【正文】 、承重結構和用途。出賣人不及時履行保修義務的，買受人可以自行維修，費用由出賣人承擔。有關該商品房主要的保修范圍、保修期限和保修責任，雙方約定于本合同附件六。 建筑區(qū)劃內依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設施和物業(yè)服務用房等房屋，由出賣人在申請房屋所有權初始登記時一并申請登記。 出賣人承諾于 2020年 3 月 30 日前，取得前款規(guī)定的土地、房屋權屬證書，交付給買受人。 第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定 購買商品房，當事人可以申請預告登記。 。達不到約定標準的，出賣人補償裝飾、設備差價，并承擔違約責任如下： 出賣人承擔裝飾、設備差價 5%的違約金。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 DD4地塊：本合同商品房有關的土地使用權已于 2020 年 6 月 23日經(jīng)杭州市國土資源局登記，抵押給中國農(nóng)行銀行股份有限公司杭州城東支行。 如因買受人聯(lián)系地址變更、信件遺失或者其他原因，買受人在合同約定的房屋交付日仍未收到出賣人交房的書面通知時，應主動與出賣人聯(lián)系。 買受人未在出賣人《入伙通知書》規(guī)定的交付日期內辦理房屋驗收交接手續(xù)的，則自《入伙通知書》規(guī)定的交付日期之次日起，一切后果均由買受人承擔，包括但不限于承擔領房期限屆滿之日起商品房及室內裝飾設備的毀損、滅失的風險責任、前期物業(yè)管理費用等，出賣人有權按照其前期物業(yè)管理的有關規(guī)定對該商品房進行管理，由此產(chǎn)生的費用由買受人承擔。 商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量，公共設施、設備質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，雙方委托 市級以上 質量監(jiān)督管理部門 進行質量檢測。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 買受人以按揭貸款方式支付房款的，退房時首付款仍按銀行同期存款利率由出賣人支付買受人利息；買受人未以按揭貸款方式支付房款的，退房時出賣人應按銀行同期存款利率支付買受人已付房款的利息。 。 本合同及補充協(xié)議中有特別約定的按特別約定執(zhí)行。 本合同所指不可抗力及免責事由的范圍包括下列情況：地震、洪災等自然災害，戰(zhàn)爭、動亂、大規(guī)模流行性疾病等社會異常事件。 本合同及補充協(xié)議有特別約定的按特別約定執(zhí)行。出賣人解除合同 的，買受人按累計應付款的 1 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 壹 （該比率應不小于第①項中的比率）的違約金。 分期付款 其他方式 買受人應在《商品房買賣合同》簽訂之日支付首付款人民幣 元，剩余購房款人民幣 元整在《商品房買賣合同》簽訂當日與出賣人指定的銀行簽訂按揭貸款合同，辦妥按揭貸款手續(xù)，提交完備的 貸款資料，繳納辦理按揭貸款所需的費用。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內（含 3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 當事人選擇【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）作為計價方式時，商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按以下方式處理： ①面積誤差比絕對值在 3%以內（含 3%）的，據(jù)實結算房價款。 。 城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關規(guī)定、合同約定需要移交政府相關單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。 車庫，無 。 除上述商品房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定于本合同附件三。該商品房有陽臺 △ 個，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 非封閉 。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 △△ 幢 △△ 單元 △△△ 號房，或 。建設工程規(guī)劃許可證號為 建字第 330100202000095 ，施工許可證號為 330100202004020501 。杭州建墅置業(yè)有限公司《商品房買賣合同》紫蘭公寓 編號：浙 F120201 ●本示范文本及條文說明，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處公開展示，供當事人閱讀 ●本示范文本制訂后新發(fā)布實施的法律政策，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢 浙江省商品房買賣合同示范文本 浙江省建設廳 浙江省工商行政管理局 2020年 12月 8 日 浙江省商品房買賣合同示范文本 合同雙方當事人： 出賣人： 杭州建墅置業(yè)有限公司 注冊地址： 杭州市拱墅區(qū) 麗水路 166號 法定代表人： 朱燕萍 聯(lián)系電話： 057187903185 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 330100000100414 企業(yè)資質證書號： △△△△△△△△ 委托代理人： △△△ 地址：杭大路 1 號黃龍世紀廣場 B 座1 樓 郵政編碼 ： 310007 聯(lián)系電話： 057187901818 委托代理機構： 注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質證書號： 郵政編碼： 買受人： △△△ 【本人】【法定代表人】姓名： △△△ 國籍 △△ 身份證種類 △△△ 號碼 △△△△△△△△△△△ 地址： 郵編 聯(lián)系電話： △△△△△△ 【委托代理人】【 】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以 出讓 方式取得位于 拱墅區(qū)湖墅北路西側娑婆橋D0 04 、編號為 杭政儲出【 2020】 26號 的地塊的建設用地使用權。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【建設項目名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名】 紫蘭公寓 ?；蛘?,現(xiàn)售商品房備案機關為 ，備案號為 。 該商品房的設計用途為 住宅 ，屬 框架 /框架 剪力墻 結構，層高 不低于 3 米 。其中 ，套內建筑面積 △△△△ 平方米，應分攤的共有建筑面積 △△△△ 平方米（應分攤的共有建筑名稱及建筑面積清單見本合同附件二）。 車位，歸出賣人所有（按規(guī)定配備的自行車位及公共汽車停車位除外） 。 。 按套（單元）計算，該商品房總價款為 元。 第六條 面積確認及面積差異處理 合同約定面 積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記為準。 買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同面積時，面積誤差比在 3%以內（含 3%）部分的房價款由買受人補足；超出 3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。 第七條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款： 一次性付款 買受人于年月日前一次性付清全部房價款（人民幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 。 ① 逾期不超過 120 日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行； ②逾期超過 120 日后，出賣人有權解除合同。出賣人同意合同繼續(xù)履行的，在商品房交付前，買受人應向出賣人足額付清違約金。 縣（市）級及縣（市）級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保、土管等主管部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定采取某項行政措施，而導致開發(fā)建設期延長的，出賣人可據(jù)實予以延期。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 15 天內退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的 1 %向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 壹 (該比率應不小于第①項中的比率 )的違約金。 。 買受人退房的，出賣人須在合同解除之日起 且辦理完成退房手續(xù)后（包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預告登記手續(xù)） 15 天內將買受人已付款還給買受人，并按 買受人購房貸款 利率（不低于買受人購房貸款利率）付給利息；買受人不退房的，雙方 應當在通知到達之日起 20 日內另行簽訂補充協(xié)議。 第十二條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人