【正文】 368 輛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 平面設(shè)計(jì) A 座（ 16F）辦公樓方案設(shè)計(jì)按先進(jìn)科學(xué)的自動化 ,智能型辦公設(shè)計(jì)理念，即可用作開 放型大空間辦公也可分割成小型辦公空間，具有很好的適應(yīng)性和靈活性。 本項(xiàng)目地下一層為汽車庫及設(shè)備用房。 地下汽車庫的層高設(shè)為 ,設(shè)備用房根據(jù)需要局部 降低。細(xì)部上采用金屬漆涂料及玻璃墻面獨(dú)特紋理效果的細(xì)膩表現(xiàn)，更加突出本建筑物作為一座高檔智能化商務(wù)中心的 鮮明形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑶ 建筑樁基安全等級為一級。 ⑵ 抗震等級 采用框架 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級為三級，剪力墻的抗震等級為三級。 地下結(jié)構(gòu) 地下室采用防水混凝土的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁 板式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻壁，地下室防水等級為二級。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5. 給排水設(shè)計(jì) 給水工程 水源及水壓 給水水源取自城市自來 水。給水分別從市政給水管引入兩根 DN200 的給水管，在大廈周圍連成環(huán)網(wǎng)，引入管上裝水表計(jì)量，大廈生活及室外消防用水取自室外給水管網(wǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。地下生活儲水池儲存生活用水量為總用水量的 30% 。 排水工程 室外排水 雨水采用有組織排水，設(shè)計(jì)重現(xiàn)為三年，雨水經(jīng)室外雨水管匯集后，排入市政雨水管。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。室外消防用水取自室外消火栓， 室外消火栓設(shè)于市政給水 管引入的給水環(huán)網(wǎng)管上，并根據(jù)消防規(guī)范布置。消火栓加壓泵選擇，消防泵選用兩臺一用一備，消火栓系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器。每 800 個(gè)噴頭設(shè)一組濕式報(bào)警閥，室外設(shè)消防水泵接合器。 管材選用： 生活給水管選用鋼塑 給水管，排水管 .雨水管采用降噪螺旋管，自動噴淋管當(dāng)管徑小于 DN100 時(shí)采用鍍鋅鋼管絲扣連接，當(dāng)管徑大于等于 DN100 時(shí)采用無逢鋼管二次鍍鋅按裝卡箍連接。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 辦公和公寓部分空調(diào)采用小型風(fēng)冷熱泵或 VRV 空調(diào)系統(tǒng)，建筑平面預(yù)留設(shè)備空間，外加防雨百葉。 所有防煙樓梯間、 前室等凡規(guī)范要求加壓送風(fēng)的均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)計(jì)要求供電部門提供兩路 10kV 電源，同時(shí)供電。住宅樓 220/380V 電源由小區(qū)公用變電所供給。 建筑物配電及照明 大容量設(shè)備采用放射式配電，小容量設(shè)備采 用分類、分區(qū)樹干配電方式，大樓內(nèi)設(shè)有電氣專用管道豎井（兼作樓層配電間和電表間）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 所有電氣線路均采用電纜、穿管導(dǎo)線暗敷。風(fēng)機(jī)房及各個(gè)人防入口處設(shè)有通風(fēng)方式信號顯示箱、門鈴等設(shè)施。 （ 2）為保護(hù)弱電設(shè)備的安全，在各弱電系統(tǒng)的低壓電源回路上裝設(shè)過浪涌保護(hù)裝置。按規(guī)范要求在需要的場所設(shè)置探測器、手動報(bào)警按鈕、層顯示器等，整個(gè)系統(tǒng)采用集中報(bào)警、集中聯(lián)動控制方式，并設(shè)有消防火警廣播系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 住戶報(bào)警 室內(nèi)安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，在門、廚房、客廳等部位安裝各種智能探測器，如：緊急 求助按鈕，防盜、火災(zāi)探測器、液化氣體泄漏檢測器等，在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)提供報(bào)警，以保證住戶在住宅內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。 此部分可與辦公寫字樓，裙 房的樓宇控制系統(tǒng)一并考慮。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。帶寬可根據(jù)需要達(dá)到 10M 或 100M。 辦公樓及裙房部分 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（ SCS） 建立完善的綜合布線系統(tǒng)，為樓內(nèi)用戶建立靈活的電話通訊網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，滿足用戶現(xiàn)有話音通訊、數(shù)據(jù)通訊要求，實(shí)現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)（ INTERNET）的高速通訊。 樓宇自控系統(tǒng)（ BA） 在樓內(nèi)設(shè)建筑物設(shè)備自動化系統(tǒng)（ BAS），對樓內(nèi)的給排水、變配電、公共照明、空調(diào)與通風(fēng)、電梯系統(tǒng)設(shè)備等進(jìn)行自動檢測及控制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 背景音樂系統(tǒng) 在樓內(nèi)設(shè)置一套公共廣播音響系統(tǒng)。 有線電視系統(tǒng)和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 本工程 CATV 電視系統(tǒng) 主要由以下二部分組成：衛(wèi)星接收系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。 全文完 。 電話通訊系統(tǒng) 本工程采用虛擬交換系統(tǒng)（ CENTREX），該系統(tǒng)除具備程控交換機(jī)（ PABX）的普通功能以外，尚具有內(nèi)部通訊免費(fèi)等功能。 公共廣播系統(tǒng)由背景音響系統(tǒng)及緊急廣播系統(tǒng)二部分組成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。為了節(jié)約投資和管理方便公寓部分，裙房商場，地下室，辦公部分由同一套 BA 進(jìn)行檢測和控制。 保安監(jiān)控系統(tǒng)（ SAS） 在 大樓的地下車庫出入口，底層大廳及主要出入口，電梯廳，公共走廊，電梯橋箱等重要部位合理設(shè)置攝象機(jī)，紅外 /微波探測器等設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控大樓內(nèi)重要區(qū)域人流，物流的情況，防止事故的發(fā)生。此部分可 結(jié)合電話通訊進(jìn)行綜合布線。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 電話通訊系統(tǒng) 公寓 部分設(shè)立完善的電話通訊網(wǎng)絡(luò)，考慮到未來電信技術(shù)的發(fā)展及家庭生活條件的不斷提升，每戶設(shè) 2 對進(jìn)線。加強(qiáng)樓內(nèi)的安全。 可視對講與防盜門控 在 公寓 部分的大門入口處安裝防盜門和可視對講裝置，以實(shí)現(xiàn)住戶與訪客的對講，住戶可遙控開啟防盜門，有效防止非法人員進(jìn)入 公寓 樓內(nèi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）在變配電所中設(shè)總等電位端子箱，衛(wèi)生間做局部等電位連接。 防雷、接地 （ 1）本工程按二級防雷建筑要求設(shè)計(jì)。戰(zhàn)時(shí)電源引自地區(qū)人防供電網(wǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 照明則根據(jù)不同場所的使用功能及要求，選用不同類型的照明燈具，商場、地下車庫、辦公室以熒光燈為主要光源；走道等采用以節(jié)能燈為主要光源的照明燈具。 所有配電設(shè)備均選用無油型設(shè)備。 配變電所設(shè)置 地下一層設(shè)置配變電所兩座，配變電所內(nèi)設(shè) 10kV 開關(guān)柜、變壓器及低壓配電柜。其中的消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、電