【正文】 料近千個。為控制主樓與裙房的差異沉降 ,減少地下室超長而引起的混凝土收縮及溫度應(yīng)力的不利影響 ,采取設(shè)置后澆帶、混凝土中摻微膨脹劑等多種設(shè)計與施工技術(shù)措施。 ⑶ 跨度較大的屋面，則采用鋼筋混凝土井字梁現(xiàn)澆樓蓋。 ⑵ 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 座為地上 3 層 ,層高地上一層為 ，二 ~三層層高均為 ,室內(nèi)外高差為 ，建筑高度為 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。人防工程為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防地下室，共設(shè)人防建筑面積為 ㎡，掩蔽人員為 2400人。 下客之后，停放在場地南側(cè)的室外停車位上，或者進(jìn)入地下車庫；進(jìn)入商業(yè)廣場的車流由東側(cè)環(huán)一路進(jìn)入場地，完成上下客以后直接進(jìn)入地下車庫。廣場主入口設(shè)置在東側(cè)，充分尊重傳統(tǒng)文脈的回溯和現(xiàn)代建筑功能美學(xué)理念的重組，提倡開放，通透的空間，明亮充足的陽光，精簡現(xiàn)代的細(xì)部，強調(diào)形式服務(wù)于功能，形成一個純粹的商務(wù)休閑生活空間。麓谷坐標(biāo)的整個設(shè)計也將充分利用有利的自然人文條件，在整個建筑的設(shè)計中也會體現(xiàn)出長沙人“在大氣中求精致，在開放中重和諧”的行事風(fēng)格，并且使之融入到整個環(huán)境中去，我們才能使古老優(yōu)秀的歷史文化傳統(tǒng)與充滿生機活力的時代精神完美結(jié)合，塑造精致和諧、大氣開放的長沙新人文精神。麓谷坐標(biāo)以大氣的，國際化的辦公理念為主導(dǎo)，提出劃繁為簡的現(xiàn)代商務(wù)模式，運用“尋找秩序”的空間設(shè)計概念，注重一脈相承的“理性”思維模式。 場地概況 麓谷坐標(biāo)基地位于湖南長沙麓谷高科技園軸五路以北、生態(tài)公園以南、環(huán)二路以東，環(huán)一路以西，地塊西北側(cè)不遠(yuǎn)處是高新開發(fā)區(qū)管委會大樓所在地，享受成熟配套和旺盛人氣的同時，作為城市新興的發(fā)展型區(qū)域，更具誘人的發(fā)展前景和實力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。麓谷坐標(biāo)由一棟 16 層的寫字樓（ A 座）、三棟 12 層的公寓（ 座）、兩棟 3 層的商業(yè)中心（ 座）組成，整個建筑群形成穩(wěn)重、大氣、開放、通透和自然的建筑風(fēng)貌。標(biāo)志房產(chǎn)堅持用更多的理性來探索城市的本真意義，堅持用理性的建筑去實現(xiàn)城市的人文關(guān)懷。 建筑理念和生活理念融入建筑，創(chuàng)造性地將建筑布置成相互交錯的有序空間格局，使每個角度的可視面大大增加，從而使整個商務(wù)廣場的視野，景觀，采光等性能得以極大地提高，品味空間光影里的四 季輪回。三棟 12 層公寓樓相互錯落與道路和辦公樓形成一個人們休閑、交流的城市開放空間，豐富了城市道路的景觀視覺。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。本地塊住宅均為高層建筑，建筑主體間距＞ 13m，建筑主體與群房的間距＞ 9m，群房之間間距＞ 6m。綠化布置原則是盡可能相對集中，并對城市景觀產(chǎn)生 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 總圖主要技術(shù)指標(biāo) 總用地面積： 32691 m2 建設(shè)用地面積 : m2 總建筑面積：（包括地下室部分） m2 其中地上： m2 地下： 14530 m2 容積率： 建筑占地面積： m2 建筑密 度： % 綠地率 : 35 % 機動車位 : 437 輛 其中地上； 69 輛 地下 ； 368 輛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、 最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本項目地下一層為汽車庫及設(shè)備用房。細(xì)部上采用金屬漆涂料及玻璃墻面獨特紋理效果的細(xì)膩表現(xiàn)，更加突出本建筑物作為一座高檔智能化商務(wù)中心的 鮮明形象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ⑵ 抗震等級 采用框架 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級為三級，剪力墻的抗震等級為三級。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。給水分別從市政給水管引入兩根 DN200 的給水管，在大廈周圍連成環(huán)網(wǎng)，引入管上裝水表計量，大廈生活及室外消防用水取自室外給水管網(wǎng)。地下生活儲水池儲存生活用水量為總用水量的 30% 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。消火栓加壓泵選擇，消防泵選用兩臺一用一備，消火栓系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器。 管材選用： 生活給水管選用鋼塑 給水管，排水管 .雨水管采用降噪螺旋管，自動噴淋管當(dāng)管徑小于 DN100 時采用鍍鋅鋼管絲扣連接，當(dāng)管徑大于等于 DN100 時采用無逢鋼管二次鍍鋅按裝卡箍連接。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 所有防煙樓梯間、 前室等凡規(guī)范要求加壓送風(fēng)的均設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 設(shè)計要求供電部門提供兩路 10kV 電源，同時供電。 建筑物配電及照明 大容量設(shè)備采用放射式配電，小容量設(shè)備采 用分類、分區(qū)樹干配電方式，大樓內(nèi)設(shè)有電氣專用管道豎井（兼作樓層配電間和電表間）。 所有電氣線路均采用電纜、穿管導(dǎo)線暗敷。 （ 2）為保護(hù)弱電設(shè)備的安全，在各弱電系統(tǒng)的低壓電源回路上裝設(shè)過浪涌保護(hù)裝置。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 此部分可與辦公寫字樓，裙 房的樓宇控制系統(tǒng)一并考慮。帶寬可根據(jù)需要達(dá)到 10M 或 100M。 樓宇自控系統(tǒng)（ BA） 在樓內(nèi)設(shè)建筑物設(shè)備自動化系統(tǒng)（ BAS），對樓內(nèi)的給排水、變配電、公共照明、空調(diào)與通風(fēng)、電梯系統(tǒng)設(shè)備等進(jìn)行自動檢測及控制。 背景音樂系統(tǒng) 在樓內(nèi)設(shè)置一套公共廣播音響系統(tǒng)。 全文完 。 公共廣播系統(tǒng)由背景音響系統(tǒng)及緊急廣播系統(tǒng)二部分組成。為了節(jié)約投資和管理方便公寓部分，裙房商場，地下室，辦公部分由同一套 BA 進(jìn)行檢測和控制。此部分可 結(jié)合電話通訊進(jìn)行綜合布線。 電話通訊系統(tǒng) 公寓 部分設(shè)立