【正文】 結(jié)合、基本業(yè)務(wù)與增值業(yè)務(wù)相互促進的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)。 在規(guī)模建設(shè)方面，至 2020年底，全市公路通車里程 12159 公里 。且該項目的再發(fā)展前景好、投資風(fēng)險小，是可行的。 項目 建設(shè)的可行性 本項目建成投入使用后， 將極大地提高 西安 建材市場的檔次，利用其吸納的功能，產(chǎn)生強大的輻射和龍頭作用，形成巨大的拉動作用，將帶動一些商場、停車場、郵電所、賓館、旅社、醫(yī)院以及各類企業(yè)逐漸形成，使地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展能夠以此為基地和依托，牽引和輻射周邊地區(qū)，成為消化剩余勞動力的安置點，經(jīng)營者走向市場的依托點，農(nóng)民改變生存環(huán)境的轉(zhuǎn)折點和實現(xiàn)小康的切入點，同時也可以培植經(jīng)濟的新增長點，拉動內(nèi)需， 增加地方收入。 四 、興建安鋼材物流園的建設(shè)，能為投資企業(yè)帶來收益 47870 萬元 /年 。 項目建設(shè) 的 必要性 一、 興建安鋼材物流園的建設(shè)，預(yù)計年營業(yè)收入： 120200（客戶 800*150 萬元 /客戶 擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。 項目發(fā)展概況 167。西安得天獨厚的地理位置對于發(fā)展鋼鐵物流具有十分明顯的優(yōu)勢，建設(shè)一個高水平、綜合性的鋼鐵物流園對于西安灞橋區(qū)的發(fā)展和對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的拉動作用將會逐步顯現(xiàn)出來，同時增加了灞橋區(qū)的就 業(yè)崗位。 西安灞橋區(qū)內(nèi)集中了 23家鋼鐵、廢鋼經(jīng)營的龍頭企業(yè)，每年儲運、銷售鋼材近 200 萬噸，積累了豐富的鋼鐵經(jīng)營經(jīng)驗，建立健全了鋼鐵供銷網(wǎng)絡(luò)。因此，經(jīng)營潛力大，極有發(fā)展前景。鐵路方面：隴海鐵路橫貫東西，西康鐵路連接南北，有六條鐵路專線延伸到六個街道，西北最大的鐵路貨運中心 —— 西安車站位于灞橋區(qū)境內(nèi)。其獨特的地理位置，使灞橋區(qū)的交通成為西安市與陜北、陜南及我國中原地區(qū)重要的交通樞紐。 東進西運的流向特點，以及公路、鐵路交通運輸為主、航空交通運輸為輔的實際情況，按照西安城市總體規(guī)劃布局要求，從 2020 年到 2020 年，加快 “ 1610”即一個物流園區(qū)、六個物流中心、十個配送中心的建設(shè)布點步伐。目前，國內(nèi)鋼鐵的產(chǎn)量已經(jīng)位居世界第一，但是從市場調(diào)研的情況來看，由于國內(nèi)的鐵礦屬于貧鐵礦，以目前國內(nèi)鋼鐵企業(yè)的生 產(chǎn)技術(shù)對其加工的成本較高，所以，國內(nèi)多數(shù)鋼廠的原材料鐵礦粉大約有 70%依靠澳大利亞、巴西、印度等國的進口。 國內(nèi)物流 業(yè)發(fā)展 狀況 2020 年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值年增長 %， GDP 首次超過 30 萬億元，鋼、煤、糧等許多工業(yè)品產(chǎn)量位居世界首位。 綜上所述，興建鋼材物流園項目符合國家和省市有關(guān)促進現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策； 符合國家和 灞橋 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略， 項目建設(shè)用地符合灞橋科技工業(yè)園區(qū)對該宗地的要求； 該 項目建設(shè)方案可行，工程技術(shù)方案和運作模式成熟可靠 ，建設(shè)資金有保證 ，抗風(fēng)險能力強； 該項目建設(shè)各方面的條件都已具備，項目實施后 對 灞橋 區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重要 推動 作用， 具有較好的經(jīng)濟和 社會效益 。 興建鋼材物流園 項目建設(shè)在西安灞橋能源化工基地內(nèi)，緊鄰陜西延長成品油管道末站、五洲礦業(yè)集團、等開發(fā)區(qū)大型加工制造業(yè)，聯(lián)系貝斯特物流中心、西安國際港務(wù)區(qū)物流園區(qū)、 新筑物流園區(qū) 等物流結(jié)點，輻射西安地區(qū)，物流資源豐富，市 興建鋼材物流園項目可行性研究報告 ７ 場潛力巨大。 項目 可行性研究結(jié)論 興建 鋼 材 物流園建成后，將首先帶動西安地區(qū)鋼材市場的發(fā)展，匯集國內(nèi)大型鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)和中間商，逐漸發(fā)展成為鋼鐵材料的集散中心。隨著大規(guī)模的物流配送，將會有效地降低城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)園區(qū)建設(shè)的成本投入，同時拉動交通、運輸、飲食等各類中介機構(gòu)服務(wù)業(yè)的經(jīng)濟效益，有利的促進灞橋區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。 項目 社會效益 興建鋼材物 流園建成后，將首先帶動西安地區(qū)鋼材市場的發(fā)展，匯集國內(nèi)大型鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)和中間商，逐漸發(fā)展成為鋼鐵材料的集散中心?，F(xiàn)公司已與中國外運集團陜西 邵平店 分公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，完全擁有原中國外運集團陜西 邵平店 分公司旗下鐵路專用線的使用權(quán)，此合作事宜為公司籌建規(guī)?；匿撡Q(mào)物流市場奠定了交通運輸?shù)暮粚嵒A(chǔ)，也為本項目的實施提供了切實的保障。 167。 項目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 該項目擬占地 600畝， 分二期進行建設(shè)： 一期 占地約 200 畝（新征地 100畝，租用 100畝）， 建成市場綜合辦公樓 2 座各 20 層，建筑面積 53200 平方米、鋼貿(mào)商鋪 500 間 76000 平方米、結(jié)算中心大樓 1座 8640 平方米、大型鋼材現(xiàn)貨室內(nèi)庫 15座 150000 平方米、 30T50T 行車 11部、15T行車 20部、鐵路專線 2 條、 120T 地磅 2座。 項目背景 167。 社會效益分析 ......................................................................................... ７３ 第 11章 可行性研究結(jié)論與建議 .................................. ７５ 167。 敏感性分析 ................................................................................................... ７０ 167。 利潤及分配 ......................................................................................... ６７ 167。 、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ...................................................................................... ６５ 167。 評價依據(jù)、范圍及指標(biāo) .................................................................................. ６５ 167。 固定資產(chǎn)估算 ...................................................................................... ６２ 167。 項目招投標(biāo) ................................................................................................... ６１ 第 8章 投資估算與資金籌措 ....................................... ６２ 167。 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 .................................................................................. ６０ 167。 員工來源、招聘方案和人員培訓(xùn)及費用估算 ........................................ ５７ 167。 工作制度 ............................................................................................. ５６ 167。 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 ........................................................................ ５２ 167。 綠化措施 ............................................................................................. ５２ 167。 項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 .......................... ４８ 167。 主要污染源 ......................................................................................... ４８ 167。 土建工程 ....................................................................................................... ４５ 167。 主要物流作業(yè)流程圖，主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 ........................................ ３０ 167。 場址選擇 ....................................................................................................... ２６ 第 5章 技術(shù)方案和工程方案 ....................................... ２８ 167。 西安市地理位置及社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 ................................................... ２２ 167。 地點與地理位置 .................................................................................. ２２ 167。 市場風(fēng)險分析 ................................................................................................ １９ 167。 需求預(yù)測 ....................................................................................................... １５ 167。 項目建設(shè)的可行性 ............................................................................... １２ 第 3章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 ....................................... １４ 167。 項目發(fā)展概況 ................................................................................................ １１ 167。 項目建設(shè)的背景 ................................................................................................ ８ 167。 項目建設(shè)單位概況 ................................................................................... ４ 167。 項目名稱 ................................................................................................. ４ 167。 項目背景 ........................................................................................................... ４ 167。 項目建設(shè)投資估算及資金來源 ................................................................. ４ 167。 項目可行性研究結(jié)論 ......................................................................................... ６ 第 2章 項目背景和發(fā)展概況 ........................................... ８ 167。 項目建設(shè)優(yōu)勢 .......................................................................................... ９ 167。 項目建設(shè)的必要性 ............................................................................... １１ 167。 供應(yīng)預(yù)測 ............................................................................................. １５ 167。 競爭力分析 ................................................................................................... １７ 167。 物流園場址現(xiàn)狀 ............................................................................................ ２２ 167。 基礎(chǔ)條件 ...............