睿達(dá)風(fēng)險(xiǎn)課程---房地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 存在的風(fēng)險(xiǎn) 政策法律風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 合作中的風(fēng)險(xiǎn) 公司經(jīng)營的外部環(huán)境 政策法律風(fēng)險(xiǎn)之一 ： ?產(chǎn)權(quán)所有的風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 政策法律風(fēng)險(xiǎn)之二 ： 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) ? 政策的持續(xù)調(diào)整 政策法律風(fēng)險(xiǎn)之三 ： 證照辦理 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 政策法律風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 合作中的風(fēng)險(xiǎn) 公司經(jīng)營的外部環(huán)境 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之一： ?銷售成本的預(yù)結(jié)算 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之二： ?公建、配套成本的分?jǐn)? 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之三： ?關(guān)于稅務(wù)返還 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之四 ： ?銷售收入的結(jié)轉(zhuǎn) ?國家財(cái)務(wù)制度的遵循 外部審計(jì)關(guān)注焦點(diǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之五 ： ?融資風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 國際資本對項(xiàng)目的要求 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之六 ： ?現(xiàn)金為王 資金計(jì)劃中的風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之七 ： ?按揭放款與現(xiàn)金流 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 政策法律風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 合作中的風(fēng)險(xiǎn) 公司經(jīng)營的外部環(huán)境 合作風(fēng)險(xiǎn)之一 ： ? 合作模式的選擇 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 合作風(fēng)險(xiǎn)之二 ： ? 合作方選擇的風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) ? 土地獲取 ? 項(xiàng)目定位 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 招投標(biāo)管理 ? 合約管理 ? 客戶承諾 ? 計(jì)劃管理 ? 物業(yè)管理 ? 土地獲得中的風(fēng)險(xiǎn)之一 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) ? 招拍掛與抵押 ? 土地獲得中的風(fēng)險(xiǎn)之二 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) ?拆遷問題 ?高壓線問題 ?土地獲得方式（公司收購與并購） ? 項(xiàng)目定位與決策 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) ? 市場調(diào)研的可靠度 ? 項(xiàng)目可研報(bào)告 規(guī)劃設(shè)計(jì)中的風(fēng)險(xiǎn)之一 ： ?貨不對板 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) ?面積縮水 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)中的風(fēng)險(xiǎn)之二 ： ?規(guī)劃驗(yàn)收 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) 招投標(biāo)管理中的風(fēng)險(xiǎn)之一 ?形式大于內(nèi)容 ? 入圍單位的考察 ?供應(yīng)商履約評估力度 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) 招投標(biāo)管理中的風(fēng)險(xiǎn)之二 ?定標(biāo)原則事前確定？ ? 合同條款的風(fēng)險(xiǎn) ? 案例 1包死包 不 死？ ? 案例 2賣樓誰賺了？ ? 案例 3甲供料的風(fēng)險(xiǎn) （計(jì)劃 /驗(yàn)收 [法律 ]/結(jié)算） ? 案例 4費(fèi)率合同失控了 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) 合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)之一 ? 合同履行中的風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn) 合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)之二 ? 貨不對板 ? 簽證的索賠 客戶風(fēng)險(xiǎn)之一： ?銷售承諾帶來的風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn)
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