【正文】 075583513598 :69031789 項目賣點描述 項目活動內(nèi)容記錄。 DM內(nèi)容訴求方向： SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 建行龍卡持有者（月消費 8000元以上）； 數(shù)據(jù)庫：針對 IT、金融、投資、證券業(yè)董事長、總經(jīng)理、 CEO； 中關(guān)村亞運村高級寫字樓內(nèi)董事長或首席代表； 燕莎商城 VIP 購物卡持有者（按消費排名） 普爾斯馬特會員商店會員 （按消費排名） 北京四大俱樂部會員（京城俱樂部、美洲俱樂部、北京中國會、長安俱樂部） 長城國際卡、工行國際卡持有者 外企俱樂部 名車俱樂部 高爾夫俱樂部 1１、百家品位場所（如藏酷、粉酷等） SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 銷售淡季營銷建議 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 冬季不寂寞，深耕經(jīng)營已經(jīng)積累客源！ 讓銷售更自然，銷售人員可以更親近客戶。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 其他常規(guī)而又必用的媒介手段 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 戶外廣告計劃 —— 推廣媒體的重中之重 。 情景營銷。 世界著名城市中央公園區(qū)貴族生活；北京奧林匹克森林公園的生活計劃 人與森林 居住的自然生態(tài)環(huán)境；內(nèi)部健康系統(tǒng)（產(chǎn)品內(nèi)在能量）；貴族人家的生活； 人與湖。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 “顧問營銷尊貴全程”服務(wù)模式 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 針尊貴業(yè)主，實現(xiàn)預(yù)定看房業(yè)務(wù) 在明確看房人身份后， “顧問營銷尊貴全程” 服務(wù)模式啟動（源自二對一銷售服務(wù)模式）。 客戶俱樂部計劃 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 俱樂部活動組織 在操作層面，引進國際知名俱樂部管理機構(gòu)對于本案的會所進行管理，并嘗試與京城知名俱樂部進行合作，聯(lián)合舉辦各種高級活動，同時將各種已知資源進行整合形成一個多方位、內(nèi)容豐富的俱樂部活動模式，真正實現(xiàn)京城高端項目推廣模式的創(chuàng)新賣點的實現(xiàn) SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 建議由俱樂部帶動一系列連續(xù)的公關(guān)活動，并成為本案一個推廣亮點。 ■ 針對外籍人士，以夜宴形式舉行活動聚會，并贈送環(huán)境攝影特輯、客戶通訊、專書等相關(guān)資料。 外地客源搜尋 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 ■ 通過機場路牌、機場媒介、機上媒介等媒介工具加以鎖定。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 目標客群尋找計劃 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 目標：搜集十萬目標客戶 從十萬筆客源中分析過濾 由十萬筆客源去口碑擴散 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 本地客源搜索 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 開始搜集并鎖定客源名單 1520萬筆：對北京高檔公寓、高檔別墅、高檔寫字樓進行精耕掃蕩；邀請名單公司提供優(yōu)勢名單并對名單進行審核確定；對北京別墅銷售人員的客戶人脈進行收集整合。 針對 世茂奧臨讀書會 會員資料庫的經(jīng)營動作 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 專書內(nèi)容方向 A、攝影專集。 建立世茂奧臨讀書會 會員資料庫 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 借助富人圈內(nèi)一傳十，十傳百的傳播效果，迅速地將森林公園的訊息傳達到目標受眾群中，補充媒體傳播的遺漏。 在風景區(qū)中建城市，而非在城市中建風景區(qū)。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 ２、頂級住區(qū)的背后究竟有什么樣的文化含義，奧北有沒有產(chǎn)生國際水準豪宅區(qū)的潛能。 b、世界城市公園區(qū)，大都具有以下區(qū)位特征： 1〉城市型高尚社區(qū)的代名詞。 ◇ 室內(nèi)樂 貴族私人性質(zhì)并帶有親密交流的音樂形態(tài)。 鑒賞名目之二：品嘗品的鑒賞 內(nèi)容：紅酒，巧克力，雪茄，咖啡等。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 已購客戶的生日聚會或名流聚會活動 ◇ 現(xiàn)代好生活 軒尼詩之夜 軒尼詩品酒會，品酒已被越來越多的高收入人群譽為高雅的活動。 尋找意見領(lǐng)袖“知名人士”： 現(xiàn)場樣板房，可先請國際或國內(nèi)知名人士來現(xiàn)場觀看，從他們的口中傳播項目， 并通過記者對現(xiàn)場活動及專家評論進行報導，在市場上形成廣泛深遠影響并形成 積極口碑，讓目標客戶積極趕來參觀，親自體驗。 ? 每次邀請不同的業(yè)內(nèi)專家、知名人士圍繞森林公園及項目展開相關(guān)的話題討論。 活動目的：具體將前階段隱性行銷轉(zhuǎn)化為口碑行銷，造成： ； ； ； 。籍企業(yè)品牌的建立，增強本案在消費者心目中的認同感，以期帶動銷售。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 一、轟動性活動 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 活動 世界聯(lián)動：世茂上層社匯 策劃思路： ? 集合世茂集團的強大實力，聯(lián)盟世茂集團在全國的開發(fā)項目，如世茂濱江 花園、世茂濱江新城等，成立“世茂上層社匯”。 公關(guān)活動是貫徹整個項目推廣計劃、提升世茂奧臨與奧林匹克森林公園片區(qū)品牌、把世茂品牌上升至國際關(guān)注的重要手段，因此活動本身（尤其是大型活動）該具有全國性（影響的廣度）、新聞性及后續(xù)影響（影響的深度）。叫好，如何叫座？ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 整合策略： 以體系化的公關(guān)活動為主導的整合傳播； 制造上流圈層感，以圈子的聚集效應(yīng)形成口碑拉動效應(yīng)。 ? 對客群挖掘的不深、不廣、不透。 在 “ 世界 ” 之上徹底實現(xiàn) “ 居高臨下 、 一覽眾山小 ” 的征服感 ！ ? 開窗盡收無限森林美景 ， 將建筑融入景觀 ， 將最美最氣派的風景納入自己的生活版圖 ， 構(gòu)建國際都市的華美天際輪廓線 。 基于上層生活的精神解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 因此，我們需要塑造形象力，挑戰(zhàn)價值觀！ 挖掘產(chǎn)品獨特差異化的形象氣質(zhì)與精神價值！ 倡導一種貴族文化的生活方式 基于上層生活的精神解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 探討形象塑造的可能性 世茂奧臨、森林公園到底是怎樣的一個地方？ 在這里生活的實質(zhì)到底是什么？ 北京北部的森林深處，到底有什么值得期待？ 客戶群的口味到底是怎樣的，如何捕捉，如何溝通？ 也許，世茂奧臨更適合去想象、去憧憬、去探尋 …… 基于上層生活的精神解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 塑造形象力！ 挑戰(zhàn)價值觀！ 從第一次面對奧臨開始 …… 基于上層生活的精神解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 時間： 2023年 8月 地點：世茂奧臨 6號樓之巔 “這是唯一一個看就能感動，讓心靈震撼的項目” 在奧臨匹克公園之上，俯瞰 13000畝浩瀚森林、遠眺西山， 身臨其境體會造物者的偉大，我們驚訝于森林公園的規(guī)模， 也提前觸摸到 2023世界沸點的蓬勃。而服裝的品牌、款式、質(zhì)地反映了穿著者的地位、歸屬的群體，自我意象和態(tài)度，而且也能準確地反映其階層、生活方式和個性。 豪宅本身代表了一種上層生活方式 基于上層生活的精神解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 缺少附加值的產(chǎn)品不具備競爭力。 堪輿學比較忌諱在體育場館附近 奧臨與奧運體育場館保持適度的距離 ,處于森林公園與山脈之間 ,奧運龍湖與奧臨社區(qū)湖 ,不但很好的調(diào)節(jié)空氣濕度 ,更為業(yè)主帶來財脈 。 絕版的項目 ！ 決佳的機遇 ！ 絕對的價值 ！ 絕對的地位 ！ 基于地利層面的風水解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫