某物業(yè)管理項目綜合介紹-資料下載頁
2025-01-05 03:21本頁面
【正文】 按揭方式。 3．兩人聯(lián)名申請時，以年齡小的或經濟實力強的為依據核準貸款 年限。 五 )其他費用 辦理公證、銀行按揭、房地產轉讓有關登記手續(xù)及政府規(guī)定其它需要購房者交納的費用均由購房者承擔。 (六 )付款帳號 收款單位： 開戶銀行： 銀行帳號： 幣 種： 認購物業(yè)總價 定金（人民幣） 300萬元以下（含 300萬元） 5萬元 300萬元～ 500萬元（含 500萬元） 10萬元 500萬元～ 1000萬元（含 1000萬元） 50萬元 1000萬元以上 100萬元 鴻昌廣場置業(yè)計劃 一切以合同為準 意向樓層： 層 意向單元： 建筑面積： ㎡ 銷售單價：￥ 銷售總價：￥ 元 1．一次性付款： 折 首期 成， 成 年按揭 折 折后單價：￥ 元 /㎡ 折后單價：￥ 元 / ㎡ 折后總價：￥ 元 折后總價：￥ 元 首期： %,￥ 元 按揭貸款： %，￥ 元， 年，月供：￥ 元 注：以上付款方式及折扣如有變化，恕不另行通知。 除實行每月等額本息償還法，還有利隨本清 的等本不等息遞減還款法，兩種還貸方式，其償還總 額相同。 如何計算每月的還款額呢 ? 等本不等息遞減還款法的計算公式： 月償還額 =貸款本金 /貸款期月數 +(貸款本金 已還本金累計額 )*貸款月利率 上述公式中每月歸還本金是個固定不變的常數， 起變化的是每月需支付的利息，由此可得： 如何計算按揭貸款利息 月還息額 =[A月還本金 *（ N1） ]*C 這里 A表示貸款本金， N表示還款次數， C表示貸款月 利率。 例：張某購房申請按揭貸款 12萬元，分 10年還清， 假設貸款利率為年息 %（ 月息 6%O），并選擇每月等本不等息的還款方式，試問每月還款額如何計算？ 張某從借款后第二個月起，每月需歸還貸款本金 =120230元 /（ 10年 *12月） =1000元。 第一個月需付息 = [ 120230 1000（ 1 – 1 ） ]* 6%O=720元。本息相加就是第一個月的償還金額， 其余類推。 最后一個月需付息 =[1202301000（ 120 1] *6%O=6元，加上本金 1000元共需支付 1006元。 理解計算公式后，張某支付下個月的本息，實際 只要比上月減少 6元即可。 上述 120次歸還本息相加，共需支付 163560元， 如果選擇每月等額本息償還法，張某每月應歸還本息 1363元（ 163560/120次）。 演講完畢，謝謝觀看！
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