xx房地產(chǎn)公司銷售中心培訓(xùn)講義-全文預(yù)覽
【正文】 視系統(tǒng)、衛(wèi)星接收裝置、語(yǔ)音和數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)和網(wǎng)上服務(wù)系統(tǒng)（可選擇設(shè)置） 設(shè)置物業(yè)管理系統(tǒng)：水表、電表、燃?xì)獗怼⑴瘹獾倪h(yuǎn)程自動(dòng)計(jì)量系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)，居住區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)，電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視系統(tǒng)，居住區(qū)公共照明、給排水等設(shè)備的自動(dòng)控制系統(tǒng)，住戶管理、設(shè)備管理等物業(yè)管理系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)已成為現(xiàn)代化建筑物的重要組成部分。 設(shè)備層的設(shè)置： （ 1）建筑高度在 30米以下的建筑一般設(shè)在地下室或頂層。 （ 2） 12層以上（含 12層）的住宅，設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。消防電梯的常用速度大于 /秒，中速電梯的速度為 /秒。 墻體按使用的材料分為： 磚墻 、 石塊墻 、 小型砌塊墻 、 鋼筋混凝土墻 墻體按構(gòu)造方式分為： 實(shí)體墻 、 空心墻 、 復(fù)合墻 二、建筑構(gòu)造知識(shí) 二、建筑構(gòu)造知識(shí) 柱： 門(mén)： 窗： 窗的構(gòu)成 —— 窗框 +窗扇 +玻璃 +五金 按使用材料分類 —— 木窗 、 鋼窗 、 鋁合金窗 、 塑鋼窗 按開(kāi)啟方式分類 —— 平開(kāi)窗 （ 內(nèi)開(kāi) 、 外開(kāi) ） 、 推拉窗 、 旋轉(zhuǎn)窗 （ 橫式和立式 ， 橫式又分為上懸窗 、 中懸窗和下懸窗 ） 、 固定窗 （ 僅供采光和眺望 ， 不能通風(fēng) ） 按所處位置分類 —— 側(cè)窗和天窗 二、建筑構(gòu)造知識(shí) 地面、樓板、梁、屋頂 三、建筑設(shè)備知識(shí) 建筑給水系統(tǒng)及設(shè)備 給水系統(tǒng)的分類 常用的給水方式 給水管道的布置 消防給水系統(tǒng) 熱水供應(yīng)系統(tǒng) 分質(zhì)供水系統(tǒng) 三、建筑設(shè)備知識(shí) 建筑排水系統(tǒng)及設(shè)備 排水系統(tǒng)的分類 —— 生活污水、生產(chǎn)廢水、雨水 污水的抽升與處理設(shè)備：化糞池、中水道系統(tǒng) 三、建筑設(shè)備知識(shí) 建筑通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)及其分類 按動(dòng)力分為自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)； 按作用范圍分為全面通風(fēng)和局部通風(fēng)； 按特征分為進(jìn)氣式通風(fēng)和排氣式通風(fēng)。 二、建筑構(gòu)造知識(shí) 墻體： 墻體的作用：承重、圍護(hù)、分隔、裝飾 墻體的類型： 按在建筑物中的位置分： 外墻 —— 位于建筑物四周 ， 是建筑物的圍護(hù)構(gòu)件 ， 起著擋風(fēng) 、 遮雨 、 保溫 、 隔熱 、 隔聲等作用； 內(nèi)墻 —— 位于建筑物內(nèi)部 ， 主要起分隔內(nèi)部空間的作用 ， 也可起到一 定的隔聲 、 防火等作用 。 二、建筑構(gòu)造知識(shí) 基礎(chǔ)和地基： 基礎(chǔ) —— 是建筑物的組成部分 ， 是建筑物地面以下的承重構(gòu)件 ， 他支撐著其上部建筑物的全部荷載 ， 并將這些荷載及自重傳給下面的地基 。 一、建筑物的分類 如果以組成建筑結(jié)構(gòu)的主要結(jié)構(gòu)形式來(lái)劃分，可分為 墻體結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 深梁結(jié)構(gòu) 筒體結(jié)構(gòu) 拱結(jié)構(gòu) 網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 空間薄壁（包括折板）結(jié)構(gòu) 懸索結(jié)構(gòu) 艙體結(jié)構(gòu) 二、建筑構(gòu)造知識(shí) [建筑構(gòu)造的概念 ] 建筑物通常是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體，被稱為建筑構(gòu)件。專精至誠(chéng) 百年緯聯(lián) 緯聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（重慶）有限公司 銷售中心培訓(xùn)講義 建 筑 相 關(guān) 知 識(shí) 第一部分 建 筑 基 礎(chǔ) 知 識(shí) 第二部分 建 筑 識(shí) 圖 第三部分 規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí) 第四部分 建筑及規(guī)劃作品賞析 第一部分 建筑基礎(chǔ)知識(shí) 建筑基礎(chǔ)知識(shí) 對(duì)建筑的一些基本要求： 安全 防水 隔聲 保溫隔熱 采光 功能齊全 空間格局合理 美觀 經(jīng)濟(jì) 一、建筑物的分類 按建筑物的使用性質(zhì)分類： 居住建筑 公共建筑 工業(yè)建筑 農(nóng)業(yè)建筑 一、建筑物的分類 按建筑物層數(shù)或總高度的分類： 低層住宅 —— 13層 多層住宅 —— 46層 中高層住宅 —— 79層 高層住宅 —— 10層及 10層以上 公共建筑及綜合性建筑，總高度超過(guò) 24米的為 高層，但不包括總高度超過(guò) 24米的單層建筑
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