工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響及控制措施-全文預(yù)覽
【正文】 （一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念 設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、 迎合建設(shè)單位“喜高（標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。地質(zhì)、水文氣象條件對(duì)基礎(chǔ)型式的選擇、基礎(chǔ)的埋深（持力層、凍土線）均會(huì)產(chǎn)生影響。 60%左右，在設(shè)計(jì)中一般應(yīng)優(yōu)先考慮用當(dāng)?shù)夭牧弦钥刂乒こ淘靸r(jià)，當(dāng)?shù)貨]有的或不生產(chǎn)的材料在不影響質(zhì)量安全的前提下，應(yīng)當(dāng)充分考慮其經(jīng)濟(jì)性。例如，多層 住宅的基礎(chǔ)一般就沒有必要采用大口徑擴(kuò)口樁；高層建筑可利用架空層作為輔助用房，而沒有必要回填大量的土方，這樣既節(jié)省了資金，又增加了面積。對(duì)于地皮特別昂貴的地區(qū)，為了降低土地費(fèi)用，中、高層住宅是比較經(jīng)濟(jì) 的選擇。下表分析了磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅單方面造價(jià)與層數(shù)之間的關(guān)系 層數(shù)與單位面積造價(jià)關(guān)系圖0204060801001201401601 2 3 4 5 6 層數(shù)單方造價(jià)系數(shù)（%） 由上表可知， 隨著住宅層數(shù)的增加，單方面造價(jià)系數(shù)在逐漸降低，即層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)，但是邊際造價(jià)系數(shù)也在逐漸減少。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。 毫無疑問，建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。單層廠房的高度主要取決于車間內(nèi)的運(yùn)輸方式。有關(guān)資料表明 :住宅層高每降低 20cm，可降低造價(jià) %— %。運(yùn)輸方式?jīng)Q定運(yùn)輸效率及成本。因此在總平面設(shè)計(jì)中要合理確定擬建設(shè)的生產(chǎn)規(guī)模，妥善處理好建設(shè)項(xiàng)目長遠(yuǎn)規(guī)劃與近期規(guī)劃建設(shè)的關(guān)系，按照工藝流程、主要設(shè)備配置和使用功能以及消除安全等要求，盡可能節(jié)約用地。 總平面是否設(shè)計(jì)合理對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和日后投資使用會(huì)產(chǎn)生重大影響。很明顯，控制工程 造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段。如果在設(shè)計(jì)階段吸收造價(jià)工程師參與全過程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，在做出重要決定時(shí)能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果；另外投資限額一旦確定以后，設(shè)計(jì)只能 在確定的限額內(nèi)進(jìn)行，有利于建造師發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)造力，選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，從而確保設(shè)計(jì)方案有效較好地技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合。這是一種被動(dòng)的控制方法。編制設(shè)計(jì)概算并進(jìn)行分析，了解工程各組成部分的投資比例。因此，要加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)關(guān)系的認(rèn)真分析與比選，正確處理好兩者的相互制約關(guān)系，從而使設(shè)計(jì)產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)定可靠、經(jīng)濟(jì)合理，使工程造價(jià)得到合理確定和有效控制。 工程設(shè)計(jì)是具體實(shí)現(xiàn)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效果的過程。它包括建設(shè)工程投資費(fèi)用管理和價(jià)格管理。顯然，設(shè)計(jì)階段是有效控制工程造價(jià)的關(guān) 鍵環(huán)節(jié)。其次，在此階段進(jìn)行工程造價(jià)的 分析還可以提高投資控制效率。但是對(duì)于建筑業(yè)而言，由于建筑產(chǎn)品具有單件性和價(jià)值昂貴性的網(wǎng)特點(diǎn)，這種管理方法只能發(fā)現(xiàn)差異，不能消除差異，也不能 預(yù)防差異的發(fā)生，而且差異一旦發(fā)生，損失較大。他們在設(shè)計(jì)工程中往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需的功能，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)因素考慮較少。 從 圖 中 可 以看出，初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資影響程度約為 75%~95%?？偲矫嬖O(shè)計(jì)主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況；總圖運(yùn)輸、
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