物業(yè)設(shè)施設(shè)備2-29修訂(文件)
【正文】 五、物業(yè)設(shè)備的資料管理； 六、物業(yè)設(shè)備管理 體制； 感謝您的聆聽 再見！ 一 握 長(zhǎng) 遠(yuǎn) 手 永 遠(yuǎn) 是 朋 友 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 制度就是高壓線 總結(jié)：物業(yè)設(shè)備管理的要求及標(biāo)準(zhǔn) ? 設(shè)備管理體制 小練兵 …… 例 1 ?物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理的基本內(nèi)容包括 和 1 兩個(gè)方面。每年年底一次特別清理。 ? 正確核定其需用量 ? 正確計(jì)算其折舊額，計(jì)劃性地計(jì)提折舊。 固定資產(chǎn)管理應(yīng)考慮的幾個(gè)問題 ? 固定資產(chǎn)（設(shè)備）的利用程度：利用率和生產(chǎn)率兩個(gè)指標(biāo) 。 ? 需用新的零部件更換已磨損老化的零部件，在檢修之前就把新的零部件準(zhǔn)備好，這就是備品配件管理的基本原則。 案例 2 案例 2 研討 （ 5分鐘） 由各小組選派代表對(duì)討論結(jié)果進(jìn)行公布 （每組 1分鐘） 四、物業(yè)設(shè)備的計(jì)劃?rùn)z修 ? 對(duì)正在使用的設(shè)備，根據(jù)運(yùn)行規(guī)律及計(jì)劃點(diǎn)檢的結(jié)果可以確定其檢修間隔期。日常點(diǎn)檢內(nèi)容主要包括 ： ①運(yùn)行狀況及參數(shù)； ②安全保護(hù)裝置； ③易磨損的零部件； 設(shè)備的計(jì)劃點(diǎn)檢一般以專業(yè)維修人員為主 ，操作人員協(xié)助進(jìn)行，計(jì)劃點(diǎn)檢內(nèi)容主要有： ①記錄設(shè)備的磨損情況，發(fā)現(xiàn)其他異常情況； ②更換零部件； ③確定修理的部位、部件及修理時(shí)間； ④安排檢修計(jì)劃。 設(shè)備的點(diǎn)檢 設(shè)備的點(diǎn)檢就是對(duì)設(shè)備有針對(duì)性的檢查。對(duì)長(zhǎng)時(shí)期運(yùn)行的設(shè)備要巡視檢查，定期切換，輪流使用，進(jìn)行強(qiáng)制保養(yǎng)。 ④ 設(shè)備的壽命 。 從設(shè)備的購(gòu)置到運(yùn)行、維修與更新改造中，尋求以最少的投入得到最大的經(jīng)濟(jì)效益，即設(shè)備的全過程管理的各項(xiàng)費(fèi)用最經(jīng)濟(jì)。 ⑥ 對(duì)事故的處理要嚴(yán)格執(zhí)行 “ 三不放過 ” 原則。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1