【正文】 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　。矗撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。　　第四條 計(jì)價方式與價款?！　≡撋唐贩筷柵_是?！　。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸??！　。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　〉诎藯l本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。　　第三條上述商鋪的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。　?。?）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；　　（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同）。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金__________元?！　〉诹鶙l自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)?！　〉谒臈l甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_____日內(nèi)騰房給乙方。房屋所有權(quán)證號為：?！　?。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清?！　?，計(jì)___元?！　〉谄邨l 付款優(yōu)惠?！　〉诹鶙l 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。_____%(包括177?！　≡撋唐贩拷桓稌r，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177?！　?，計(jì)___元整。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為_____。本合同未盡事宜另行協(xié)商?！　∈?、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。　　甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計(jì)取)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)?！　〉谒臈l 計(jì)價方式與價款?！　≡撋唐贩筷柵_是?！　_________________________________________?！　_________________________________________。為__________________________?！　≡诤炗喓贤?，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！　〉谑畻l 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)?！　〉诎藯l 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)?！　〉谖鍡l 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：　　；　　；　　。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谒臈l、責(zé)任與權(quán)利　　甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意?！　∫曳礁犊詈?，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證?！　〉谑臈l雙方約定的其他事項(xiàng)：　　　　　　　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________　　地址：________________________地址：_________________________　　郵編：________________________郵編：_________________________　　電話：________________________電話：_________________________　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________　　見證方：_____________________鑒證機(jī)關(guān)：______________________　　地址：_________________________________________________________　　郵編：_________________________________________________________　　電話：_________________________________________________________　　法人代表：______________________________________________________　　代表：________________________經(jīng)辦人：______________________　　日期：____________年____________月____________日　　鑒證日期：____________年____________月____________日 商品房買賣合同 6　　甲方（賣方）： 　　乙方（買方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、交易房屋的基本情況　　位于合肥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”?！　〉谑粭l本合同一式________份?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由________方承擔(dān)。　　分期付款_________________________________________?！　〉诙l價款　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為________元(幣種：________)。　　由仲裁委員會仲裁。　　十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾?！　『贤^續(xù)履行，雙方約定。%以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款。　　終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的xx%向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。　　合同繼續(xù)履行，乙方按xx向甲方支付違約金?！　〖?、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同?！　∪?、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：　　國有土地使用證，編號：　　房屋所有權(quán)證，編號：　　商品房預(yù)售許可證，編號：　　四、該商品房銷售價格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)xx元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價)，房款共計(jì)xx元，大寫人民幣：xx?！　【拧慕桓斗课蓁€匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修?！　〖追接馄诟犊?，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。合同履行完定金可抵作購房價款。　　五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第___1___種方式處理：　　，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；　　，出賣人支付買受人（_____/_____幣）_______/_______元違約金。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金?！　”O(jiān)管銀行：______________________________　　監(jiān)管帳戶：______________________________　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：　　.　?。骸　______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔(dān)超出3%部分的房價款?！　∩唐贩拷桓逗?，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項(xiàng)超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　?，該商品房單價為（_______________幣）每平方米　　_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整。　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。 商品房買賣合同 商品房買賣合同 1　　填寫說明： 　　付款方式：請?zhí)顚憽鞍唇屹J款或者一次性付款”如有其他付款方式，請按實(shí)際填寫；　　開發(fā)企業(yè)：是否同意合同變更；　　公積金中心：是否因購房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續(xù)；　　權(quán)屬登記中心、分局或房管所：該合同是否辦理按揭貸款、若辦理了按揭貸款是否已經(jīng)提前還款；　　買受人簽章需至房管局市場科當(dāng)面簽字并提交相關(guān)身份證明材料?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號為__________________________________.　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層，地下_______________層。　　，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千　　_______________百_______________拾_______________元整。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3