【正文】 場(chǎng)無工業(yè)污染（廢水、廢液、廢氣、噪聲等）將遵照環(huán)境的有關(guān)規(guī)定從保證職工安全，衛(wèi)生防范出發(fā)增加相關(guān)的設(shè)施。 （ 2）電器設(shè)備 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 所有電器設(shè)備均裝設(shè)防護(hù)設(shè)施，有專人負(fù)責(zé)。 園區(qū)人員配置及相關(guān)配套措施 勞動(dòng)定員及用工 交易中心計(jì)劃招收（一期） 200 名職工，新招人員構(gòu)成情況如下： 管理人員： 30 人 技術(shù)人員： 20 人 服務(wù)人員： 60 人 搬運(yùn)、裝卸運(yùn)輸人員： 90 人 合計(jì)： 200 人 同時(shí)，將帶動(dòng)外部 150 臺(tái)車輛運(yùn)輸，給當(dāng)?shù)匕仓门R時(shí)工作人員 500 人，也給周邊第三產(chǎn)業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。同時(shí)，瑞松鋼材物流園距 青島港僅 53 公里，能夠充分運(yùn)用青島港的天然良港優(yōu)勢(shì)，為大宗鋼材現(xiàn)貨貿(mào)易提供便利。高起點(diǎn)、大手筆建成一個(gè)規(guī)模大、配套設(shè)施先進(jìn)、集物流信息、交易、現(xiàn)代倉儲(chǔ)、專業(yè)加工配送和信息配載為一體的綜合現(xiàn)代物流交易中心。但是，這些業(yè)戶大部分經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，分散經(jīng)營(yíng)使得市場(chǎng)整體的經(jīng)營(yíng)層次較低， 抵御 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的能力很弱，沒有能夠形成規(guī)模效益，同時(shí)也增加了不必要的費(fèi)用和交通問題。 另一處是坐落在李滄區(qū)石家村的鋼材市場(chǎng)，以青島有色金屬庫為主體，始建于九十年代，由于場(chǎng)內(nèi)沒有鐵路專用線，給入住的商家和廠家及用戶帶來不便，增加了費(fèi) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 用，因此導(dǎo)致市場(chǎng) 交易 的不景氣。 輻射市場(chǎng)范圍內(nèi)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分 析 基于青島市區(qū)僅有的兩處交易市場(chǎng)發(fā)育不完全，導(dǎo)致鋼材供應(yīng)企業(yè)及廠家開始向青島北部地區(qū)發(fā)展，目前經(jīng)營(yíng)鋼材、煤炭、生鐵、焦炭、木材的銷售網(wǎng)共有二個(gè)。根據(jù)我公司前期進(jìn)行的大量市場(chǎng)調(diào)研，以及從市統(tǒng)計(jì)局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局了解到的數(shù)據(jù)，青島市幾項(xiàng)主要生產(chǎn)資料物資的交易情況預(yù)測(cè)如下 表 ： 青島市幾項(xiàng)物資需求量調(diào)查表 單位：萬噸 品種 20xx 年市場(chǎng)需求量 20xx 年市場(chǎng)需求量 20xx 年市場(chǎng)需求量 廢鋼 23 25 30 鋼材 345 360 390 煤炭 220 200 160 生鐵 8 6 8 焦炭 9 8 10 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 橡膠 25 30 34 木材 10（萬 m3） 8（萬 m3） 7（萬 m3） 從上表中可以看出， 廢鋼、鋼材和橡膠的需求量呈現(xiàn)每年遞增的趨勢(shì)；生鐵、焦炭的市場(chǎng)需求量較為穩(wěn)定；而煤炭的需求量已經(jīng)出現(xiàn)了下降趨勢(shì)。 輻射市場(chǎng)范圍內(nèi)鋼材的供求分析及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 青島市作為 20xx 年北京奧運(yùn)會(huì)帆船賽區(qū)，為了迎接奧運(yùn)比賽，今后幾年，青島市 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 城市建設(shè)的建設(shè)速度將會(huì)明顯加快，持續(xù)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將耗用大量鋼材和其他建材。而伴隨著投資的增加，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)鋼材 需求量將逐步增加。 目前，我國(guó)其他地區(qū)尤其是南方省份，鋼鐵物流業(yè)發(fā)展十分迅猛，年交易額達(dá)幾十億元，不但為地方財(cái)政收入做出了巨大貢獻(xiàn)，同時(shí)，也拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐钠渌袠I(yè)發(fā)展。之所以出現(xiàn)鋼材市場(chǎng)趨暖，是由于國(guó)家?guī)啄陙硪恢眻?jiān)持的大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資帶來的積極效應(yīng)，同時(shí)這種效應(yīng)將 在較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用。 從鋼材供應(yīng)情況來看，國(guó)內(nèi)鋼鐵生產(chǎn)廠家已經(jīng)基本達(dá)到滿負(fù)荷生產(chǎn)，但仍無法滿足國(guó)內(nèi)鋼材需求。 （ 4）服務(wù)優(yōu)勢(shì)：瑞松金屬材料物流交易中心以客戶為中心，實(shí)行 24 小時(shí)全天候服務(wù)，爭(zhēng)取以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏 得顧客。這樣一種經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)布局的大調(diào)整，給傳統(tǒng)物流帶來了很大的沖擊，企業(yè)原有的采購、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)任锪麈湼窬謱⒈淮蚱疲惹邢Ｍ匦陆⑾鄬?duì)集中的物流設(shè)施和專業(yè)化的服務(wù)的第三方物流中心，這就為發(fā)展鋼鐵物流提供了新的發(fā)展空間。 隨著我國(guó)加入 WTO 和國(guó)際經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加速，世界跨國(guó)公司正紛紛調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，將制造業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移，中國(guó)逐漸成為“世界制造中心”。青島港是我國(guó)沿黃河流域和太平洋西岸重要的中轉(zhuǎn)港和國(guó)際貿(mào)易口岸。青島港是國(guó)際上少有的天然良港，區(qū)位優(yōu)越，靠近國(guó)際主航線，已經(jīng)建設(shè)成為國(guó)內(nèi)最大的礦石碼頭，與世界上 150 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的 450 多個(gè)港口互通了航線，初步形成了遠(yuǎn)近洋航線兼?zhèn)?、干支線 配套的全球性航線網(wǎng)絡(luò)。并且，我國(guó)近年來的經(jīng)濟(jì)快速、平穩(wěn)的增長(zhǎng)，對(duì)國(guó)內(nèi)對(duì)鋼鐵的需求量一直居高不下，這其中蘊(yùn)藏著巨大的 市場(chǎng)空間，從而為今后發(fā)展鋼鐵物流業(yè)奠定了市場(chǎng)基礎(chǔ)。全國(guó)生產(chǎn)資料銷售額達(dá) 7萬億元，進(jìn)出口總額超過 6200億美元，我國(guó)巨大的經(jīng)濟(jì)總量產(chǎn)生出巨大的貨物流量和貨物價(jià)值量， 20xx 年社會(huì)貨運(yùn)量達(dá)到 147 億噸，貨物周轉(zhuǎn)量達(dá)到 萬億噸公里，年增長(zhǎng) %。我們?cè)O(shè)計(jì)，瑞松鋼鐵物 流交易中心一期鋼材吞吐量即為 100 萬噸，也就是說，瑞松鋼鐵物流交易中心的起始規(guī)模定位就是山東省最大的鋼鐵物流中心。根據(jù)《青島市城陽區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的要求，“十五”期 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 間，將實(shí)現(xiàn)“精一、強(qiáng)二、興三”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)。物流交易中心一期計(jì)劃招收人員 200 人左右，在以后二、三期項(xiàng)目完成后，人員還會(huì)相應(yīng)增加。 項(xiàng)目建設(shè)的意義 本項(xiàng)目的建設(shè)的意義主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 第一，項(xiàng)目建設(shè)將對(duì)城陽區(qū)地方財(cái)政稅收的 增長(zhǎng)貢獻(xiàn)巨大。高起點(diǎn)、高水平建成一個(gè)規(guī)模大、配套設(shè)施先進(jìn)、集物流信息、交易、現(xiàn)代倉儲(chǔ)、專業(yè)加工配送 、 信息配載為一體的綜合現(xiàn)代物流交易中心。 項(xiàng)目概況 企業(yè)概況 青島瑞松集團(tuán)有限公司是剛組建的民營(yíng)集團(tuán)企業(yè)（前身是青島城陽聯(lián)發(fā)工貿(mào)總公司），坐落于青島市民營(yíng)工業(yè)園內(nèi)，注冊(cè)資本 5280 萬元，共有職工 306 人，創(chuàng)造了 300多個(gè)就業(yè)崗位， 20xx 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元，凈資產(chǎn) 10853 萬元。該物流園的建設(shè)將徹底改變青島市目前的鋼鐵市場(chǎng)供應(yīng)交易格局，形成以棘洪灘為中心的鋼材貿(mào)易、集散中心，其對(duì)于城陽區(qū)的直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)和間接經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用以及解 決勞動(dòng)就業(yè)問題都將起到巨大的作用。 項(xiàng)目的必要性 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和 國(guó)內(nèi)外 投資的不斷增加，青島市在華東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)龍頭作用逐步 顯現(xiàn) 。 有多年鋼鐵經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和供銷網(wǎng)絡(luò)。街道內(nèi)集中了 45 家廢鋼經(jīng)營(yíng)的龍頭企業(yè)，每年儲(chǔ)運(yùn)廢鋼近 30 萬噸 ，積累了豐富的鋼鐵經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，建立健全了鋼鐵供銷網(wǎng)絡(luò)。而以棘洪灘為中心的青島北部鋼材經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本形成，年鋼材吞吐量已達(dá)到 200 萬噸，如果將這些資源通過市場(chǎng)手段進(jìn)行有效的整合，將會(huì)為青島市鋼鐵物流的發(fā)展起到很大的帶動(dòng)作用和打下良好的基礎(chǔ)。 正是基于以上種種考慮，青島瑞松集團(tuán)有限公司在經(jīng)過多方考察，邀請(qǐng)眾多國(guó)內(nèi)知名專家進(jìn)行多次論證后，決定投資建設(shè)瑞松鋼鐵物流園。 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱： 青島瑞松鋼鐵物流中心（暫 定 名） 項(xiàng)目的承辦單位 項(xiàng)目的承辦單位：青島瑞松集團(tuán)有限公司 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 項(xiàng)目的主管部門 青島市 城陽區(qū)財(cái)貿(mào)局 承擔(dān)可行性研究工作的單位 本項(xiàng)目的可行性研究工作由 中國(guó) 海洋大學(xué)和青島紫文企業(yè)策劃有限公司共同承擔(dān)。 項(xiàng)目發(fā)展概況 瑞松 鋼鐵 物流交易中心 立足于金屬材料批發(fā)市場(chǎng)的需求，以優(yōu)勢(shì)的交通網(wǎng)絡(luò)為依 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 托，構(gòu)筑現(xiàn)代化的物流信息系統(tǒng)，以專業(yè)市場(chǎng)物流服務(wù)為重點(diǎn)，配以供銷、配送、運(yùn)輸、裝卸、加工、倉儲(chǔ)等綜合服務(wù)，形成有特色的現(xiàn)代化物流體系。 根據(jù)公司的市場(chǎng)調(diào)查，該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景十分廣闊，需求量大。 第二，項(xiàng)目建設(shè)可以有效地增加城陽區(qū)的就業(yè)機(jī)會(huì)。近些年，城陽區(qū)制造業(yè)發(fā)展迅速，但是，服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，始終是一個(gè)“短腿”，因此，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展，有利于優(yōu)化城陽區(qū)的產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，目前，山東省還沒有 100 萬噸以上的鋼鐵物流園或鋼鐵交易市場(chǎng)，在青島市最大的鋼鐵交易市場(chǎng)是位于李滄區(qū)太原路 61 號(hào)的青島金屬集團(tuán)有限公司，年吞吐量也只有 60萬噸左右。 二、市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查 國(guó)內(nèi)鋼材市場(chǎng)的現(xiàn)狀 國(guó)內(nèi)鋼材市場(chǎng)的現(xiàn)狀 20xx 年，我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年增長(zhǎng) 8%， GDP 首次超過 10 萬億元，鋼、煤、糧等 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 許多工業(yè)品產(chǎn)量位居世界首位。 目前，國(guó)內(nèi)鋼鐵的產(chǎn)量已經(jīng)位居世界第一，但是從市場(chǎng)調(diào)研的情況來看，由于國(guó)內(nèi)的鐵礦屬于貧鐵礦，以目前國(guó)內(nèi)鋼鐵企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)對(duì)其加工的成本較高，所以，國(guó)內(nèi)多數(shù)鋼廠的原材料鐵礦粉大約有 70%依靠澳大利亞、巴西、印度等國(guó)的進(jìn)口。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 從全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高度來看，青島已經(jīng)成為我國(guó)聯(lián)系世界的重要口岸。 青島作為一個(gè)開放型的口岸城市，具有暢通的集疏運(yùn)網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)。 軟件環(huán)境 （ 1）世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易一體化進(jìn)程的加快，尤其是國(guó)內(nèi)企業(yè)對(duì)原材料的強(qiáng)大需求，為物流園區(qū)的發(fā)展提供了機(jī)遇。 “九五”期間，青島對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)布局做了戰(zhàn)略性的調(diào)整，確立了“一體兩翼一帶”的大工業(yè)發(fā)展框架，在膠州灣及沿黃海海岸地區(qū)發(fā)展以基礎(chǔ)原材料工業(yè)為主的工業(yè)隆起帶。 （ 3）交通優(yōu)勢(shì)：瑞松金屬材料物流交易中心毗鄰鐵路、 102 省道，可以以優(yōu)勢(shì)的交通網(wǎng)絡(luò)為依托，構(gòu)筑現(xiàn)代化的物流信息系統(tǒng)。 國(guó)內(nèi)鋼材市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 近 幾 年我國(guó)鋼材