決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制-全文預(yù)覽
【正文】 定額的制定 和 生產(chǎn)方法的確定。 ? 總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素有 占地面積 、 功能分區(qū) 和 運(yùn)輸方式 的選擇。 24 6．環(huán)境保護(hù)措施 ? 建設(shè)項(xiàng)目一般會(huì)引起項(xiàng)目所在地自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對(duì)環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。 ? 工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括： ?（ 1）滿足生產(chǎn)使用功能要求。 21 在設(shè)備選用中 ,還應(yīng)注意處理好以下幾個(gè)問題 : （ 1）要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備 ,凡只引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備就能配套使用的 ,就不要成套引進(jìn)； （ 2）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備間的銜接問題； （ 3）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題； （ 4）要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力間的配套問題； （ 5）要特別注意引進(jìn)技術(shù)資料 ,即所謂“軟件”的問題。 （ 2）安全可靠 ?項(xiàng)目所采用的技術(shù)或工藝，必須經(jīng)過多次試驗(yàn)和實(shí)踐證明是成熟的，技術(shù)過關(guān)，質(zhì)量可靠，有詳盡的技術(shù)分析數(shù)據(jù)和可靠性記錄，并且生產(chǎn)工藝的危害程度控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，才能確保生產(chǎn)安全運(yùn)行，發(fā)揮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 17 3．技術(shù)方案 ? 生產(chǎn)技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。 ?2）減少拆遷移民。 15 (2)建設(shè)地點(diǎn) (廠址 )的選擇。 14 建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮的因素（ 140頁） （ 1）要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。 ? 建設(shè)地區(qū) 選擇是指在幾個(gè)不同地區(qū)之間對(duì)擬建項(xiàng)目適宜配置在哪個(gè)區(qū)域范圍的選擇； ? 建設(shè)地點(diǎn)選 擇是指對(duì)項(xiàng)目具體坐落位置的選擇。 8 二、決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià) 的主要因素 決策階段 (廠址 ) 市場因素 技術(shù)因素 環(huán)境因素 10 ? 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 ， 是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益 。 6 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義主要有： ? 1．提高資金利用效率和投資控制效率 ? 2．使工程造價(jià)確定與控制工作更主動(dòng) ? 3．便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 ? 4．在決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著 ?決策與設(shè)計(jì)階段 是整個(gè)工程造價(jià)確定與控制的龍頭與關(guān)鍵。 ? 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的產(chǎn)出，一般是用圖紙表示的具體設(shè)計(jì)方案。 ? 這表明 項(xiàng)目決策階段 對(duì)項(xiàng)目投資和使用功能 具有決定性的影響。第一節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段 工程造價(jià)確定與控制概述 預(yù)算 2 ?項(xiàng)目決策含義： ? 是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程 ,是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證 ,對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及作出判斷和決定的過程。 ? 這個(gè)階段的產(chǎn)出 對(duì)總投資 影響，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為 60％ — 70％，估計(jì)產(chǎn)出對(duì) 項(xiàng)目使用功能 的影響在 70％ 80％。 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的含義 5 ? 工程建成后，能否獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效果，除了項(xiàng)目決策之外，設(shè)計(jì)工作起著決定性的作用。 ? 這表明 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 對(duì)項(xiàng)目投資和使用功能具有重要影響。 很顯然 ，項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì) 。 ? 項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有： 1. 市場因素 2. 技術(shù)因素 3. 環(huán)境因素 12 2．建設(shè)地區(qū)與建設(shè)地點(diǎn)（廠址 ) ? 一般情況下，確定某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的具體地址（或廠址），需要經(jīng)過 建設(shè)地區(qū) 選擇和 建設(shè)地點(diǎn) 選擇（廠址選擇）這樣兩個(gè)不同層次的、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。 ? 建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循的基本原則： ? 第一，靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則； ? 第二，工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。 （ 4）要充分考慮勞動(dòng)力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文
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