【正文】 ！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 面南背北 上風(fēng)上水之地 —— “ 龍脈” 中軸皇道之巔 —— “ 帝王之位” 南瞰 :皇城標(biāo)志性建筑群 ,奧運(yùn)場館 ,森林公園 ,奧運(yùn)龍湖 ,。 1990年亞運(yùn)會主要場館 , 筑于中軸王道之上 。 2023， 北京 ， 奧運(yùn)會 世茂奧臨，高層觀景豪宅，財富階層生活空間， 將一個廣大的 13000畝國家森林公園， 營造成為最合適居住與心靈棲息的頂級住所，締造世界級奇跡住區(qū)。 萬米人工湖、地中海風(fēng)情六大主題園林。 其他項(xiàng)目對奧運(yùn)的描述如盲人摸象般以偏蓋全 ， 沒有很好的詮釋奧運(yùn)的形與神 。 ?作為高滿意度與高關(guān)注度豪宅，產(chǎn)品所帶來的尊重感、地位感、身份認(rèn)同感已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了對產(chǎn)品本身的關(guān)注程度。 ? 置業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，部分人有在國外生活的經(jīng)驗(yàn)，對于房產(chǎn)具備成熟的判斷力。 棕櫚泉用了很短的時間就消化掉了產(chǎn)品，而公園大道，目前還在銷售，這其中有一些客觀原因，同時對項(xiàng)目的定位與包裝的關(guān)鍵性不言而喻。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 我們是凌駕于西貴東富之上的 , 具有帝王氣質(zhì)的頂極豪宅 ！ 我們即不是西貴，也不是東富 ! SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 他山之石 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 棕櫚泉 2023年，棕櫚泉，定位為”城市頂級豪宅”將紐約中央公園國際著名富人區(qū)的公寓豪宅 , 生活概念的復(fù)制。 成為展現(xiàn)世茂豪宅運(yùn)營商氣魄的標(biāo)桿。 傳承豪宅氣度，打造名宅深度價值。 市場與消費(fèi)者需求的洞察，是一切工作的前提 山水堂，追索市場的需求，以 尋求制勝之道！ 開始之前 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 重新定義中國豪宅標(biāo)準(zhǔn)，成為北京乃至全國的豪宅形象標(biāo)桿。以頂級豪宅標(biāo)準(zhǔn)提升亞奧區(qū)域的“貴族”版塊價值，就象棕櫚泉對朝陽公園富人區(qū)的定義，星河灣對整個朝青版塊的拉動。 公認(rèn)的中國品質(zhì)地產(chǎn)翹楚 ！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 世茂奧臨 品牌號召力超級強(qiáng)大，多個頂級項(xiàng)目取得舉世公認(rèn)的輝煌成就，并且持續(xù)拓展新的頂級項(xiàng)目 ! 中軸王道龍頭位置、國家森林公園、奧運(yùn)龍湖 …… 結(jié)合世界豪宅趨勢，最有潛力成為中國品質(zhì)地產(chǎn)的翹楚！ 有巨大的可挖掘性 ,但是沒能說清楚 ,沒有找到核心價值可依托的載體，整體形象有待提高。 東側(cè)的”公園大道”也借勢推廣，公園大道主要為外銷其項(xiàng)目定位，并不象棕櫚泉那樣強(qiáng)勢。 ? 即離不開都市繁華，亦向往自然環(huán)境； ? 追求高品質(zhì)的生活享受； ? 不意遠(yuǎn)離社交圈與成熟生活圈； ? 依賴交通及信息的便捷性； SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 6號樓客群 主力戶型： 170300平米 價格： 20230元 /平米 總價在 340－ 600萬／套 穩(wěn)定資產(chǎn)層 ? 該階層多為行業(yè)領(lǐng)域的精英，但不事張揚(yáng)，習(xí)慣隱藏，屬于一個富有而知性的階層。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 他們需要什么？ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 無論是高檔公寓、 Townhouse還是別墅， 買得有面子幾乎成了最重要的事 。 奧運(yùn)、交通、公園、森林、社區(qū)園林 …… 成為本區(qū)域所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備訴求要點(diǎn)，也是本區(qū)域所有項(xiàng)目共有的價值賣點(diǎn)。 正對鳥巢，正南觀禮奧運(yùn)盛會的居住社區(qū)。 唯一正南俯瞰奧運(yùn)主會場，觀禮奧運(yùn)的居住用地 唯一的中軸王道龍頭位置（風(fēng)水價值） 世貿(mào)集團(tuán)在北京唯一項(xiàng)目 基于物理層面的產(chǎn)品解讀！ 我們是奧運(yùn)版塊 唯一 毫宅?。? SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 唯一的世茂奧臨！ 2023， 上海 ， 黃浦江輝映了世貿(mào)濱江 ,黃浦江也由于世貿(mào)濱江而更加璀璨 ！ 上海世茂濱江花園 ， 中國最高江景華宅 ,與東方明珠 、 金茂大廈形成 “ 一波三峰 ” 的城市天際線 。 1949后：新中國最高權(quán)利機(jī)構(gòu) ,人民大會堂 ,國務(wù)院 .世界第一大廣場 天安門廣場 , 筑于中軸王道之上 。 2023年后 ， 出現(xiàn)與貴族地位相匹配的北京中軸王道豪宅 世茂奧臨 。 世茂奧臨堪稱北京在售唯一王道豪宅 ， 品質(zhì) ,何止目之所及 ！ 基于地利層面的風(fēng)水解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 山主貴，水主財 清河西接皇家園林頤和園之昆明湖 ,向東交匯于北京黃金水道 溫榆河 由昆玉河引入 ,蜿蜒經(jīng)過 14個奧運(yùn)場館 ,國家森林公園 ,匯入清河 . 居住于此可坐享奧運(yùn)財脈 基于地利層面的風(fēng)水解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 中軸王座與世貿(mào)擇地理念 中軸王座 ， 紫氣東來 （ 區(qū)位 ） 奧臨中軸 :政經(jīng)封國朝圣之道 ， 膜仰奧臨帝座之威 ， 鎮(zhèn)守中軸王道千秋之位 ， 車馬間 ， 紫氣東來 。 尤其對房地產(chǎn)中高端項(xiàng)目而言：在滿足功能的基礎(chǔ)上 購買動機(jī)就是對一種生活方式的追求，是一種情感的需要。 高檔服裝也不再是遮蔽和保暖的基礎(chǔ)作用。這才是客群最為關(guān)注、最有價值的利益點(diǎn)。 基于上層生活的精神解讀！ SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 奧運(yùn) ， 世界的盛會 。 ? 廣告吸引的客戶與項(xiàng)目價位出現(xiàn)偏差！廣告形象應(yīng)高于項(xiàng)目實(shí)際價值，讓客戶感覺物超所值！ ? 企業(yè)品牌的知名度未能得到有效釋放，不能給項(xiàng)目銷售帶來有力支撐。 ?有沒有直達(dá)消費(fèi)者心靈深入的信息。 對于本項(xiàng)目，我司確立了以活動營銷為主導(dǎo)的整合推廣策略。 ? 針對不同階段，不同主題的活動，進(jìn)行拍照與攝像，將活動現(xiàn)場照片與錄象內(nèi)容，在售樓現(xiàn)場進(jìn)行展示與播放，以次增加活動的影響力度與時間。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 活動 2023，世茂上層社匯成立盛典暨新聞發(fā)布會 時間： 地點(diǎn)：人民大會堂 長線目標(biāo)： 建立世茂集團(tuán)品牌的良好社會形象。 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 活動 揣著夢想去體驗(yàn) —— 世茂豪宅探索之旅 我們將以增進(jìn)客戶溝通的形式， 以“揣著夢想去體驗(yàn) —— 世茂豪宅探索之旅”的主題展開，邀請業(yè)主與意向客戶去參觀世茂集團(tuán)的豪宅，如世茂濱江花園等，將示范區(qū)項(xiàng)目變成一個主題體驗(yàn)場，不僅僅是社區(qū)本身，更將滲透文化、夢想、幸福等精神內(nèi)核。以此打響片區(qū)的知名度，并帶動項(xiàng)目的銷售。現(xiàn)場準(zhǔn)備 禮物答謝這類客戶。并邀請如企業(yè)界人士、演藝界人士、新聞媒體等時尚人士共同參加，形成一次具備新聞影響力的盛會。古董系列因象征身份，地位和對生活品質(zhì)的要求，因而成為大戶之必備，多數(shù)目標(biāo)受眾對如何鑒賞，購買古董有較強(qiáng)烈的需求。 ◇ 擊 劍 在西班牙、法國 、意大利出現(xiàn)了榮耀騎士階層 .此后此后各國貴族紛紛效仿 ,作為高尚情操的一種體現(xiàn) , 擊劍是貴族子弟必修的格斗訓(xùn)練。 軟宣策略主軸 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 軟文標(biāo)題及方向范例： 針對集團(tuán)： 世茂集團(tuán)鼎獻(xiàn)奧北，一場豪宅文化的北上移植運(yùn)動 精耕細(xì)作創(chuàng)賣點(diǎn)，公園豪宅初露崢嶸 打造名宅，溯本求源 —— 世貿(mào)名宅 世茂集團(tuán) —— 一個高端地產(chǎn)專家，以激情再次創(chuàng)造高峰 針對項(xiàng)目品牌： 從奧北高端項(xiàng)目的定位談市場有效供給與階層需求的對位 世茂奧臨，帶來北京的豪宅文化大沖撞 森林公園唯一住宅項(xiàng)目，開創(chuàng)國際下的中國風(fēng) 鼎立朝陽公園的豪宅 —— 世茂集團(tuán)巨著，升級奧北 從 3萬平米湖景庭院看東方建筑的共享觀 置身森林海，頂級生活已走向心靈滿足空間 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 地產(chǎn)專家角度： 北京豪宅業(yè)前景引發(fā)學(xué)界論爭 探討豪宅的的風(fēng)水概念 全球注目的北京奧林匹克森林公園 SHIMAO OLIVE GARDEN 《 2023年房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 城市中央公園價值何在？ —— 從世界城市公園區(qū)看北京世茂奧臨豪宅價值 尋訪世界城市中央公園區(qū) a、紐約中央公園、巴黎凡爾賽花園、倫敦海德公園，世界三大城市 公園富人區(qū)發(fā)展實(shí)例。 4〉市政、環(huán)境、人文等多種因素形成的富人區(qū)塊。 城市富豪區(qū)塊，伴隨城市公園增長，中國三大名城開發(fā)實(shí)例。 ２、把資料庫中的會員名單按照購買誠意和購買潛力分為 A、 B、 C三種： A類會員：具有購買誠意和購買潛力的客戶 B類會員：具有購買潛力的客戶 C類會員：明顯無購買誠意但有購買潛力的客戶 ３、針對 A、 B、 C三種會員，依不同的營銷策略進(jìn)行耕耘經(jīng)營。 對 世茂奧臨讀書會 會員進(jìn)行跟蹤服務(wù)，時時提供森林公園最新進(jìn)展及資訊。 內(nèi)容包括：貴族宴會、貴族的禮儀、貴族的養(yǎng)生、貴族的花園、貴族的旅行、貴族的食譜、貴族的 Spa、貴族的廚師、貴族的晚宴裝、貴族的空間等。 外來客戶的主要來源： 浙江、山西等地區(qū)。 ■ 環(huán)境攝影特輯、客戶通訊、專書等相關(guān)資料特定航線贈送。 ? 可藉此業(yè)務(wù)型態(tài)更深化對客戶的售后服務(wù)；建立與客戶之間長期關(guān)系，擴(kuò)大世茂集團(tuán)的知名度影響力，并進(jìn)一步確立世茂集團(tuán)的美譽(yù)度與豪宅開發(fā)商形象； ? 使俱樂部會員真正成為世茂集團(tuán)數(shù)據(jù)庫經(jīng)營的重要支撐對象，成為世貿(mào)品牌與項(xiàng)目口碑傳播的重要媒介； ? 藉此機(jī)會傳達(dá)集團(tuán)開發(fā)新項(xiàng)目的訊息，在市場上真正實(shí)現(xiàn)耳語傳播功能。同時還可以定期舉辦高爾夫邀請賽，最終將會員聯(lián)為一體，享受專署于這一階層的特殊服務(wù)。 世界城市公園生活故事系列。 銷售人員邀約名單貴賓，進(jìn)行一對一拜訪結(jié)交、專書贈送；并藉由此邀請名單貴賓參加公關(guān)活動，產(chǎn)生客戶直接