東莞新天地花園營(yíng)銷推廣策劃提案-wenkub
2023-06-13 21:04:44 本頁(yè)面
【正文】 3 口之家有一位老人。對(duì) 5 口之家，則突出理性親情，天倫之樂。 4 人， 3 口之家加一位長(zhǎng)輩，消費(fèi)更趨理性。 （一） 都市白領(lǐng)一族 文化：程度較高 年齡層次： 2640 歲 經(jīng)濟(jì)狀況：中高收入階層，有一定積蓄，具備本項(xiàng)目購(gòu)買能力 購(gòu)房動(dòng)機(jī)：自用，多為首次置業(yè)者 購(gòu)買習(xí)慣：理性，有主見，所需戶型適中 分布區(qū)域：項(xiàng)目周邊地帶 家庭結(jié)構(gòu)： 25 人 2 人，為 2 人世界。 新天地花園提供給人們的是有情、有愛、有歡樂的家，是人們真實(shí)需要的，是心底呼喚的。 二、 我們會(huì)“被愛”嗎？ 我們的“ LOVE 時(shí)代”主題形象推向市場(chǎng)，會(huì)“被愛”嗎？這是我們緊接著遇到的問題。新的世紀(jì)，新的時(shí)代，是否這就是富貴人家的豪情？ ?? 這樣的時(shí)代，這樣的都市，這樣的人家，都將是新天地花園給業(yè)主營(yíng)造的天堂，把來自自然、社區(qū)、世界的愛和親情、愛情、友情以及天地間種種亙古永恒的愛，精心締造一處愛的家園，是我們所要闡述的思想與理念。逐漸 ??這個(gè)城市就會(huì)沒有了歡樂，沒有了激情，沒有了生命力。這是我們思考的著力點(diǎn) 。一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷要邁向成功，會(huì)遇到一系列的問題，需要打開問號(hào)，找到答案?，F(xiàn)在，就讓我們來尋找新天地花園營(yíng)銷推廣所需要的答案吧！ 一、我們需要什么樣的主題形象？ 樓盤推廣，應(yīng)該有一個(gè)鮮明的主題形象，這樣個(gè)性突出，容易引來市場(chǎng)的關(guān)注，促進(jìn)銷售的成功。 都市呼喚愛 都市生活從大自然進(jìn)入林立的水泥森林之中。 假若，有戶人家透過半掩的玻璃窗，愜意地享受著戶外的盎然綠意，欣賞自然對(duì)人的關(guān)愛，呼吸的不再是嗆鼻的空氣，撫面的不再是凄涼的晚風(fēng)。 呼吸著愛的溫馨與親切，一種意境，也是一種夢(mèng)境 ??都市的月光與愛在夜空中徜徉 ??我們應(yīng)該“愛”！所以，我們選擇“愛”作為項(xiàng)目推廣的主題。在都市快節(jié)奏的生活中，在“水泥森林”的空間里，人們承受著巨大壓力，身心俱疲。所以我們深信“ LOVE 時(shí)代”能引起消費(fèi)者的內(nèi)心共鳴，對(duì)我們“被愛”充滿信心。組成家庭時(shí)間不太長(zhǎng)，注重溫馨浪漫。 5 人， 3 口之家加一方父母雙親，三世同堂，共享天倫之樂。 （二） 周邊屋村居民 文化程度：一般 年齡層次： 2345 歲 經(jīng)濟(jì)狀況：實(shí)力雄厚，購(gòu)買力強(qiáng) 購(gòu)房動(dòng)機(jī)： 換房，告別過去生活方式； 二次以上置業(yè)，有投資傾向； 年輕一輩安家需要。 5 口之家是 3 口之家加 2 位老人。 自身優(yōu)勢(shì)： 一級(jí)輻射地塊，地 理位置優(yōu)越； 毗鄰公園，擁有超過 10 萬平米綠色園林； 較大社區(qū)，自身配套齊全； 周邊商場(chǎng)、學(xué)校、銀行、車站、食街等生活配套一應(yīng)俱全，極為便利?？繌V告的有效訴求，導(dǎo)示系統(tǒng)的有效吸引，促銷活動(dòng)的推動(dòng)，吸引客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。 輔助廣告語：①都市的月光把愛喚醒②寫不完的愛③我想擁有的愛 ④呼吸著愛 廣告主題的分部演繹 （ 1）中心區(qū)的感覺 ???????????優(yōu)越的地理位置 （ 2）家門口的綠色 ???????????公園的滿目翠綠 （ 3）“她”給我的愛 ?????????對(duì) LOVE 時(shí)代的感受 （ 4）足不出戶的滿足 ???????????小區(qū)自身配套 （ 5）舉步可達(dá)的便捷 ??????????片區(qū)的完美配套 （ 6）建筑精品 ??建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境規(guī)劃都是大師的傾心杰作 （ 7）稱心適意 ?????????????完善的物業(yè)管理 （ 8）下一代的世界 ????????????突出教育概念 廣告表現(xiàn) 體現(xiàn)較高的文化品位、自然典雅的清新風(fēng)格、鳥語花香、愛意居家的生活氛圍。 （ 3） 強(qiáng)銷期（封頂至入伙前） 此一階段以理性訴求為主，突出居家生活氣氛，并視前一階段廣告效果作出 相應(yīng)調(diào)整?！皞€(gè)性化特色”和“差異
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