ppt中建某局bt項目操作模式匯報-全文預(yù)覽
【正文】 還款方面的要求？提前還款的要求？ 這些與銀行溝通的工作，也是貸款談判的主要內(nèi)容。但 BT合同額也不宜一味放大， BT合同額的 65%絕對不能超過建安費總額?？⒐そY(jié)算辦理完畢后，如竣工結(jié)算小于 BT合同額，在下次政府支付采購款 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當明確的事項有： 時予以扣回，如竣工結(jié)算大于 BT合同額，政府應(yīng)于結(jié)算后 15日內(nèi)補足按竣工結(jié)算計算政府應(yīng)歸還的采購款，并在以后支付采購款時按竣工結(jié)算金額計算。中標后由 BT項目公司與政府簽訂 BT合同。建議的組織架構(gòu)設(shè)置如下： 第二章 與地方政府簽署 BT合同 四、注冊成立項目公司 第二章 與地方政府簽署 BT合同 四、注冊成立項目公司 董事長 總經(jīng)理 執(zhí)行總經(jīng)理 合約 部 工程部 財務(wù)部 辦公室 BT項目公司人員編制不宜太多，建議控制在 10人以內(nèi)。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 與貸款銀行前期溝通 BT項目運作成功的關(guān)鍵是有充足的資金供應(yīng)，獲得銀行專項貸款是保證 BT項目資金供應(yīng)的關(guān)鍵。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 對項目資料進行充分研究，做好投資及預(yù)算分析 重點是對投資項目的施工圖預(yù)算認真進行分析測算，確保 BT項目不被壓級壓價，保證利潤空間的存在。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 第二章 與地方政府簽署 BT合同 與政府簽署合作協(xié)議書后，雙方需要進行大量的工作，籌備簽署 BT合同，主要有以下幾項： 第二章 與地方政府簽署 BT合同 合作協(xié)議簽署后，雙方立即組建項目工作組，建立定期協(xié)商工作機制，加快項目實施步伐。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 一、收集目標區(qū)域信息，確定合作地區(qū) 對合作地區(qū)的大型項目信息進行分析，確定擬運作的目標項目，有目的地向當?shù)卣畳伋鑫覀兊暮献鳁l件，進行項目洽談。xx項目操作模式 xx 尊敬的各位領(lǐng)導、同志們 大家好！ 根據(jù)安排，由我作 xx項目運作模式的匯報，不當之處請指正！ 總結(jié) BT項目操作模式的目的 為加強 xx融資建造業(yè)務(wù)管理，規(guī)范融資建造行為，提高融資建造工作效率，實現(xiàn)收益最大化，根據(jù)我局 BT項目的實施及進展情況，研究制定 BT項目操作模式。確定目標市場后，通過高端對接，實現(xiàn)目標市場介入。簽署合作協(xié)議的必要條件是 : 政府承諾不可撤銷的采購 BT項目； 當?shù)厣虡I(yè)銀行必須提供政府履約連帶責任擔保（或其他對我局有操作價值的擔保）； 政府承諾將采購款列入年度財政預(yù)算并經(jīng)過當?shù)睾戏ǖ膶徟绦颍? BT項目價格原則上按施工圖預(yù)算不下浮，材料按信息價結(jié)算，且預(yù)算經(jīng)過財政評審中心審計；特殊項目可考慮隱性下浮1%至 2%； 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 BT項目投資期原則上為 X＋ 3，即項目采購期限不超過 3年，最長不超過 X＋ 5； 政府承諾支付建設(shè)期和采購期我局的投資利息，利率按 BT項目公司融資年利率（或基準利率）加上固定的 %計算； 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 因 BT項目移交發(fā)生的稅費由政府承擔 以上 7點也是項目洽談中的重點，不能滿足以上幾點， BT項目也基本上沒有了運作的必要。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 1前期工作，包括但不限于：本項目投資建設(shè)各項行政許可、征地、居民與單位的動遷及安置、舊房拆除、補償、建設(shè)土地手續(xù)辦理、建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理、協(xié)助施工許可辦理、工程相應(yīng)的配套設(shè)施的建設(shè)以及工程施工所需的全部配套服務(wù)，包括供電、供水、排水、進出通道等的安排。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 配合政府完成項目相關(guān)手續(xù) 項目工作組需要配合政府完成項目相關(guān)手續(xù)，主要包括：建設(shè)用地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。注冊項目公司應(yīng)當明確以下事項：公司名稱、類型、登記地、注冊地、手續(xù)辦理程序、資金來源、公司章程、經(jīng)營宗旨、經(jīng)營范圍、機構(gòu)設(shè)置及工作職責、稅務(wù)籌劃、項目貸款落實、總公司批復(fù)等。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機構(gòu)簽訂 BT合同（無需招標） 如果當?shù)卣貏e要求通過招標方式確定 BT項目投資人，可以協(xié)調(diào)政府采取 “ 兩招并一招 ”的方式，在招標 BT投資人時同時確定施工總承包單位，即采取 “ 投資人與施工總承包單位 ”一次性招標確定的方式，中標的投資人中國建筑第七工程局有限公司即為施工總承包單位。為減少工作量，可采用按月度或季度簽證的方式； 我方投入資金計息的起算點以資金到達指定銀行帳戶為準？還是以約定的工程形象進度為準？還是以兩者相結(jié)合為準？建議以第一種方式約定或者以第三種方式約定； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當明確的事項有： 利率的上浮比例、調(diào)整方式及利息的支付時間點； 政府不可撤消地支付 BT項目采購款的年限及支付時間點； 交工驗收通過的當天或政府使用 BT工程，視為向政府完成了工程移交，并以此作為還款的起算點，絕對不能以竣工結(jié)算為支付的 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當明確的事項有： 起算點，絕對不能以竣工結(jié)算為支付的起算點； 必須約定以交工驗收為支付的起算點，應(yīng)在 BT合同中明確約定 “ 竣工結(jié)算尚未辦理的，暫以 BT合同額計算政府分期還款額。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當明確的事項有： 為了給資金
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