別墅地塊市場(chǎng)分析報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 地荻涇花園等，東部以檀鄉(xiāng) 主要生活配套有： ? 醫(yī)院：顧村地段醫(yī)院 ? 學(xué)校：顧村中學(xué)、菊泉中學(xué)、藍(lán)天中學(xué) ? 銀行：農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行 ? 商場(chǎng)：華聯(lián)超市、農(nóng)工商超市、泰和新城集貿(mào)市場(chǎng) ? 目前的商業(yè)設(shè)施僅能滿足當(dāng)?shù)鼐用癖匾纳钚枨螅恍┥钤O(shè)施如大型商場(chǎng)、醫(yī)院、教育、餐飲、娛樂都較匱乏，隨著小辣椒商業(yè)廣場(chǎng)、大潤發(fā)、沃爾瑪、天虹百貨等商業(yè)項(xiàng)目的陸續(xù)建成，將促成區(qū)域商業(yè)的成熟和完善。 ? 公共交通 ? 連接市區(qū)：公交 701路、 702路分別沿共和新路、滬太路進(jìn)入市區(qū)。園區(qū)總面積 600公頃，一期規(guī)劃面積 363公頃 ,已有 10多個(gè)國家和地區(qū)的 80多個(gè)項(xiàng)目落戶，并逐步形成了非織造新材料、醫(yī)用儀表、新型建筑材料、針織服裝、汽車配件、有色金屬等產(chǎn)業(yè)基地。 寶山區(qū)普通住宅價(jià)量走勢(shì)84080860001720232580003440004300002007年1月2007年2月2007年3月2007年4月2007年5月2007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月0202340006000800010000成交量均價(jià)二、寶山市場(chǎng)分析 價(jià)量走勢(shì) 二、寶山市場(chǎng)分析 單價(jià)面積曲線 如上圖所示，該區(qū)的單價(jià)面積曲線呈現(xiàn)出 7字型，說明面積為 60— 115平方米的戶型最受客戶的青睞。業(yè)內(nèi)人士表示，從當(dāng)前的房產(chǎn)成交區(qū)域看，郊區(qū)的商品住宅成交占全市的比例將進(jìn)一步呈上升趨勢(shì)。 全市普通住宅價(jià)量走勢(shì)928004600009202301380000184000023000002007年1月2007年2月2007年3月2007年4月2007年5月2007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月600070008000900010000成交量均價(jià)注：普通住宅指全部新建住宅類商品房剔除別墅、動(dòng)遷配套 住宅后的部分 ? 2023年 1— 12月上海內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域新建普通住宅成交均價(jià)為 19303元 /平方米，較 2023年全年該均價(jià) 17100元 /平方米上漲了 %；成交量方面， 07年 1— 12月份合計(jì)成交 250萬方，較 06年成交量 226萬方增加了 ； 07年內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域普通住宅成交面積占全市的比例為 13%，較 06年 %的比重下降了 。朗詩上海顧村地塊市場(chǎng)分析報(bào)告 2023年 3月 15日 目錄 ? 一、上海整體住宅和別墅市場(chǎng)分析 ? 二、寶山區(qū)域市場(chǎng)分析 ? 三、顧村概況 ? 四、顧村板塊市場(chǎng)分析 ? 五、競爭板塊 ? 六、附件一：上?！八母摺笔痉毒幼^(qū) ? 七、附件二：顧村區(qū)域市場(chǎng)競爭個(gè)案列表 一、上海整體住宅和別墅市場(chǎng)分析 2023年別墅市場(chǎng)供應(yīng)量 萬㎡ ,成交量為 萬㎡ .供求比例 :1,呈現(xiàn)供不應(yīng)求局面 ,價(jià)格范圍在 1202315000 元 /㎡之間。 2023年 1— 12月全市新建普通住宅成交均價(jià)為 9484元 /平方米，較 06年均價(jià) 9162元 /平方米上漲了 %；在成交量方面， 07年 1— 12月全市新建普通住宅合計(jì)成交約 1900萬方，較 06年全年成交量約 1400萬方增加了 %， 07年月均成交約 158萬平方米。 外環(huán)以外住宅價(jià)量走勢(shì)62650280000560000840000112023014000002007年1月2007年2月2007年3月2007年4月2007年5月2007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月202
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