【正文】 梯、應急照明及消防報警設備均屬一級負荷。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 人防區(qū)域按規(guī)定設置通風裝置。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。室外排水管采用 PVCU 加筋排水管。 （ 4）藥物滅火及其它 按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GBJ140— 90）配置滅火器。地下車庫為中危險 II 級 .設置噴淋場所為辦公及走道，地下室車庫 .初期 火災 10min 自動噴淋系統(tǒng)消防用水由屋頂水箱供水，為保證頂層噴頭水壓增壓設備與消火栓共用一套設備?；馂某跗?0min 消防水量 18m3儲存于屋頂水箱。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 生活污水排水量 :750M3/d,室內(nèi)排水管設專用通氣立管 ,每隔一層與排水立管相接。人 小時變化系數(shù) K= 餐飲 : 3 L/顧客 .次 小時變化系數(shù) K= 最大日用水量 :190m3，最大小時用水量 :22m3。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。并根據(jù)消防規(guī)范設室外消火栓。人 小時變化系數(shù) K= ⑵ 公寓 : 300 L/d。 伸縮縫、沉降縫、防震縫的設置 本工程主樓與裙房之間不設置伸縮縫或沉降縫。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ⑵ 其他多層為 4 層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓屋面為現(xiàn)澆樓蓋。 設計使用年限為 50 年。 建筑物安全等級 ⑴ 本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 設計要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。以融入城市景觀且不失自身特點的手法創(chuàng)造了建筑新形象。 座為地上 11 層 ,層高地上一層為 ，二層以上層高均為 ,室內(nèi)外高差為 ，建筑高度為。 座（ 3F）商業(yè)中心均為商業(yè)用房。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。也為商務辦公和居住人員創(chuàng)造了優(yōu)雅、清新的工作環(huán)境，體現(xiàn)了以人為本的宗旨。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。進排風口部結(jié)合疏散樓梯間或車道布置。 人防設計 本項目統(tǒng)一設計人防工程。整個流線設計人車分流，基本不交叉，保證了人員的安全與使用的舒適。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 交通組織 本項目的主要入口設置于地塊南側(cè)軸五路和環(huán)一路上。同時成為麓谷坐標的前庭大花園，把人的視線向縱深 引入與 3 層的商業(yè)建筑圍合形成的內(nèi)部休閑購物廣場。公寓積聚人氣，商業(yè)強化商業(yè)氛圍，打造品牌效應， 辦公 完善功能，形成統(tǒng)一整體。它不僅來源于“天工開物”所賜予長沙的自然山水之美，更承接著數(shù)千年人文歷史所鑄造而成的人文精神。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在求索人文關懷的同時，更為城市留下理性主義的建筑藝術，隨時光的輪回而流轉(zhuǎn)。 設計理念 讓更多的人共享城市建設的豐盛果實，是城市化發(fā)展的初衷與理想。總建筑面積為 平方米（其中地上 平方米，地下 14530 平方米）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 設 計 說 明 0． 設計依據(jù) 甲方所提供《規(guī)劃及建筑方案設計招標書》； 甲方所提供有關該項目用地紅線圖及地形圖； 長沙市規(guī)劃管理局高新分局提供的《建設用地規(guī)劃定點（要點）通知單》； 《民用建筑設計通則》（ JGJ3787）； 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687， 20xx 版）； 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）； 《汽車庫建筑設計規(guī)范》（ JGJ10098）及《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（ GB5004597）； 《人民防空地下室設計規(guī)范》（ GB5003894）及《人民防空工程設計防火規(guī)范》（ GB5006797）； 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分），建標 [20xx]219 號； 建設部《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。總用地面積 為 32691 平方米，建設用地面積為 平方米。麓谷坐標以其純粹的現(xiàn)代風格進一步強化了區(qū)域的氣質(zhì)和品 位，并與附近的規(guī)劃建筑、生態(tài)公園共同形成區(qū)域地標，在縱橫交錯的道路網(wǎng)中具備了清晰的可識別性。麓谷坐標正是標志房產(chǎn)在新理性主 義思考下對城市建筑的探索 —— 堅持打造精品建筑，關注社會大眾的切實需求，致力制造麓谷高科技園地段內(nèi)適用、舒適而精致的產(chǎn)品。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 精致和諧大氣開放，是長沙文化的優(yōu)良傳統(tǒng)。根據(jù)這個特點，規(guī)劃時在尊重其各自 功能特點同時，強化其作為商務中心的區(qū)域整體感。這種空間的退讓帶給寫字樓良好的采光和通風條件，提升了建筑的檔次和品位。在總體視覺效果上，建筑整體通透，主樓均整體落地，給人以簡潔、超現(xiàn)代的感受，建筑在不變中求變化，穩(wěn)重中又不失活潑。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。進入寫字樓和公寓人流由南側(cè)軸五路進入；進入購物廣場的人流由環(huán)一路進入，在 A 座底部有架空層，形成一個過渡空間；西側(cè)環(huán)二路設置了車行的的次入口。 所有建筑主體完全落地，滿足消防登高面要求，充分滿足消防要求。每個防護單元均按 2 個抗爆單元，每個防護單元均設 獨立進風和排風口部。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?；啬蟼?cè)和中部購物廣場的綠化是設計的重點，通過靈活有機的布置水景、綠化、小品，使建筑物之間的空間顯得更有生機，同時很好的提升了本項目的品味和檔次。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。主樓建筑底層東側(cè)設辦公入口門廳大堂，西側(cè)設餐飲入口大堂，其余為銀行和商業(yè)用房，門廳部分結(jié)合了消控室和服務中心，核心筒設于主樓中部西側(cè)，二 .三層為餐飲，三層以上為辦公用房， 座（ 12F）公寓南側(cè)底層設置了入口門廳，其余為商業(yè)用房，二層及以上為公寓，公寓形式多樣，分隔自如。 剖面設計 A 座為地上 14 層 ,主樓層高地上一層為 ，二 .三層為 ,三層以上層高均為 ，室內(nèi)外高