物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理講義(文件)
【正文】 結(jié)、分析、改進(jìn)，以提高企業(yè)處理緊急事件的能力； ? 7）將事件的發(fā)生、處理過(guò)程及產(chǎn)生的后果，向相關(guān)上級(jí)組織報(bào)告。 ? ８、其他，如應(yīng)急培訓(xùn)和演練，法律法規(guī)的要求等。 ? ４、應(yīng)急處理行動(dòng)的指揮與協(xié)調(diào)。 ? 適當(dāng)引入市場(chǎng)化風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，如購(gòu)買共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。建立健全并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范和物業(yè)管理企業(yè)各項(xiàng)內(nèi)部管理崗位責(zé)任制，貫徹執(zhí)行生產(chǎn)安全操作規(guī)程，制定各類風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案。 ? 在熾熱高溫場(chǎng)所作業(yè)時(shí)，必須做好通風(fēng)降溫措施，禁用易燃油類或揮發(fā)性液體。 ? 雷電時(shí)禁止進(jìn)行任何電氣設(shè)備的維修工作。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 案例：維修電工在低壓配電房更換電容補(bǔ)償柜內(nèi)控制熔斷器，弧光飛濺，傷及眼睛 ? 時(shí)間： 2023年 ? 地點(diǎn)： 某低壓配電房 ? 人物：高級(jí)電工 ? 事故經(jīng)過(guò)： 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 案例：維修電工在低壓配電房更換電容補(bǔ)償柜內(nèi)控制熔斷器，弧光飛濺，傷及眼睛 事故分析： ? 在更換補(bǔ)償電容時(shí)，補(bǔ)償柜內(nèi)補(bǔ)償電容控制回路熔斷器未斷開 ? 螺絲刀金屬部分過(guò)長(zhǎng) 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)： – 在更換補(bǔ)償電容前，應(yīng)斷開主回路和控制回路 – 在更換補(bǔ)償電容前，應(yīng)對(duì)電容器三相對(duì)地放電 – 經(jīng)驗(yàn)電，確保電容器三相無(wú)電后才可施行 – 帶電工作時(shí)必須使用絕緣柄的工具，戴好手套穿長(zhǎng)袖和長(zhǎng)褲的工作服 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 案例：維修電工在低壓配電房更換電容補(bǔ)償柜內(nèi)控制熔斷器，弧光飛濺，傷及眼睛 附：維修人員工作安全措施 ? 維修人員在斷開自動(dòng)開關(guān)或隔離刀閘工作時(shí)，必須把 “ 禁止合閘 ” 的標(biāo)示牌掛在手柄上。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急處理 ? 物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，在物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理使用過(guò)程中，由于工程項(xiàng)目建造中存在的 “固有瑕疵” 或 物業(yè)管理服務(wù)中的失誤 ，如：制度建設(shè)不到位，維修質(zhì)量不良，相關(guān)人員素質(zhì)或應(yīng)急意識(shí)不高，以及管理不善等。 ? 事故隱患： ? 國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局頒布的 《 安全生產(chǎn)事故隱患排查治理暫行規(guī)定 》 ，將 ”安全生產(chǎn)事故隱患 “ 定義為：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位違反安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、
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