決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制-全文預(yù)覽
【正文】 定額的制定 和 生產(chǎn)方法的確定。 ? 總平面設(shè)計中影響工程造價的因素有 占地面積 、 功能分區(qū) 和 運輸方式 的選擇。 24 6．環(huán)境保護措施 ? 建設(shè)項目一般會引起項目所在地自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。 ? 工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括： ?（ 1）滿足生產(chǎn)使用功能要求。 21 在設(shè)備選用中 ,還應(yīng)注意處理好以下幾個問題 : （ 1）要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備 ,凡只引進關(guān)鍵設(shè)備就能配套使用的 ,就不要成套引進； （ 2）要注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備間的銜接問題； （ 3）要注意進口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題； （ 4）要注意進口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力間的配套問題； （ 5）要特別注意引進技術(shù)資料 ,即所謂“軟件”的問題。 （ 2）安全可靠 ?項目所采用的技術(shù)或工藝，必須經(jīng)過多次試驗和實踐證明是成熟的，技術(shù)過關(guān)，質(zhì)量可靠，有詳盡的技術(shù)分析數(shù)據(jù)和可靠性記錄，并且生產(chǎn)工藝的危害程度控制在國家規(guī)定的標準之內(nèi)，才能確保生產(chǎn)安全運行，發(fā)揮項目的經(jīng)濟效益。 17 3．技術(shù)方案 ? 生產(chǎn)技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。 ?2）減少拆遷移民。 15 (2)建設(shè)地點 (廠址 )的選擇。 14 建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮的因素（ 140頁） （ 1）要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求。 ? 建設(shè)地區(qū) 選擇是指在幾個不同地區(qū)之間對擬建項目適宜配置在哪個區(qū)域范圍的選擇； ? 建設(shè)地點選 擇是指對項目具體坐落位置的選擇。 8 二、決策和設(shè)計階段影響工程造價 的主要因素 決策階段 (廠址 ) 市場因素 技術(shù)因素 環(huán)境因素 10 ? 項目建設(shè)規(guī)模也稱項目生產(chǎn)規(guī)模 ， 是指項目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運年份可能達到的生產(chǎn)能力或者使用效益 。 6 決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制的意義主要有： ? 1．提高資金利用效率和投資控制效率 ? 2．使工程造價確定與控制工作更主動 ? 3．便于技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合 ? 4．在決策和設(shè)計階段控制工程造價效果最顯著 ?決策與設(shè)計階段 是整個工程造價確定與控制的龍頭與關(guān)鍵。 ? 項目設(shè)計階段的產(chǎn)出，一般是用圖紙表示的具體設(shè)計方案。 ? 這表明 項目決策階段 對項目投資和使用功能 具有決定性的影響。第一節(jié) 決策和設(shè)計階段 工程造價確定與控制概述 預(yù)算 2 ?項目決策含義： ? 是選擇和決定投資行動方案的過程 ,是對擬建項目的必要性和可行性進行經(jīng)濟論證 ,對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較選擇及作出判斷和決定的過程。 ? 這個階段的產(chǎn)出 對總投資 影響，一般工業(yè)建設(shè)項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù)為 60％ — 70％，估計產(chǎn)出對 項目使用功能 的影響在 70％ 80％。 建設(shè)項目設(shè)計的含義 5 ? 工程建成后，能否獲得滿意的經(jīng)濟效果，除了項目決策之外，設(shè)計工作起著決定性的作用。 ? 這表明 項目設(shè)計階段 對項目投資和使用功能具有重要影響。 很顯然 ，項目投資控制的重點在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目做出投資決策后，控制項目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計 。 ? 項目規(guī)模合理化的制約因素有： 1. 市場因素 2. 技術(shù)因素 3. 環(huán)境因素 12 2．建設(shè)地區(qū)與建設(shè)地點（廠址 ) ? 一般情況下，確定某個建設(shè)項目的具體地址（或廠址），需要經(jīng)過 建設(shè)地區(qū) 選擇和 建設(shè)地點 選擇（廠址選擇）這樣兩個不同層次的、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。 ? 建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循的基本原則： ? 第一，靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則； ? 第二，工業(yè)項目適當聚集的原則。 （ 4）要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風俗文
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