物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理講義-全文預(yù)覽
【正文】 規(guī)程和安全生產(chǎn)管理制度的規(guī)定，或者因?yàn)槠渌蛩卦谏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在可能導(dǎo)致事故發(fā)生的物業(yè)危險(xiǎn)狀態(tài)、人的不安全行為和管理上的缺陷 。 ? 風(fēng)險(xiǎn)是損失的不確定性。 “ 風(fēng)險(xiǎn) ” 既包含著對(duì)未來(lái)的疑慮，又包含著發(fā)生的結(jié)果將使我們處于比現(xiàn)在更糟的境地。物業(yè)設(shè)施設(shè)備 風(fēng)險(xiǎn)管理及 應(yīng)急處理 汪篤云 南京區(qū)域辦公室 序言 必要性：物業(yè)存在很多危險(xiǎn)源，需要在日常工作中進(jìn)行管理，以避免發(fā)生一些安全事故、意外傷害和財(cái)務(wù)損失； 意義：提高物業(yè)管理價(jià)值，降低物業(yè)工作中的各種危險(xiǎn)程度，有效保證日常工作正常進(jìn)行，提高應(yīng)急事件的處理能力。它不是我們期望的結(jié)果。 ? 風(fēng)險(xiǎn)是一種無(wú)法預(yù)測(cè)的，其趨勢(shì)是，實(shí)際后果可能不同于預(yù)測(cè)后果。 ? 國(guó)務(wù)院令第４９３號(hào) 《 生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例 》 ，將 “ 生產(chǎn)安全事故 ”定義為：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的造成人身傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失的事件。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)概念 人的不安全行為 物的不安全狀態(tài) 環(huán)境不安全因素 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)概念 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)概念 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi) 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi) ……….. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi) ……….. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi) 人的不安全行為： １、不安操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備檢修、操作； ２、不安管理要求私自脫離崗位； ３、崗位醉酒工作； ４、不安要求設(shè)置警示標(biāo)牌； ５、不安規(guī)定參加培訓(xùn)； ６、身體帶病上崗； ７、業(yè)主違規(guī)裝修，私拉亂接電力線(xiàn)路 ； ……….. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi) ? 物的不安全狀態(tài)： ? １、設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)設(shè)置而未設(shè)置防護(hù)裝置； ? ２、電力變壓器長(zhǎng)時(shí)間超負(fù)荷運(yùn)行； ? ３、電梯安全回路被任意短接； ? ４、總平有一處照明控制箱門(mén)沒(méi)有上鎖且沒(méi)有警示標(biāo)識(shí)； ? ５、消防管網(wǎng)缺水； ? ６、總平兒童游樂(lè)設(shè)施滑道固定螺栓掉； ? ７、某閥門(mén)沒(méi)有在正常開(kāi)啟狀態(tài)； ? ……….. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi) –環(huán)境不安全因素 ： ? １、電梯機(jī)房因無(wú)
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