【正文】 。商品房買賣合同，就是合同當事人以特定商品房為買賣標的物，約定相關(guān)權(quán)利義務的協(xié)議。 買受人（簽章）： 年四、購買商品房現(xiàn)房，申請房屋所有權(quán)預告登記時，由出賣人提交下列資料中的第 項，買受人提交下列資料中的第 項。二、由出賣人與買受人共同申請預告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同（預售）備案】【商品房買賣合同（現(xiàn)售）簽訂】之日起 日內(nèi)申請登記。陽臺：地面： 簽于附件一：房屋平面圖附件二：應分攤的共有建筑說明附件三: 其他物業(yè)買賣、贈與、租賃協(xié)議書（該物業(yè)的名稱、面積或尺寸、物業(yè)及占用土地的權(quán)屬狀況、價款與結(jié)算、交付、違約責任等）附件四：裝飾、設(shè)備標準（如為精裝修房，應當約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容） 簽于月 （簽章） 【法定代表人】：本合同連同附件共 頁，一式第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第買受人同意本合同附件七的《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務合同》主要內(nèi)容。房屋交付使用后相關(guān)權(quán)利義務約定買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 商品房相關(guān)事項約定雙方可以就下列事項約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ；該商品房所在樓宇的命名權(quán) ；該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ； ； 。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十八條 保修責任商品房實行保修制度。第十七條出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書，雙方同意按照下列約定處理：約定日期起 日內(nèi)，出賣人交付權(quán)屬證書或登記證明的，按已付房價款的 承擔違約責任；約定日期起 日以后，出賣人仍不能交付權(quán)屬證書或登記證明的，雙方同意按下列第 項處理：①買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并自約定日期至實際退款日止，按日向買受人支付已交付房價款 的違約金。出賣人負責辦理土地使用權(quán)初始登記，取得《土地使用權(quán)證書》或土地使用權(quán)證明。 。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。達不到約定標準的，出賣人補償裝飾、設(shè)備差價，并承擔違約責任如下： 。第十四條第十三條 抵押與相關(guān)債權(quán)債務與本合同商品房有關(guān)的土地使用權(quán)及在建工程存在抵押情形的，出賣人將相關(guān)情況（登記機關(guān)、抵押當事人、債務人、被擔保的主債權(quán)的數(shù)額、登記時間等）告知如下： 。商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量，公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，雙方委托 進行質(zhì)量檢測。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 。②逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。 ②逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。 其他方式 。約定按下列第 種方式處理：①交付的房屋套型與設(shè)計圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標示的誤差范圍的,總房價款不變。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。面積確認及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。 。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款 元。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。除上述商品房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定于本合同附件三。該商品房有陽臺 個，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。建筑層數(shù)地上 層，地下 層，該商品房位于第 層。或者,現(xiàn)售商品房備案機關(guān)為 ，備案號為 。第二條 載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準文件或合同是 。第一條聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 法定代表人： 編號：浙F120081●本示范文本及條文說明，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處公開展示，供當事人閱讀●本示范文本制訂后新發(fā)布實施的法律政策，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢浙江省商品房買賣合同示范文本浙江省建設(shè)廳 浙江省工商行政管理局2008年12月8日浙江省商品房買賣合同示范文本合同雙方當事人：出賣人： 注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 委托代理人： ： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：項目建設(shè)依據(jù)出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。預售商品房批準機關(guān)為 ，預售許可證號為 。買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 幢 單元 號房，或 。屬 結(jié)構(gòu)，層高 。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應分攤的共有建筑面積 平方米（應分攤的共有建筑名稱及建筑面積清單見本合同附件二）。建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務用房 平方米，坐落 ，屬于業(yè)主共有。