東莞新天地花園營銷推廣策劃提案-全文預(yù)覽
【正文】 周未及節(jié)假日，舉辦促銷活動(dòng)。 6． 手提袋 手提袋方便客戶帶走售樓資料，同時(shí)又是流動(dòng)的 宣傳媒體，規(guī)劃 3500 個(gè)。 2． 宣傳折頁 規(guī)劃為 9000 份（ 6 個(gè) P， 3 折頁），突出項(xiàng)目主題形象和主要賣點(diǎn)。同時(shí)介紹知名品牌商家進(jìn)場，品牌互動(dòng)，讓業(yè)主感受到生活更加便利。 3． 圍墻 用色亮麗、鮮活，畫面體現(xiàn)都市溫馨浪漫氣氛，展示現(xiàn)代的“愛”。 2． 形象廣告牌 位置：放置在項(xiàng)目之前，在交叉路口呈 45 度朝向馬路。 這兩個(gè)樓盤的成功包裝給了我們有 益的啟示：深入分析市場，確定主題形象，區(qū)別競爭對(duì)手，突出個(gè)性包裝，是走向成功有力保證。 和平家園最突出的特點(diǎn)是“公園里的綠”，將最大的賣點(diǎn)張揚(yáng)出來，外立面色彩冷靜、大氣，與鮮活的綠色恰到好處地融合，收到良好的效果。 六、現(xiàn)場如何包裝？ 現(xiàn)場包裝 ,要極具個(gè)性化，只有個(gè)性鮮明，才 能被廣大受眾記憶，進(jìn)而接受。 廣告階段的劃分 （ 1） 引導(dǎo)期（內(nèi)部認(rèn)購階段） 此一階段主要做形象廣告，突出主題形象，讓市場感受并接受“愛”的主題。 廣告主題：以愛為主題，突出自身個(gè)性，推廣名定為“ LOVE 時(shí)代”。 本著揚(yáng)長避短的原則，在“愛”的主題統(tǒng)籌之下，將優(yōu)勢宣傳、張揚(yáng)出來。 針對(duì)這一群體，突出現(xiàn)代社區(qū)的高尚性，是未來生活的方向，引起他們的向往，促成購買行動(dòng)。 分布區(qū)域：項(xiàng)目周邊地帶 家庭結(jié)構(gòu)： 35 人 3 人為 3 口之家，下一代已上學(xué)或長大成人，考慮給下一代一個(gè)更好的成長空間或安一個(gè)家。如對(duì) 2人世界，重點(diǎn)展現(xiàn)溫馨浪漫，共筑愛巢。有相當(dāng)注意力放在下一代培養(yǎng)上，資金投入 也會(huì)傾斜。誰來聽呢？這就要求我們對(duì)目標(biāo)客戶有一個(gè)準(zhǔn)確的把握。因?yàn)榧矣星?，家有愛，家有歡樂。這樣，“愛”的表達(dá)現(xiàn)代、時(shí)尚，既突出個(gè)性，主題鮮明，又和都市現(xiàn)代生活緊密相連。可曾再掛慮著工作的煩心，瑣事的惱怒，輕松地沐浴著都市文明中積極的人文，是否是繁華城市中康樂人家的夢境？ 如果，您和家人深愛著家，流連于家的溫馨與浪漫，不用去酒吧酣醉，不用再去迪廳瘋狂地發(fā)泄，將每一點(diǎn)關(guān)愛凝注在魂?duì)繅衾@的心靈居所，或在陽臺(tái)上相濡以沫，或在小區(qū)內(nèi)花前月下，是否這就是幸福人家的寫照？ 如果，您已不通宵達(dá)旦地在侃網(wǎng)中迷惘，體會(huì)的是信息世界飛速發(fā)展 給您帶來的成功與喜悅，領(lǐng)略著因特網(wǎng)賦予的時(shí)尚與精彩，每一天輕松享受著局域網(wǎng)為您打理生活的瑣碎。如果將自己鎖在孤立的空間里，一成不變地守著時(shí)代發(fā)展帶來的所有電器文化；或?qū)⒆约撼撩杂谔摂M的世界，一切的感情，一切的一切，在非現(xiàn)實(shí)中喜怒哀樂。新天地花園怎樣表現(xiàn)自己呢？賣樓，不僅賣給消費(fèi)者一個(gè)居住空間，還應(yīng)“附贈(zèng)”一種新的生活方式，一種對(duì)美好生活全新的詮釋。新天地花園營銷推廣策劃提案 地產(chǎn)界競爭激烈，硝煙彌漫，每天都有高樓大廈拔地而起。東莞發(fā)展商各出奇招，使地產(chǎn)舞臺(tái)異彩紛呈。車水馬龍穿梭在缺乏柔美的鋼筋結(jié)構(gòu)里，失去了綠色，失去了溝通，失去了人生應(yīng)有的愛。這種感覺，這樣的生活，是否是都市中現(xiàn)代人家 的追求？ 假若，有戶人家在回家的路上，被左鄰右舍問好，道聲工作辛苦了，每一張笑臉，每一聲問候，以及小區(qū)里成群的兒童嬉戲的場景，激蕩著內(nèi)心的感謝與喜悅。 考慮到“愛”的表達(dá)不應(yīng)過于 直白，而應(yīng)內(nèi)涵豐富，富有意境，所以有必要給新天地花園取一個(gè)推廣名，就叫做“ LOVE 時(shí)代”。家的溫暖是撫慰身心之所。 三、“歌”唱給誰聽？ 我們的“愛”要大聲說，大聲唱。 3 人，為 3 口之家。 分析以上特點(diǎn)，在廣告策略上，強(qiáng)化主題形象，豐富文化內(nèi)涵，針對(duì)訴求對(duì)象的細(xì)分，有的放矢地展開訴求。 購買習(xí)慣：就近購買，對(duì)自己居住區(qū)域有感 情，不遠(yuǎn)求，所需戶型偏大。 還可能有其它結(jié)構(gòu)，但不是主力。 自身劣勢： 臨街有較大噪音、粉塵污染，影響
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