【正文】 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 從北京 → 中國(guó) → 世界 → 項(xiàng)目的方向思考。 ◇ 現(xiàn)代好生活 名車(chē)鑒賞 名車(chē)鑒賞，做為象征身份的硬件，有不可或缺的重要地位 系列主題活動(dòng)之上流社交會(huì) SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 系列主題活動(dòng)之鑒賞與拍賣(mài) 鑒賞名目之一：古董鑒賞 內(nèi)容：珠寶、古董、字畫(huà)等。 活動(dòng) 森林公園地產(chǎn)專(zhuān)家座談會(huì) —— 請(qǐng)知名專(zhuān)家談城市森林公園及上流居所等相關(guān)主題 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 風(fēng)景中的居住規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 新世紀(jì)中國(guó)大城市豪宅發(fā)展趨勢(shì)研究 綠色健康生活社區(qū)的營(yíng)造 面向 21世紀(jì)中國(guó)的生態(tài)社區(qū) 健康住宅與人居健康 城市人居環(huán)境的空間舒適性與可持續(xù)發(fā)展 座談會(huì)可延展的主題 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 二、項(xiàng)目推廣節(jié)點(diǎn)性活動(dòng) SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 樣板間開(kāi)放計(jì)劃 ——樣板間開(kāi)放周活動(dòng) 策略重點(diǎn)： 口碑行銷(xiāo) 現(xiàn)場(chǎng)嘉宴： 以“邀請(qǐng)函”形式邀請(qǐng)預(yù)約客戶，前期積累的意向客戶到現(xiàn)場(chǎng)參觀樣板間。 在世茂上層社匯成立當(dāng)日，當(dāng)月，購(gòu)買(mǎi)世茂奧臨項(xiàng)目的業(yè)主可有額外優(yōu)惠或折扣，并可自動(dòng)成為 世茂上層社匯 成員，以形成口碑銷(xiāo)售力。 ? 以發(fā)展商大手筆的行動(dòng)，激起社會(huì)各界的注目，迅速形成廣泛的傳播。 ? 房地產(chǎn)信息的覆蓋導(dǎo)致信息減弱。 俯瞰奧臨匹克森林公園的震撼 基于上層生活的精神解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 如何將我們的感動(dòng)傳播出去，感動(dòng)市場(chǎng)、感動(dòng)賣(mài)家；如何讓市場(chǎng) /客群參與這種體驗(yàn)、了解這個(gè)過(guò)程、領(lǐng)會(huì)這種精神！ —— 我們知道該做什么了！ 基于上層生活的精神解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 拉闊一種生活視野！俯瞰浩瀚森林！ 把心打開(kāi)，包容天地萬(wàn)物，傳達(dá)一種包容四方的生活哲學(xué) 品味自然之間， 體驗(yàn)國(guó)際化的生活 人生的景致有了更多變化的層次和景深 提升一個(gè)高度！站在世界之上！ 坐享人生大氣境界，胸襟眼界當(dāng)然不凡。 買(mǎi)高級(jí)轎車(chē)不僅僅是為了最求性能，而是為了給自己賦予一定的社會(huì)地位或顯赫名聲。 優(yōu)勢(shì)一騎 眾塵難及 中軸王道塵封了多少年 ， 終于等到了世茂奧臨 。 我們還需要什么？ 這還不夠！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 擇地與風(fēng)水學(xué)說(shuō) 中國(guó)豪宅的必備要素！ 基于地利層面的風(fēng)水解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 千載機(jī)遇 1231 年 :確立中軸線 1911年前：元、明、清三代 33位皇帝于中軸王道之上紫禁城中 ,面南背北稱(chēng)帝。京北風(fēng)水貴地 鎮(zhèn)守中軸王道龍頭位置，簡(jiǎn)約風(fēng)格的現(xiàn)代豪宅 分享整個(gè)奧臨匹克公園片區(qū)國(guó)際配套設(shè)施。 對(duì)于他們來(lái)講，住宅是一種社會(huì)安全投資， 更是一種社交投資。 隨后的推廣中拋出振聾發(fā)聵的 SLOGAN” 世界市中心” 整體包裝也偏剛性的獅子 LOGO，以及豪宅所慣用的酒紅，整個(gè)項(xiàng)目的包裝與推廣超極強(qiáng)勢(shì) , 推廣活動(dòng)請(qǐng)來(lái)了陳逸飛 ,魯豫，極大的拉動(dòng)了項(xiàng)目的銷(xiāo)售力。 大盤(pán)應(yīng)該對(duì)區(qū)域負(fù)責(zé)。塑造北京第一貴族宅邸形象。 先期推廣過(guò)于強(qiáng)調(diào)生活的舒適性以及對(duì)美國(guó)中央公園生活概念的復(fù)制 ,在項(xiàng)目包裝上偏生活化與柔弱，項(xiàng)目賣(mài)的也不溫不火。 ? 對(duì)價(jià)格的敏感度低，但對(duì)“貴得其所”的含義理解透徹； ? 希望獲得附加值高的物業(yè)，喜歡揮灑雅趣或展示其文化素養(yǎng)；多具備收藏愛(ài)好，用多個(gè)不同功能的房間滿足其私藏與展示的要求； 主力人群構(gòu)成 私營(yíng)或民營(yíng)業(yè)主或企業(yè)負(fù)責(zé)人； 外籍人士或港澳臺(tái)投資人士； SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 靶心 共性 客群對(duì)居所的認(rèn)識(shí)： 居所是身份的代名詞 住宅是社交的門(mén)牌號(hào) 房子是未來(lái)的養(yǎng)生所 住宅 =領(lǐng)土 強(qiáng)調(diào)“領(lǐng)地意識(shí)”、“族群歸屬感” 。 奧運(yùn)會(huì)的核心價(jià)值絕對(duì)不是表面的運(yùn)動(dòng)精神 ， 不是古希臘神話 , 資金聚流 ,而是大國(guó)間的政治角逐 ， 是全球經(jīng)濟(jì)的角斗場(chǎng) ！ 1990年的亞運(yùn)會(huì)造就了北京第四個(gè)富人區(qū) —— 亞運(yùn)村 ， 基于物理層面的產(chǎn)品解讀！ 那么身處中軸龍脈上游的奧運(yùn)會(huì)，能夠造就什么？ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 深入挖掘產(chǎn)品，尋找我們的最核心價(jià)值！ 基于物理層面的產(chǎn)品解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 核心價(jià)值剖析： 世界級(jí)中央公園 國(guó)家森林公園內(nèi)，俯瞰奧運(yùn)龍湖 背靠清河，遠(yuǎn)觀山脈。 基于物理層面的產(chǎn)品解讀！ 世茂奧臨也必將輝映世界的奧運(yùn)！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 此種物業(yè) ,能夠滿足顯貴人士置身頭排位置 ,指點(diǎn)江山 ,中興家族的欲望需求 。 北靠 :清河 ,清河高爾夫 ,軍都山脈 ,八達(dá)嶺長(zhǎng)城 ,遙望北方龍珠 元大都遺址會(huì)寧 于中軸王道之上 ,的毫宅 .身份 ,無(wú)須過(guò)多言表。 高端產(chǎn)品很少只是因此其本身的功能、價(jià)值而被消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)。是一種自由超然的生活格調(diào)與心境。 ? 很多人對(duì)世茂奧臨花園的信息，有些麻木了。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 公關(guān)活動(dòng)體系及屬性設(shè)置 轟動(dòng)性活動(dòng) 主題性活動(dòng) 項(xiàng)目推廣節(jié)點(diǎn)性活動(dòng) 其他公關(guān)性活動(dòng) ? 通過(guò)相互關(guān)聯(lián)與遞進(jìn)的系列活動(dòng)過(guò)程，營(yíng)造鮮明的頂級(jí)豪宅的高端項(xiàng)目氣質(zhì)。 短線目標(biāo)： 造勢(shì)，引爆市場(chǎng)，吸引視線，制造社會(huì)話題。 ? 主要目的在于提升奧林匹克公園品牌形象，把森林公園與世界級(jí)城市公園生活的關(guān)系，把城市公園住宅與自然環(huán)境和諧共舞的理念等與產(chǎn)品相關(guān)的內(nèi)涵挖掘出來(lái)，讓項(xiàng)目自身的能量得以最大釋放。 ◇ 現(xiàn)代好生活 風(fēng)水與易經(jīng) 風(fēng)水與易經(jīng)，富貴人的必備惜福儀式。歐洲的貴族常常在他們寬敞舒適的沙龍中舉行非正式聚會(huì) ,宴請(qǐng)政界名流或者文人雅士 ,席間由貴族的私人樂(lè)團(tuán)演奏清雅的音樂(lè)。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 中國(guó)城市公園地產(chǎn)趨勢(shì) ——從中國(guó)大城市公園區(qū)看國(guó)家?jiàn)W林匹克公園的豪宅增值大趨勢(shì)。 已購(gòu)業(yè)主、 世茂奧臨讀書(shū)會(huì) 會(huì)員歸結(jié)在一起，共同交流大戶人家的生活情景，全方位詮釋森林公園的大戶人家生活，統(tǒng)一目標(biāo)受眾的理性及感性認(rèn)識(shí)，從而刺激目標(biāo)受眾，形成購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)由測(cè)試調(diào)整，濃縮為 10萬(wàn)筆可供深耕經(jīng)營(yíng)的客源名單。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 俱樂(lè)部策略 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 目標(biāo)人群的心理分析： 象征地位的貴族聚會(huì)一直被高收入人群擁躉； 貴族市場(chǎng)需要真正貴族式的高品質(zhì)活動(dòng)； 活動(dòng)具有實(shí)用性，迎合貴族市場(chǎng)的心理需求。 客戶在選擇物業(yè)的過(guò)程中，可以分別約見(jiàn)（幾次前往前，可以電話預(yù)約）各個(gè)環(huán) 節(jié)的負(fù)責(zé)顧問(wèn)，并享受到全程顧問(wèn)陪同解答的尊貴級(jí)服務(wù)。 把篩選出可再經(jīng)營(yíng)的客戶邀請(qǐng)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，邀請(qǐng)客戶的答謝回饋活動(dòng) —— 專(zhuān)書(shū)贈(zèng)送、嘉年酒會(huì)等。 名人談湖及湖邊生活； 水與人的物質(zhì)關(guān)系；荷蘭人與湖、西雅圖水岸城市等的美麗傳說(shuō)。 服務(wù)于營(yíng)銷(xiāo)的價(jià)值及俱樂(lè)部活動(dòng)內(nèi)容 對(duì)于本案的主人來(lái)說(shuō)，常規(guī)的公關(guān)活動(dòng)已經(jīng)不能夠令其參與，只有符合其身份和習(xí)慣的小眾活動(dòng)，才能夠引起其參與的興致。由于有的客戶可能是第一次接觸項(xiàng)目的信息，因此，讓這些客戶產(chǎn)生第一好感印象變得很重要。 《 世界上的城市中央公園 》 、 《 世界著名城市公園豪宅攝影集 》 。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 世茂奧臨讀書(shū)會(huì)計(jì)劃 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 １、建立世茂奧臨讀書(shū)會(huì)。 2〉見(jiàn)證城市的演繹與變遷。真正的大戶生活來(lái)自對(duì)細(xì)節(jié)的品質(zhì)要求，學(xué)會(huì)品評(píng)是享受好生活的唯一路徑。 相關(guān)公關(guān)活動(dòng) ： 知名人士的證言活動(dòng) SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 三、主題性活動(dòng) SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 世茂奧臨 —— 璀璨之夜 聯(lián)合各類(lèi)知名度較高的盛會(huì)共同協(xié)作。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 ? 邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)國(guó)際知名專(zhuān)家及美（歐）華僑知名人士談世界城市公園生活、國(guó)際森林公園生活構(gòu)想等。 ? 制造圈層感，形成“世茂 =上流圈”的形象，擴(kuò)大世茂集團(tuán)在北京的影響力。 整合要點(diǎn)： 貴族階層歸屬（圈子） +開(kāi)發(fā)商 +世界級(jí)中央公園 +中軸王道龍頭位置 +產(chǎn)品品質(zhì)” SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 包裝策略 介于目標(biāo)