【正文】 更新房地產(chǎn)資料近千個。 設(shè)計使用年限為 50 年。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。人 小時變化系數(shù) K= ⑵ 公寓 : 300 L/d。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 生活污水排水量 :750M3/d,室內(nèi)排水管設(shè)專用通氣立管 ,每隔一層與排水立管相接?；馂某跗?0min 消防水量 18m3儲存于屋頂水箱。 （ 4）藥物滅火及其它 按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GBJ140— 90）配置滅火器。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 人防區(qū)域按規(guī)定設(shè)置通風裝置。其中的消防水泵、消防風機、電梯、應急照明及消防報警設(shè)備均屬一級負荷。 所有配電設(shè)備均選用無油型設(shè)備。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 防雷、接地 （ 1）本工程按二級防雷建筑要求設(shè)計。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。加強樓內(nèi)的安全。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 保安監(jiān)控系統(tǒng)（ SAS） 在 大樓的地下車庫出入口，底層大廳及主要出入口，電梯廳，公共走廊，電梯橋箱等重要部位合理設(shè)置攝象機，紅外 /微波探測器等設(shè)備，實時監(jiān)控大樓內(nèi)重要區(qū)域人流，物流的情況，防止事故的發(fā)生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 電話通訊系統(tǒng) 本工程采用虛擬交換系統(tǒng)（ CENTREX），該系統(tǒng)除具備程控交換機（ PABX）的普通功能以外，尚具有內(nèi)部通訊免費等功能。 有線電視系統(tǒng)和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 本工程 CATV 電視系統(tǒng) 主要由以下二部分組成：衛(wèi)星接收系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 辦公樓及裙房部分 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（ SCS） 建立完善的綜合布線系統(tǒng)，為樓內(nèi)用戶建立靈活的電話通訊網(wǎng)絡(luò)和計算機網(wǎng)絡(luò)，滿足用戶現(xiàn)有話音通訊、數(shù)據(jù)通訊要求，實現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)（ INTERNET）的高速通訊。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 住戶報警 室內(nèi)安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，在門、廚房、客廳等部位安裝各種智能探測器，如：緊急 求助按鈕，防盜、火災探測器、液化氣體泄漏檢測器等，在發(fā)生緊急情況時及時提供報警，以保證住戶在住宅內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。按規(guī)范要求在需要的場所設(shè)置探測器、手動報警按鈕、層顯示器等，整個系統(tǒng)采用集中報警、集中聯(lián)動控制方式，并設(shè)有消防火警廣播系統(tǒng)。風機房及各個人防入口處設(shè)有通風方式信號顯示箱、門鈴等設(shè)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。住宅樓 220/380V 電源由小區(qū)公用變電所供給。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 辦公和公寓部分空調(diào)采用小型風冷熱泵或 VRV 空調(diào)系統(tǒng)，建筑平面預留設(shè)備空間，外加防雨百葉。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。每 800 個噴頭設(shè)一組濕式報警閥，室外設(shè)消防水泵接合器。室外消防用水取自室外消火栓， 室外消火栓設(shè)于市政給水 管引入的給水環(huán)網(wǎng)管上，并根據(jù)消防規(guī)范布置。 排水工程 室外排水 雨水采用有組織排水，設(shè)計重現(xiàn)為三年，雨水經(jīng)室外雨水管匯集后，排入市政雨水管。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5. 給排水設(shè)計 給水工程 水源及水壓 給水水源取自城市自來 水。 地下結(jié)構(gòu) 地下室采用防水混凝土的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁 板式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻壁，地下室防水等級為二級。 ⑶ 建筑樁基安全等級為一級。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地下汽車庫的層高設(shè)為 ,設(shè)備用房根據(jù)需要局部 降低。 平面設(shè)計 A 座（ 16F）辦公樓方案設(shè)計按先進科學的自動化 ,智能型辦公設(shè)計理念，即可用作開 放型大空間辦公也可分割成小型辦公空間，具有很好的適應性和靈活性。 好的效果，具體布置體現(xiàn)高品位、高質(zhì)量，營造豐富 而優(yōu)美的綠化環(huán)境。包括 2 個二等人員掩蔽單元和 1 個戰(zhàn)時物資庫。如果不是消防要求或特殊情況的話，汽車一般不進入購物廣場內(nèi)部，避免與人流交叉。建筑布置有序，高低錯落，內(nèi)外相連，收放自如，圍合但不失開敞，真正地全方位引入地塊周圍的自然景觀。 本項目有三個部分組成，即各自獨立，又聯(lián)系緊密互為補充。將時尚的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。麓谷高科技園的區(qū)域規(guī)劃及其優(yōu)越的政策條件奠定了本區(qū)域的品位檔次和繁華景象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一、甲方建筑工程性質(zhì)和組成 標志 麓谷坐標商務(wù)中心是湖南標志房產(chǎn)公司開發(fā)的一座集商務(wù)、辦公、商業(yè)、公寓為一體的新型城市 CBD 商務(wù)中心。然而事實上越來越突出的問題是隨著地價的不斷高攀，一直生活在這城市的人們也許只有在城市邊緣才能找到屬于自己的家；另一方面，市中心土地的珍貴一直引導著開發(fā)公司將這種有限資源進行豪華化的開發(fā)，城市因其高房價而越來越呈現(xiàn)出冷漠的表情。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 概述 麓谷坐標由商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)和公寓區(qū)組成，西部為一棟 16 層呈 L 型的綜合樓與旁邊的公寓樓形成一個辦公入口廣場，遠處的小山包成為入口的自然對景。 進入寫字樓和公寓車流由南側(cè)軸五路進入場地，可以在完成上 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 消防設(shè)計 本項目 沿高層建筑或高層建筑群 設(shè)消防環(huán)道，通道寬度＞ 4m, 每幢高層建筑底邊均有＞ 1/4 邊長直接落地作為消防登高面，消防通道加寬至 6m,登高面與屋頂疏散平臺相結(jié)合。 人防單元面積一覽表 編號 所處位置 人防建筑面積 掩蔽人數(shù) 防護單元一 A 座 .廣場地下室 ㎡ 1200 防護單元二 廣場地下室 ㎡ 1200 防護單元三 廣場地下室 ㎡ 戰(zhàn)時物資庫 合計 ㎡ 2400 綠化景觀 本項目的景觀設(shè)計強調(diào)鮮明的主題、精致的細節(jié)、十足的意境。中部購物廣場庭院通過建筑物的圍合，以一個以水景墻和組合噴泉為大背景的跌落式親水廣場形成一個良好的視覺效果，空間尺度一張一弛收放得體，時而活潑時而優(yōu)雅，時而開闊時而幽靜，營造出現(xiàn)代庭院的獨特韻味。所有柱網(wǎng)采用 ，既適用于辦公布置，又便于地下車庫布置，經(jīng)濟實用，分割靈活，具有很強的適應性，可滿足整體