湖南標(biāo)志麓谷坐標(biāo)商務(wù)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)文本-免費(fèi)閱讀
【正文】 考慮到目前的情況和以后的長遠(yuǎn)發(fā)展，本工程 CATV 系統(tǒng)按 860MHz 帶寬雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)要求設(shè)計(jì)，整個(gè)網(wǎng)絡(luò)采用樹干式拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。數(shù)據(jù)通信實(shí)現(xiàn)主干千兆，百兆到桌面的應(yīng)用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 電子巡更管理 對(duì) 公寓 內(nèi)各區(qū)域及重要部位，通道合理劃分防護(hù)區(qū)域，制定保安人員的巡更路線，設(shè)置巡更站點(diǎn)，電子巡更采用離線式系統(tǒng)。 在建筑物的重要場所和走道、樓梯間等公共場所均按規(guī)范要求設(shè)置備用照明和安全疏散照明 8. 弱電設(shè)計(jì) 公寓部分 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 所有進(jìn)出人防的導(dǎo)線均選用阻燃型銅芯線，穿鋼管保護(hù)，并在穿越人防防護(hù)墻時(shí)按人防施工規(guī)范進(jìn)行密閉處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在住宅樓附近設(shè)適量的戶外動(dòng)力配電箱，再以電纜直埋的方式引至住宅電度表箱及各商場的配電箱。 a. 配變電所設(shè)計(jì)； b. 配電及照明設(shè)計(jì)； c. 消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 供電系統(tǒng) 本工程辦公樓部分屬一類高層民用建筑，住宅部分屬于二類高層民用建筑。 通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì) 地下室車庫、倉儲(chǔ)、動(dòng)力機(jī)房等均按有關(guān)規(guī)定設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或機(jī)械排煙裝置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (3)消防水池及屋頂水箱 消防儲(chǔ)水池 3 小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量 432m3及一小時(shí)自動(dòng)噴淋用水量 100m3共 18m3消防水量。 室內(nèi)消防 （ 1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防泵屋頂水箱及消防儲(chǔ)水池聯(lián)合供水，十層以下消火栓采用穩(wěn)壓減壓消火栓。室外生活污水及糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管 . 室內(nèi)排水 室內(nèi)雨水與污水分流排水 ,生活污水和糞便污水合流，雨水采用有 組織排水，雨水立管沿柱子或埋柱設(shè)置，安裝后進(jìn)行建筑偽裝。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。市政自來水壓不小于 . 用水量標(biāo)準(zhǔn) ⑴ 辦公： 60L/d。 地基基礎(chǔ) 本工程采用樁基，基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立承臺(tái) —— 樁基礎(chǔ)，地下室為梁板式結(jié)構(gòu)，側(cè)壁為鋼筋混凝土擋土墻并與底板連成整 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑷ 辦公樓防火設(shè)計(jì)建筑分類為一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí) , 公寓防火設(shè)計(jì)建筑分類為二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí) , 其地下室的耐火等級(jí)為一級(jí)。 A 座寫字樓面積： m2 其中商業(yè)面積： 4158m2 座公寓面積： 22604 m2 其中商業(yè)面積： 2044 m2 座商業(yè)中心面積： 6618 m2 地上總建筑面積 : 56086 m2 其中總商業(yè)面積： 12820 m2 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009－ 20xx）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50010－ 20xx）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50011－ 20xx）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50007－ 20xx）； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ 94－ 94）； 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ3－ 20xx）； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB 50108－ 20xx）； 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50038－ 94）； 自然條 件 基本風(fēng)壓 kN/m2 基本雪壓 kN/m2 本地區(qū)地震基本烈度為 6 度。 立面及造型設(shè)計(jì) 建筑立面是建筑功能、技術(shù)及文化氣質(zhì)的外在體現(xiàn)，同時(shí)也是城市空間的組成部位，本案充分考慮了自身與地塊周邊城市規(guī)劃的關(guān)系，體量簡潔明了，整體感強(qiáng)，立面設(shè)計(jì)以較通透的設(shè)計(jì)手法為主，使整個(gè)建筑物看上去輕盈些，體現(xiàn)現(xiàn)代感，與周圍的新建筑有一個(gè)很好的協(xié)調(diào)。主樓建筑底層?xùn)|側(cè)設(shè)辦公入口門廳大堂，西側(cè)設(shè)餐飲入口大堂，其余為銀行和商業(yè)用房，門廳部分結(jié)合了消控室和服務(wù)中心，核心筒設(shè)于主樓中部西側(cè)，二 .三層為餐飲，三層以上為辦公用房， 座（ 12F）公寓南側(cè)底層設(shè)置了入口門廳，其余為商業(yè)用房，二層及以上為公寓，公寓形式多樣，分隔自如?；啬蟼?cè)和中部購物廣場的綠化是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，通過靈活有機(jī)的布置水景、綠化、小品，使建筑物之間的空間顯得更有生機(jī)，同時(shí)很好的提升了本項(xiàng)目的品味和檔次。每個(gè)防護(hù)單元均按 2 個(gè)抗爆單元，每個(gè)防護(hù)單元均設(shè) 獨(dú)立進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)口部。進(jìn)入寫字樓和公寓人流由南側(cè)軸五路進(jìn)入；進(jìn)入購物廣場的人流由環(huán)一路進(jìn)入，在 A 座底部有架空層，形成一個(gè)過渡空間；西側(cè)環(huán)二路設(shè)置了車行的的次入口。在總體視覺效果上，建筑整體通透，主樓均整體落地，給人以簡潔、超現(xiàn)代的感受，建筑在不變中求變化，穩(wěn)重中又不失活潑。根據(jù)這個(gè)特點(diǎn)，規(guī)劃時(shí)在尊重其各自 功能特點(diǎn)同時(shí)，強(qiáng)化其作為商務(wù)中心的區(qū)域整體感。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。麓谷坐標(biāo)以其純粹的現(xiàn)代風(fēng)格進(jìn)一步強(qiáng)化了區(qū)域的氣質(zhì)和品 位，并與附近的規(guī)劃建筑、生態(tài)公園共同形成區(qū)域地標(biāo)，在縱橫交錯(cuò)的道路網(wǎng)中具備了清晰的可識(shí)別性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)計(jì)理念 讓更多的人共享城市建設(shè)的豐盛果實(shí)，是城市化發(fā)展的初衷與理想。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。公寓積聚人氣，商業(yè)強(qiáng)化商業(yè)氛圍，打造品牌效應(yīng)， 辦公 完善功能，形成統(tǒng)一整體。 交通組織 本項(xiàng)目的主要入口設(shè)置于地塊南側(cè)軸五路和環(huán)一路上。整個(gè)流線設(shè)計(jì)人車分流，基本不交叉，保證了人員的安全與使用的舒適。進(jìn)排風(fēng)口部結(jié)合疏散樓梯間或車道布置。也為商務(wù)辦公和居住人員創(chuàng)造了優(yōu)雅、清新的工作環(huán)境，體現(xiàn)了以人為本的宗旨。 座（ 3F）商業(yè)中心均為商業(yè)用房。以融入城市景觀且不失自身特點(diǎn)的手法創(chuàng)造了建筑新形象。 設(shè)計(jì)要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月
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