房地產(chǎn)策劃師基本概述-初學(xué)者-全文預(yù)覽
【正文】 偏高差，調(diào)整思路，策劃出適合市場(chǎng)變化的策率來(lái)。 ，應(yīng)耐心、誠(chéng)懇的給予說(shuō)明，以取得統(tǒng)一的意見。 （ 2）要組織專門人員負(fù)責(zé)聯(lián)系。 ，創(chuàng)造出不少有代表性的項(xiàng)目。 與新都市主義的策劃實(shí)踐，創(chuàng)造了成功的典范項(xiàng)目。 （ 3）新都市主義居住區(qū)有三個(gè)要素：第一，生態(tài)性。 新住宅運(yùn)動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)策劃的影響 的指導(dǎo)意義 ，可以創(chuàng)造出住宅項(xiàng)目經(jīng)典 出 容 （ 1）居住郊區(qū)化是以市場(chǎng)份額為核心的新的營(yíng)銷理念，它即是對(duì)中心城市化的補(bǔ)充，更是超越。 （ 1）“新住宅論壇”是一場(chǎng)住宅開發(fā)實(shí)踐的創(chuàng)新活動(dòng) （ 2）“新住宅論壇”是一場(chǎng)住宅技術(shù)和材料的創(chuàng)新活動(dòng)。 第三，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要進(jìn)行“概念設(shè)計(jì)”或“理念設(shè)計(jì)” 第一，泛地產(chǎn)繼承概念地產(chǎn)的精髓，并進(jìn)一步深化和完善。 、零散的思想、理念逐步形成全面、科學(xué)的的理論體系。 制度 其各行為 ，從追求社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益觀念基礎(chǔ)上向生態(tài)效益和可持續(xù)發(fā)展的觀念轉(zhuǎn)變。 ，具有鮮明的民族特征。 。 其次，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會(huì)主義現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的大環(huán)境，為房地產(chǎn)策劃的產(chǎn)生提供了良好的土壤，使房地產(chǎn)策劃有著廣闊的發(fā)展空間和表演舞臺(tái)?？尚性瓌t就是要求房地產(chǎn)策劃行為應(yīng)時(shí)時(shí)刻刻地為項(xiàng)目的科學(xué)性、可行性著想，避免出現(xiàn)不必要的差錯(cuò)。 ，注意全局的動(dòng)態(tài)發(fā)展。從房地產(chǎn)策劃的整個(gè)過(guò)程來(lái)講，有人把它分為“開局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運(yùn)局、饋局和結(jié)局”八大過(guò)程，每個(gè)過(guò)程都跟全局有密切的關(guān)系，每個(gè)局部的運(yùn)作好壞都會(huì)對(duì)這個(gè)整個(gè)全局造成影響，這一分析是很有見地的。 人文原則想法 人文原則是房地產(chǎn)策劃的一個(gè)獨(dú)有原則，它強(qiáng)調(diào)在房地產(chǎn)策劃中要認(rèn)真把握社會(huì)人文精神，并把它貫穿到策劃的每一個(gè)環(huán)節(jié)中去。 二是從具體形式來(lái)分，有主題資源（或稱概念資源）、社會(huì)資源、人文資源、物力資源、人力資源等。 整合原則想法 整合原則是房地產(chǎn)策劃的一個(gè)比較獨(dú)到的原則。 要在房地產(chǎn)策劃中靈活運(yùn)用好定位原則，它的具體要求是： 第一， 要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，具體要從“大”、“小”兩個(gè)方面入手：大的方面是房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體定位，包括開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、宗旨，項(xiàng)目的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目的總體規(guī)模，項(xiàng)目的功能身份，項(xiàng)目的發(fā)展方向等等。 房地產(chǎn)策劃要達(dá)到獨(dú)創(chuàng)，永不雷同，必須滿足以下幾個(gè)要求： 定位原則想法 定位原則是房地產(chǎn)策劃的基本原則，貫穿于房地產(chǎn)策劃的方方面面。 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃包括銷售策劃、形象策劃和廣告策劃三大部分。 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃有狹義和廣義之分 廣義： 是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中一切的有目的性的對(duì)未來(lái)進(jìn)行創(chuàng)造性思維及實(shí)踐的工作，包括項(xiàng)目前期策劃和項(xiàng)目后期策劃。 廣義：指為項(xiàng)目開發(fā)所賦予的總體指導(dǎo)思想。 第七，房地產(chǎn)策劃要比較和選擇多種方案。 第三，房地產(chǎn)策劃是在市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)定位基礎(chǔ)上進(jìn)行的 。 房地產(chǎn)策劃要義簡(jiǎn)析 房地產(chǎn)策劃是在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開發(fā)營(yíng)銷中運(yùn)用科學(xué)規(guī)范的策劃行為，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體目標(biāo)，以客觀的市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)定位為基礎(chǔ)，以獨(dú)特的概念設(shè)計(jì)為核心，綜合運(yùn)用各種策劃手段，按一定的程序?qū)Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)造性的規(guī)劃，并以具有可操作性的房地產(chǎn)策劃文本作為結(jié)果的活動(dòng)。換言之，策劃是找出事物的因果關(guān)系，衡量未來(lái)可取之途徑，作為目前 決策之依據(jù)。房地產(chǎn)策劃師 職業(yè)培訓(xùn)教程 主編 —— 黃福新 主講 —— 楊方斌 目標(biāo)：學(xué)習(xí)－探索－發(fā)現(xiàn)－創(chuàng)新 授課方法： 一、以教材為主線概講 二、優(yōu)秀案例分析 三、典型案例（本地實(shí)例）討論 四、本講小結(jié) 緒論 房地產(chǎn)策劃概說(shuō) 房地產(chǎn)策劃是什么 房地產(chǎn)策劃干什么 房地產(chǎn)策劃有什么 房地產(chǎn)策劃想什么 房地產(chǎn)策劃講什么 房地產(chǎn)策劃是什么 房地產(chǎn)與策劃含義 房地產(chǎn)有廣義和狹義的說(shuō)法 狹義的房地產(chǎn)： 是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分。基本上所有策劃都是關(guān)于未
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1