ） 的 功 能 主 要包 括 兩 個 方 面 ， 一 是 吸 引 國 內(nèi) 外 有 實 力 的 軟 件 企 業(yè) 和 研 究 機構(gòu) 進(jìn) 駐 ， 形 成 一 個 以 軟 件 產(chǎn) 品 的 研 究 、 開 發(fā) 、 轉(zhuǎn) 化 和 生 產(chǎn) 為目 的 的 綜 合 體 系 ； 二 是 以 這 些 軟 件 企 業(yè) 集 中 發(fā) 展 為 基 礎(chǔ) ， 利用 他 們 的 研 究 成 果 、 知 識 和 人 才 等 優(yōu) 勢 來 吸 引 社 會 投 資 ， 促 進(jìn)研 究 成 果 的 轉(zhuǎn) 化 的 推 廣 ， 發(fā) 展 軟 件 和 動 漫 產(chǎn) 業(yè) 。3） 節(jié) 約 創(chuàng) 業(yè) 成 本 ： 以 提 供 價 格 較 低 的 設(shè) 備 、 辦 公 場 地等 措 施 降 低 軟 件 企 業(yè) 的 創(chuàng) 業(yè) 門 檻 。 項目建設(shè)地點和條件 選址原則高 唐 新 建 區(qū) 軟 件 產(chǎn) 業(yè) 集 中 孵 化 中 心 （ 二 期 ） 建 設(shè) 工 程 項目 選 址 時 充 分 考 慮 如 下 原 則 ：1） 場 址 的 選 擇 應(yīng) 符 合 廣 州 市 城 市 總 體 規(guī) 劃 以 及 廣 州 天 河 軟件 園 高 唐 新 建 區(qū) 的 中 長 期 總 體 規(guī) 劃 ；2） 擬 選 場 址 規(guī) 模 及 周 邊 環(huán) 境 應(yīng) 能 滿 足 本 項 目 及 城 市 生 態(tài) 環(huán)境 可 持 續(xù) 發(fā) 展 的 需 求 ， 有 必 要 的 環(huán) 境 容 量 ；3） 交 通 、 運 輸 條 件 能 滿 足 運 營 過 程 中 相 對 集 中 時 間 內(nèi) 的 人流 及 車 流 要 求 ；4） 給 水 、 排 水 、 排 污 、 供 氣 、 供 電 、 通 訊 等 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 的 建設(shè) 與 廣 州 市 市 政 設(shè) 施 駁 接 的 可 能 性 ， 并 能 盡 量 減 少 建 設(shè) 成 本 ；5） 將 建 設(shè) 成 本 中 的 土 地 費 用 ， 包 括 土 地 出 讓 金 、 征 地 補 償費 及 場 址 整 治 費 等 作 為 場 址 選 擇 的 重 要 因 素 。 建設(shè)地點軟 件 產(chǎn) 業(yè) 集 中 孵 化 中 心 （ 一 期 ） 地 塊 東 側(cè) 。經(jīng) 濟 、 產(chǎn) 業(yè) 環(huán) 境項 目 擬 建 地 點 所 處 的 高 唐 新 建 區(qū) 土 地 總 面 積 平 方千 米 ， 是 國 內(nèi) 規(guī) 劃 面 積 最 大 、 廣 州 市 最 為 集 中 的 國 家 軟 件 產(chǎn) 業(yè)基 地 、 國 家 網(wǎng) 游 動 漫 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 基 地 和 國 家 軟 件 出 口 創(chuàng) 新 基 地 。按 廣 州 市 城 市 總 體 規(guī) 劃 ， 項 目 所 在 區(qū) 域 屬 高 新 技 術(shù) 開 發(fā) 區(qū)及 軟 件 產(chǎn) 業(yè) 基 地 。 選 址 能 夠 吸引 更 多 的 中 小 型 軟 件 企 業(yè) 和 網(wǎng) 游 動 漫 、 軟 件 出 口 類 龍 頭 企 業(yè) 入駐 ， 并 有 效 地 結(jié) 合 中 心 已 有 的 資 源 ， 建 立 區(qū) 域 性 產(chǎn) 業(yè) 網(wǎng) 絡(luò) ， 取得 產(chǎn) 業(yè) 聚 核 優(yōu) 勢 。b） 供 電新 建 區(qū) 內(nèi) 已 建 有 黃 埔 供 電 局 高 塘 110kV 變 電 站 ， 其 變 壓器 容 量 為 240MVA， 已 用 5500kVA， 余 下 可 供 擬 建 項 目 使 用 。d） 排 水選 址 內(nèi) 現(xiàn) 無 完 善 的 排 水 系 統(tǒng) ， 雨 水 自 然 排 放 ， 經(jīng) 車 陂 涌 排入 珠 江 。C、 對 外 交 通 條 件新 建 區(qū) 選 址 的 交 通 運 輸 區(qū) 位 優(yōu) 勢 明 顯 ， 距 白 云 國 際 機 場 約40 千 米 ， 距 廣 州 火 車 站 約 千 米 ， 距 廣 州 火 車 東 站 約12 千 米 ， 距 黃 埔 港 碼 頭 約 15 千 米 。 兩 者 之 間 由 南 北 走 向 的 大 觀 路 (快 速 )和高 普 路 連 通 ， 使 得 園 區(qū) 外 圍 形 成 一 個 “井 ”字 型 的 交 通 主 干線 網(wǎng) ， 與 市 域 范 圍 內(nèi) 及 市 際 之 間 有 著 十 分 便 捷 的 交 通 體 系 。 地 區(qū) 年 平 均 氣 溫 ℃ ， 最 低 月 （ 1月 ） 平 均 氣 溫 ℃ ， 最 高 月 （ 7 月 ） 平 均 氣 溫 ℃ ；絕 對 最 高 氣 溫 ℃ ， 歷 年 極 端 最 低 氣 溫 0℃ 。 降 雨 集 中 在 49 月 ， 以 6 月 降 雨 量 最 為集 中 。 年 平 均 日 照， 7 月 日 照 最 長 ， 4 月 日 照 最 短 。 年 平 均 氣 壓 為， 年 平 均 相 對 濕 度 77%， 年 平 均 蒸 發(fā) 量。 地 勢 平 緩 ， 高 程 在 150 米 。b） 地 層依 據(jù) 項 目 選 址 范 圍 內(nèi) 高 高 唐 新 建 區(qū) 水 文 地 質(zhì) 與 工 程 地 質(zhì) 勘察 結(jié) 果 ， 本 組 團 內(nèi) 地 層 分 層 從 上 至 下 依 次 為 ： 填 土 → 淤 泥（ 淤 泥 質(zhì) 土 ） → 粘 土 、 粉 質(zhì) 粘 土 （ 軟 塑 → 可 塑 → 硬 塑 → 堅 硬 ）→ 粉 土 （ 稍 密 → 中 密 ） → 細(xì) 、 中 、 粗 、 礫 砂 （ 松 散 → 稍 密 ）砂 質(zhì) 粘 性 土 （ 可 塑 → 硬 塑 → 堅 硬 ） → 花 崗 巖 （ 全 風(fēng) 化 → 強 風(fēng)化 → 中 等 風(fēng) 化 → 微 風(fēng) 化 ） 。c） 水 文 地 質(zhì)擬 建 項 目 組 團 用 地 及 其 附 近 無 大 型 河 流 穿 過 ， 地 表 水 系 主要 有 水 庫 與 西 北 側(cè) 的 保 衛(wèi) 嶺 國 家 森 林 公 園 。 地 下 水 以 第 四 系 覆 蓋 層 孔 隙 水 和 基 巖 裂 隙 水 為 主 ，一 方 面 由 大 氣 降 水 垂 直 補 給 ， 另 一 方 面 由 新 唐 水 庫 等 滲 透 補 給 。d） 地 質(zhì) 穩(wěn) 定 性 評 價據(jù) 勘 探 ， 組 團 內(nèi) 沒 有 發(fā) 現(xiàn) 斷 裂 痕 跡 ， 亦 未 發(fā) 現(xiàn) 斷 層 作 用 影響 到 淺 部 沉 積 層 ， 說 明 斷 層 在 本 區(qū) 的 活 動 性 非 常 弱 。e） 主 要 結(jié) 論總 的 來 說 ， 高 唐 新 建 區(qū) 東 部 組 團 工 程 建 設(shè) 的 適 宜 性 屬 適 宜類 ， 經(jīng) 適 當(dāng) 處 理 和 選 取 合 適 的 基 礎(chǔ) 方 案 ， 可 興 建 各 種 類 型 的 建筑 物 。 項目工程方案 項目概況軟 件 產(chǎn) 業(yè) 集 中 孵 化 中 心 （ 二 期 ） 項 目 位 于 高 唐 軟 件 產(chǎn) 業(yè)集 中 孵 化 中 心 （ 一 期 ） 的 東 側(cè) ， 占 地 面 積 40000 平 方 米 ， 總 20建 筑 面 積 73000 平 方 米 ， 綜 合 容 積 率 ， 建 筑 密 度 %。 本 工 程 依據(jù) “以 人 為 本 、 生 態(tài) 共 享 ”的 現(xiàn) 代 設(shè) 計 理 念 ， 意 在 體 現(xiàn) “人性 化 、 生 態(tài) 化 、 智 能 化 ”的 環(huán) 保 建 筑 特 點 ， 建 成 后 將 大 大 改 善目 前 園 區(qū) 的 配 套 環(huán) 境 ， 提 高 園 區(qū) 的 配 套 服 務(wù) 水 平 ， 有 利 于 改 善投 資 環(huán) 境 ， 吸 引 更 多 高 水 平 的 企 業(yè) 和 技 術(shù) 人 才 落 戶 園 區(qū) ?；?本 設(shè) 計 思 路 是 ： 孵 化 中 心 （ 二 期 ） 實 行 整 體 考 慮 、 長 遠(yuǎn) 規(guī) 劃 ，充 分 考 慮 規(guī) 劃 實 施 中 各 階 段 的 完 整 性 和 連 續(xù) 性 ， 基 于 基 地 的 周邊 道 路 和 地 形 地 貌 條 件 ， 主 入 口 置 于 南 面 提 供 合 理 、 可 行 、 富于 彈 性 的 開 發(fā) 計 劃 和 設(shè) 計 手 段 ， 針 對 本 區(qū) 的 開 發(fā) 建 設(shè) ， 提 出 循序 漸 進(jìn) 的 發(fā) 展 模 式 ， 形 成 良 性 循 環(huán) ， 流 動 開 發(fā) 的 機 制 ， 從 而 適應(yīng) 軟 件 產(chǎn) 業(yè) 的 發(fā) 展 變 化 。 21 生態(tài)建設(shè)方案 生態(tài)建設(shè)原則生 態(tài) 建 設(shè) 方 案 確 立 的 原 則 是 尊 重 設(shè) 計 地 段 內(nèi) 的 土 地 、 環(huán) 境及 植 被 的 特 點 ， 因 地 制 宜 ； 整 體 、 全 面 地 考 慮 設(shè) 計 區(qū) 域 內(nèi) 部 與外 部 的 環(huán) 境 關(guān) 系 ； 強 調(diào) 人 與 環(huán) 境 的 和 諧 共 存 ， 不 可 分 割 ； 設(shè) 計過 程 的 多 學(xué) 科 綜 合 性 。 設(shè) 橫 貫 南 北 向 的 生 態(tài) 廊 道 ， 通 過 生 態(tài) 廊 道 與 軟 件 園內(nèi) 各 組 團 的 綠 化 及 西 北 邊 的 保 衛(wèi) 嶺 森 林 公 園 保 持 緊 密 聯(lián) 系 。順 應(yīng) 高 唐 區(qū) 域 的 地 勢 特 點 ， 環(huán) 境 空 間 勢 態(tài) ， 在 各 個 功 能 分區(qū) 之 間 建 立 多 層 次 的 綠 化 系 統(tǒng) ， 結(jié) 合 噴 泉 、 自 然 水 體 利 用 系 統(tǒng)等 設(shè) 施 ， 保 持 濕 度 ， 形 成 園 區(qū) 內(nèi) 生 態(tài) 系 統(tǒng) 。 22 公用工程 給排水 給 排 水 系 統(tǒng) 規(guī) 劃A、 給 水 系 統(tǒng) 規(guī) 劃1.　 用 水 量廣 州 天 河 軟 件 園 高 唐 新 建 區(qū) 東 部 組 團 最 高 日 用 水 量2356 m3/d， 時 變 化 系 數(shù) 取 ， 平 均 時 供 水 量 為 468 m3/h， 最 大 時 供 水 量 為 689 m3/h。 沿 給 水 管 每 隔 120m 設(shè) 室 外 消 火 栓 ， 給 水 管 的覆 土 深 度 不 小 于 。1． 污 水 排 水 系 統(tǒng) 規(guī) 劃1） 污 水 量高 唐 新 建 區(qū) 東 部 組 團 污 水 量 為 1896m3/d， 變 化 系 數(shù) 取， 最 高 日 污 水 量 為 192L/s。 污 水 量 為 59629m3/d， 即 ， 變化 系 數(shù) 取 ， 最 高 日 污 水 量 為 。 污 水 經(jīng) 支 管 收 集后 流 入 污 水 干 管 ， 然 后 匯 入 污 水 主 干 管 ， 排 至 高 唐 新 建 區(qū) 南 面的 污 水 處 理 廠 處 理 ， 或 者 最 終 至 黃 沙 圍 污 水 處 理 廠 處 理 。 給 排 水A、 給 水1． 給 水 量高 唐 新 建 區(qū) 東 部 組 團 用 水 量 2356m3/d， 最 大 時 用 水 量 為 24。 設(shè) 消 防 儲 水 池 288m3。 給 水 管 上 設(shè) 室 外 消 火 栓 ， 水消 防 給 水 系 統(tǒng) 見 消 防 一 節(jié) 。生 活 廢 水 直 接 排 入 下 水 道 。雨 水 排 入 雨 水 排 水 系 統(tǒng) 中 。2． 消 防 水 量高 唐 新 建 區(qū) 東 部 組 團 工 程 消 防 用 水 量 見 下