別墅地塊市場分析報告-全文預覽
【正文】 地荻涇花園等，東部以檀鄉(xiāng) 主要生活配套有： ? 醫(yī)院：顧村地段醫(yī)院 ? 學校：顧村中學、菊泉中學、藍天中學 ? 銀行：農業(yè)銀行、中國建設銀行 ? 商場：華聯(lián)超市、農工商超市、泰和新城集貿市場 ? 目前的商業(yè)設施僅能滿足當?shù)鼐用癖匾纳钚枨?，一些生活設施如大型商場、醫(yī)院、教育、餐飲、娛樂都較匱乏，隨著小辣椒商業(yè)廣場、大潤發(fā)、沃爾瑪、天虹百貨等商業(yè)項目的陸續(xù)建成，將促成區(qū)域商業(yè)的成熟和完善。 ? 公共交通 ? 連接市區(qū)：公交 701路、 702路分別沿共和新路、滬太路進入市區(qū)。園區(qū)總面積 600公頃，一期規(guī)劃面積 363公頃 ,已有 10多個國家和地區(qū)的 80多個項目落戶，并逐步形成了非織造新材料、醫(yī)用儀表、新型建筑材料、針織服裝、汽車配件、有色金屬等產業(yè)基地。 寶山區(qū)普通住宅價量走勢84080860001720232580003440004300002007年1月2007年2月2007年3月2007年4月2007年5月2007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月0202340006000800010000成交量均價二、寶山市場分析 價量走勢 二、寶山市場分析 單價面積曲線 如上圖所示，該區(qū)的單價面積曲線呈現(xiàn)出 7字型，說明面積為 60— 115平方米的戶型最受客戶的青睞。業(yè)內人士表示，從當前的房產成交區(qū)域看，郊區(qū)的商品住宅成交占全市的比例將進一步呈上升趨勢。 全市普通住宅價量走勢928004600009202301380000184000023000002007年1月2007年2月2007年3月2007年4月2007年5月2007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月600070008000900010000成交量均價注：普通住宅指全部新建住宅類商品房剔除別墅、動遷配套 住宅后的部分 ? 2023年 1— 12月上海內環(huán)內區(qū)域新建普通住宅成交均價為 19303元 /平方米，較 2023年全年該均價 17100元 /平方米上漲了 %；成交量方面， 07年 1— 12月份合計成交 250萬方，較 06年成交量 226萬方增加了 ； 07年內環(huán)以內區(qū)域普通住宅成交面積占全市的比例為 13%，較 06年 %的比重下降了 。朗詩上海顧村地塊市場分析報告 2023年 3月 15日 目錄 ? 一、上海整體住宅和別墅市場分析 ? 二、寶山區(qū)域市場分析 ? 三、顧村概況 ? 四、顧村板塊市場分析 ? 五、競爭板塊 ? 六、附件一：上?！八母摺笔痉毒幼^(qū) ? 七、附件二：顧村區(qū)域市場競爭個案列表 一、上海整體住宅和別墅市場分析 2023年別墅市場供應量 萬㎡ ,成交量為 萬㎡ .供求比例 :1,呈現(xiàn)供不應求局面 ,價格范圍在 1202315000 元 /㎡之間。 2023年 1— 12月全市新建普通住宅成交均價為 9484元 /平方米，較 06年均價 9162元 /平方米上漲了 %；在成交量方面， 07年 1— 12月全市新建普通住宅合計成交約 1900萬方，較 06年全年成交量約 1400萬方增加了 %， 07年月均成交約 158萬平方米。 外環(huán)以外住宅價量走勢62650280000560000840000112023014000002007年1月2007年2月2007年3月2007年4月2007年5月2007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月202
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