【正文】 地增加 老鼠會(huì)咬破木桶 所以做木桶的店就會(huì) 賺錢 答案中每一段的聯(lián)想看起來(lái)都很合理，而且獲得的結(jié)論也頗有意外的趣味性。直到 他完全坐進(jìn)盆里，水才不往外溢了。 “我知道了” 一連幾天，阿基米德都在冥 思苦想著 怎樣計(jì)算這雕滿花紋的 金冠體積 。而牢門的鑰匙一直在你的口袋里，你隨時(shí)都可以打開牢門，自由自在地走出去！” 還愣著干什么？開走出思維的監(jiān)牢吧！ 突破策劃創(chuàng)意思維障礙 ■ 解放創(chuàng)意思維 ※ 不要給知識(shí)鏈纏住 —— 在某種意義上，知識(shí)未必就是力量 ※ 主動(dòng)向規(guī)則挑戰(zhàn) ※ 善于尋找多種答案 ■ 激活創(chuàng)意思維 ※ 不合邏輯的思考 【江畸和黑田的故事】 “鍺”的發(fā)明是不合邏輯的結(jié)果 ※ 放松模糊性思維 —— 清晰與模糊的對(duì)立統(tǒng)一 ※ 大膽假設(shè)和推測(cè) ■ 培育創(chuàng)意心理 ※ 展開想象的翅膀 魯班與鋸 李林塔爾與飛機(jī) 虎和貓的腳部結(jié)構(gòu)與釘子鞋 ※ 做“創(chuàng)意”的有心人 創(chuàng)意是一種生活態(tài)度。 ※ “初生牛犢不怕虎” ※ 趣例： 腦力訓(xùn)練 —— 【第十一次扔硬幣】 有個(gè)人連續(xù)扔了 10次硬幣，結(jié)果每次都是下面向上，一切情況照舊，他又扔了第 11次?！? 岡斯 ?? 但是會(huì)議主持人則保持了冷靜的頭腦。 ■ 沿用成功經(jīng)驗(yàn)，形成思維定勢(shì) ※ 思維定勢(shì)是指人們經(jīng)歷過(guò)某一問(wèn)題并成功解決這一問(wèn)題 后，會(huì)再次繼續(xù)沿用以往的成功思路和方法以及經(jīng)驗(yàn) 【阿西莫夫的故事】 有一個(gè)聾啞人，要買幾個(gè)釘子 …… 有一位盲人要買一把剪刀 …… ■ 常識(shí)、諺語(yǔ)、名言的效應(yīng) ※ “黃鼠狼給雞拜年 —— 沒(méi)安好心” 上海華東師范大學(xué)生物系的一位老師通過(guò)兩個(gè)科 學(xué)實(shí)踐查驗(yàn)了這條諺語(yǔ)的真實(shí)性。 【推銷員的故事】 先到島上的推銷員： “此島無(wú)人穿鞋，皮鞋無(wú)銷售市場(chǎng)，我 明天返回。 —— 拓展思路構(gòu)想多種方案 —— 嘗試采用一些另辟蹊徑的創(chuàng)意方法 ※ 逆向技術(shù) 【案例：鯰魚效應(yīng)】 鯰 魚 沙丁魚 ※ 縱深技術(shù) ※ 廣角技術(shù) 縱向思維與橫向思維 ■ 創(chuàng)意誕生 —— 整個(gè)策劃創(chuàng)意的轉(zhuǎn)折點(diǎn) —— 頓悟和靈感產(chǎn)生的階段 【魔島理論】 在古代水手的航海記錄中，傳說(shuō)海上存在一種“魔島” …… “眾里尋他千百度，驀然回首，那人卻在，燈火闌珊處” 策劃創(chuàng)意的驗(yàn)證 ■ 理論上論證策劃創(chuàng)意 —— 可行的創(chuàng)意方案 —— 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)統(tǒng)一 —— 潛在問(wèn)題要認(rèn)真把握與防范 —— 求證創(chuàng)意方案 —— 爭(zhēng)取創(chuàng)意方案 —— 答辯與動(dòng)態(tài)修正 ■ 行動(dòng)上修正策劃創(chuàng)意 —— 明確實(shí)施方案的具體時(shí)間和界限 —— 指導(dǎo)、監(jiān)督和調(diào)控實(shí)施活動(dòng) 【案例：北京“巨庫(kù)”創(chuàng)意境遇】 —— 以“酷”為創(chuàng)意主題、以體驗(yàn)為賣點(diǎn)、以 35歲以下時(shí)尚青年 為目標(biāo)客戶的商業(yè)項(xiàng)目 “秀庫(kù)＋裝庫(kù)＋食庫(kù)＋玩庫(kù)， 讓您的消費(fèi)體驗(yàn)酷到極點(diǎn)” （廣告詞） —— 境遇：“巨庫(kù)”開業(yè) 4個(gè)多月就風(fēng)光不在，難覓“酷”勁 盈利模式之痛 —— 分割出售，埋下禍根 ； 項(xiàng)目定位之痛 —— 商圈人口，老年居多； 整體經(jīng)營(yíng)之痛 —— 經(jīng)營(yíng)三方，目標(biāo)相左。 圖為世界上第一臺(tái) 超級(jí)電子萬(wàn)花筒 “ 復(fù)合地產(chǎn) ”創(chuàng)意理念的本質(zhì) 【 田忌賽馬的故事 】 ※ 稽核原理 是指圍繞既有實(shí)物和定型產(chǎn)品提出各種問(wèn)題以及可能改進(jìn)的方案。 —— 據(jù)說(shuō)是今年初紐約藝術(shù)博覽會(huì)上陳列的作品，展出引起 轟動(dòng)。 ※ 特點(diǎn) —— 形象性 —— 超前性 ※ 想象思維游戲 圖一： 看誰(shuí)認(rèn)得快： 圖二： 圖三： ■ 聯(lián)想思維 ※ 是一種由此及彼、由表及里的思維，就是人們通過(guò)一件事情的觸發(fā)而轉(zhuǎn)移的另一些事情上的思維。 提示：思維逆向，發(fā)揮想象力，描寫男人的死因。 這道題是這樣的： 有兩個(gè)房間，一間房里有三盞燈， 另一間房有控制這三盞燈的三個(gè)開關(guān)（ 這兩間房是分 隔開的，毫無(wú)聯(lián)系 ）。 策劃創(chuàng)意思維原則 ■ 懷疑原則 畢加索名言：“創(chuàng)造之前必破壞”。 ■創(chuàng)意思維進(jìn)程具有原創(chuàng)性、新穎性和突破性 。 【 案例：廣州萬(wàn)科城 】 ■ 規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃創(chuàng)意 ※ 項(xiàng)目總體規(guī)劃 【廣州萬(wàn)科城總體規(guī)劃】 設(shè)計(jì)理念 —— “山里長(zhǎng)出房子” 規(guī)劃布局 —— 依托自然山體走勢(shì)，讓建筑與山體之間自然形 成回循空間，分別迎納著山林、親近著山林 ※ 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 【廣州萬(wàn)科城建筑設(shè)計(jì)】 建筑風(fēng)格 —— 純現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格 立面設(shè)計(jì) —— 以明快流暢的幾何線條，在天際山廓間，構(gòu)筑了 一個(gè)個(gè)能容納身體和心靈的剛性空間 ※ 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) 【廣州萬(wàn)科城景觀設(shè)計(jì)】 自然景觀與人工景觀融合 —— 保留著百余棵百年原生樹木，真正做到建筑與自然、生 活的完美融合 ※ 項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì) 【廣州萬(wàn)科城戶型設(shè)計(jì)】 主打戶型 —— 以專利產(chǎn)品 VHOUSE為主打 戶型特色 —— 優(yōu)尚 HOUSE、趨優(yōu) HOUSE、情景 HOUSE ※ 項(xiàng)目新科技、新技術(shù) 【廣州萬(wàn)科城新科技、新技術(shù)】 節(jié)能技術(shù) —— 利用冷巷、天井結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì)，形成穿堂風(fēng)等手法 進(jìn)行降溫 環(huán)保技術(shù) —— 采用中水處理系統(tǒng)、太 陽(yáng)能照明燈、空氣源熱 泵高科技產(chǎn)品，既降低 業(yè)主居住成本，同時(shí)也 符合環(huán)保型住宅的國(guó)際 住宅潮流 ■ 項(xiàng)目定位策劃創(chuàng)意 ※ 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)定位 【廣州萬(wàn)科城規(guī)劃設(shè)計(jì)定位】 —— 純山地國(guó)際社區(qū) ※ 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 【廣州萬(wàn)科城市場(chǎng)定位】 目標(biāo)市場(chǎng)定位 —— 追求山的理想、崇尚山的建筑的人們 目標(biāo)客戶定位 —— 中高層管理人員、企業(yè)家等 ※ 項(xiàng)目文化定位 【廣州萬(wàn)科城文化定位】 —— 山的文化：迎接山的挑戰(zhàn)、獲取山的歡樂(lè) ■項(xiàng)目形象策劃創(chuàng)意 ※ 項(xiàng)目形象定位 —— 項(xiàng)目形象主題 —— 整體建筑形象 —— 市場(chǎng)推廣形象 —— 視覺識(shí)別形象 【廣州萬(wàn)科城形象定位】 ※ 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝 【廣州萬(wàn)科城現(xiàn)場(chǎng)包裝】 策劃創(chuàng)意人基本素質(zhì) 案例：【著名策劃家王志綱】 —— 他是房地產(chǎn)策劃的創(chuàng)始人； —— 他是知識(shí)分子的精英； —— 他是策劃創(chuàng)意人的楷模； —— 他具備了策劃創(chuàng)意人過(guò)硬的基本素質(zhì)。 富有溫馨的浴室設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意作用 ■房地產(chǎn)策劃中的奇謀妙計(jì)，都來(lái)源于策劃創(chuàng)意。 富有風(fēng)格的屋頂設(shè)計(jì) 富有創(chuàng)新的臺(tái)燈設(shè)計(jì) 指策劃創(chuàng)意遇有面對(duì)問(wèn)題時(shí)能迅速作出反映、思維進(jìn)程的速度較快的品格。 房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意與“點(diǎn)子” 房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意與“點(diǎn)子”既有聯(lián)系又有區(qū)別： ■策劃創(chuàng)意不能分離出來(lái)單獨(dú)出賣；而“點(diǎn)子”則是可以單獨(dú)作為知識(shí)商品出賣。 ■策劃創(chuàng)意是以策劃師的創(chuàng)新思維為核心的房地產(chǎn)策劃全過(guò)程中的一個(gè)特殊活動(dòng)。 （中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì) 張?jiān)耍? 第一講 策劃創(chuàng)意與創(chuàng)意思維 房地產(chǎn)策劃與創(chuàng)意 房地產(chǎn)策劃創(chuàng)意 ■創(chuàng)意的“創(chuàng)”是創(chuàng)始、創(chuàng)新和首創(chuàng)的“創(chuàng)”；創(chuàng)意的“意”是意境、意念和新意的“意”。 ■創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類 文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如藝術(shù)、出版、影視等 與通訊和網(wǎng)絡(luò)相關(guān)的軟件、游戲、動(dòng)漫等 與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的各類設(shè)計(jì)、策劃咨詢等 創(chuàng) 意 產(chǎn) 業(yè) 分 類 ■創(chuàng)意地產(chǎn) 【 第一種含義 】 創(chuàng)意