某商務(wù)中心住宅交房方案-全文預(yù)覽
【正文】 步驟 3：交費(fèi)收資料 驗(yàn)證業(yè)主身份 發(fā)放二書及物業(yè)公司相關(guān)文件 交 納 相 關(guān) 費(fèi) 用 簽 署 托 管 協(xié) 議 物業(yè)管理處 12 步驟 4：驗(yàn)房階段 簽 字 確 認(rèn) 驗(yàn)房 步驟 4：驗(yàn)房階段 合格 不合格 工程整改 13 步驟 5：接鑰匙階段 簽字確認(rèn) 結(jié)束 回到銷售中心辦 理鑰匙交接手續(xù) 14 四 、 天盛商務(wù)中心交房方案 交房原則 采用市場上的第二種方式（由物管公司牽頭，銷售代理公司（或銷售部）、工程配合） 避開節(jié)假日； 分批次交房； 滿足提前交房業(yè)主的需要（發(fā)出入住通知書后對需要提前交房的業(yè)主實(shí)行提前交房）； 交房時(shí)間安排 第一批： 2023年 12月 19日～ 20日 6樓以下的業(yè)主 第二批： 2023年 12月 21日 7～ 10樓的業(yè)主 第三批： 2023年 12月 22日 11～ 13樓的業(yè)主 第四批： 2023年 12月 23日 13樓以上的業(yè)主 注：嚴(yán)格按照以上時(shí)間集中辦理，節(jié)假日不辦理，延期的客戶自行到各相應(yīng)部門辦理 15 ⑴ 、交房前 30天（ 2023年 11月 19日前） 營銷策劃部負(fù)責(zé)將業(yè)主詳細(xì)名單及聯(lián)系方式移交給物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司建立業(yè)主檔案、應(yīng)收費(fèi)用明細(xì)，制定并填寫完 《 入住通知書 》 之后將其移交給營銷策劃部； 營銷策劃部負(fù)責(zé)將業(yè)主詳細(xì)名單、購房明細(xì)表、房款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)移交財(cái)務(wù)部，由財(cái)務(wù)部進(jìn)行核算分戶的維修基金、房款結(jié)算制表后返營銷策劃部。 ⑵ 、交房前 10天（ 2023年 12月 9日前） 工程部負(fù)責(zé)將住宅進(jìn)行分戶驗(yàn)收給物業(yè)公司（必須作閉水實(shí)驗(yàn)及水試壓驗(yàn)收）工作日期 3天。 ⑹ 、交房前 3天（ 2023年 12月 16日前）， 物業(yè)管理公司對交房現(xiàn)場的內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行合理布置： A、一樓接待大廳門口設(shè)置物業(yè)標(biāo)識的指示牌。 E、各崗位人員姓名在辦公桌上用名牌標(biāo)明，便于與業(yè)主溝通。 19 接 待 （銷售人員） 資料核驗(yàn) 查驗(yàn)業(yè)主所帶入住資料是否齊全，收產(chǎn)權(quán)辦理資料 （產(chǎn)權(quán)辦理人員） 簽字： 結(jié)算房款等費(fèi)用 結(jié)算房款、產(chǎn)權(quán)辦理、抵押等費(fèi)用并換收發(fā)票 （財(cái)務(wù)部） 簽字： ⑵ 、住操作流程圖 20 繳納物管等費(fèi)用 繳納維修基金、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用 （物管公司） 簽字： 簽署協(xié)議 簽署物管相關(guān)協(xié)議、填寫相關(guān)業(yè)主信息，收回入住通知單 （物管公司） 簽字： 21 合格 簽定 《 房屋驗(yàn)收合格表 》 （驗(yàn)房人員） 簽字： 驗(yàn)收完畢 回到簽署協(xié)議處領(lǐng)取鑰匙，簽字確認(rèn) （物管公司） 簽字： 房屋驗(yàn)收 業(yè)主會同物管驗(yàn)房人員（現(xiàn)場驗(yàn)房 （物管公司） 簽字： 不合格 業(yè)主簽 《 遺留問題整改通知單 》 （驗(yàn)房人員） 簽字： 工程整改 22 ⑵ 、 辦理入住須攜帶資料 業(yè)主本人辦理所需資料 1）入住通知書； 2）購房合同及收據(jù)（發(fā)票）； 3）業(yè)主身份證及業(yè)主圖章； 4）現(xiàn)金（用于繳付管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）； 5）如以公司名義購買，須帶公司營業(yè)執(zhí)照、法人章、身份證及復(fù)印件 委托人辦理所需增加的資料： 1）業(yè)主或
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