某物業(yè)管理項(xiàng)目綜合介紹-全文預(yù)覽
【正文】 建筑面積： ㎡ 銷售單價(jià)：￥ 銷售總價(jià)：￥ 元 1．一次性付款： 折 首期 成， 成 年按揭 折 折后單價(jià)：￥ 元 /㎡ 折后單價(jià)：￥ 元 / ㎡ 折后總價(jià)：￥ 元 折后總價(jià)：￥ 元 首期： %,￥ 元 按揭貸款： %，￥ 元， 年，月供：￥ 元 注：以上付款方式及折扣如有變化，恕不另行通知。 第一個(gè)月需付息 = [ 120230 1000（ 1 – 1 ） ]* 6%O=720元。 上述 120次歸還本息相加，共需支付 163560元， 如果選擇每月等額本息償還法，張某每月應(yīng)歸還本息 1363元（ 163560/120次）。 最后一個(gè)月需付息 =[1202301000（ 120 1] *6%O=6元，加上本金 1000元共需支付 1006元。 如何計(jì)算每月的還款額呢 ? 等本不等息遞減還款法的計(jì)算公式： 月償還額 =貸款本金 /貸款期月數(shù) +(貸款本金 已還本金累計(jì)額 )*貸款月利率 上述公式中每月歸還本金是個(gè)固定不變的常數(shù)， 起變化的是每月需支付的利息，由此可得： 如何計(jì)算按揭貸款利息 月還息額 =[A月還本金 *（ N1） ]*C 這里 A表示貸款本金， N表示還款次數(shù)， C表示貸款月 利率。 3．兩人聯(lián)名申請(qǐng)時(shí)，以年齡小的或經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的為依據(jù)核準(zhǔn)貸款 年限。 3．賣方為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2．客戶簽署 《 深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售） 》 后 30天內(nèi)將購(gòu) 房余款（總房款 70%） 交付指定銀行樓款托管監(jiān)管帳戶，同時(shí)提 供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記資料及費(fèi)用。 2．境內(nèi)人士購(gòu)買憑居民身份證認(rèn)購(gòu)。 （一）項(xiàng)目資料 項(xiàng)目注冊(cè)名：鴻昌廣場(chǎng) 項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路 2023號(hào)（深南 東路與文錦南路交匯處） 土地使用權(quán)合同：深地合 (96)035號(hào) 項(xiàng)目宗地號(hào)： H1160001 用地面積：①規(guī)劃用地： 12,㎡ ② 建設(shè)用地： 8,㎡ 總建筑面積： 131,㎡ 項(xiàng)目土地年限： 1996年 4月 12日至 2066年 4月 11日 深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書：深備案字 : 2023005號(hào) 深圳市建設(shè)用地規(guī)劃驗(yàn)收合格證：深規(guī)土設(shè)檢字 2023063號(hào) (二 ) 項(xiàng)目開發(fā)以及相關(guān)合作單位： 發(fā)展商：深圳鴻昌廣場(chǎng)有限公司 建筑設(shè)計(jì)公司：中國(guó)建筑科學(xué)研究院深圳分院 建筑施工單位：中國(guó)建筑第三工程局第一建筑安裝 工程公司深圳分公司 工程監(jiān)理單位：深圳華西建設(shè)監(jiān)理公司 物業(yè)管理公司：鴻昌物業(yè)管理（深圳） 有限公司 物業(yè)顧問：戴德梁行房地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司
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