杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(綠城玉園)項目－精品完整版-全文預(yù)覽
【正文】 (A)的要求，不會影響小區(qū)住宅內(nèi)居民的正常作息。 在設(shè)計上 4 個地下車庫汽車出入口 均為半封閉式出入口， 進出坡道 要求 做成塑杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 膠減震坡道，坡通道壁面作吸聲屏障處理 。 營運期 地下停車庫汽車尾氣影響預(yù)測 預(yù)測結(jié)果 1． 汽車尾氣對周圍環(huán)境的 影響 在最不利情況下（車庫車位停滿且所有車輛在 1h內(nèi)出入完畢）， 項目的地下車杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 庫汽車尾氣、地面汽車尾氣最大小時落地濃度均符合 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)，因此不會對周圍環(huán)境空氣產(chǎn)生不良影響。 施工期生態(tài)影響分析 本項目為住宅樓建設(shè)，地塊的人群社會結(jié)構(gòu)會發(fā)生變化，居住人口數(shù)將增大，由于人口數(shù)量、來源的不同將影響到本區(qū)域的生活習(xí)俗、社會活動以及社會價值觀等。建筑垃圾處置不當(dāng)，由于揚塵和雨水沖淋等原因，會引起對環(huán)境空氣和水環(huán)境造成二次污染，會對周圍環(huán)境產(chǎn)生相當(dāng)嚴(yán)重的不利影響。 根據(jù)項目周邊環(huán)境概況， 目前周邊 50m 范圍內(nèi)的敏感點為余杭區(qū)檔案館，在白天施工時會對其產(chǎn)生一定的影響，因此建設(shè)單位在 施工期間 還是 必須按 GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》進行施工時間、施工噪聲的控制 ， 文明施工，同時應(yīng)充分做好周邊 單位 的協(xié)調(diào)工作， 及時向周邊居民告知施工進度， 以取得他們的諒解，減少矛盾產(chǎn)生。 施工作業(yè)的 噪聲主要來源于各種施工機械設(shè)備和車輛運輸產(chǎn)生的機械設(shè)備噪聲。 施工噪聲的影 響分析 施工期施工噪聲可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。粉塵在空氣中的擴散稀釋與風(fēng)速等氣象條件有關(guān)，也與粉塵本身的沉降速度有關(guān)。因此，限值車輛行駛速度以及保持路面的清潔是減少汽車揚塵的有效手段。 建設(shè)期環(huán)境空氣影響分析 1．車輛行駛揚塵 在施工過程中，車輛行駛產(chǎn)生的揚塵量占揚塵總量的 60%以上。 表 2 總經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序號 項目 數(shù)值 單位 1 規(guī)劃總用地面積 78386 m2 2 總建筑面積 308996 m2 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 3 地上總建筑面積 242996 m2 其中 ： 住宅建筑面積 224254 m2 商業(yè)建筑面積 12020 m2 會所 4500 m2 物管經(jīng)營 及配套服務(wù) 用房 2242 m2 4 地下建筑面積 66000 m2 5 容積率 6 建筑占地面積 21948 m2 7 建筑密度 28 % 8 綠地面積 23516 m2 9 綠地率 30 % 10 機動車位 1420 輛 其中：地下機動車位 1420 輛 11 總戶數(shù) 1122 戶 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 環(huán)境空氣 根據(jù) 2020 年 1~11 月份的環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果，環(huán)境空氣中 SO2 均值為、 NO2均值為 、 PM10均值為 ，各評價因子均符合GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)， PM10接近超標(biāo)，并且現(xiàn)有監(jiān)測的291 天中有 27 天超標(biāo)，好于 2020 年同期，說明余杭區(qū) 2020 年的環(huán)境空氣質(zhì)量在好轉(zhuǎn) 。 表 1 主要環(huán)境保護敏感對象 一覽表 序號 環(huán)境敏感對象名稱 方位 距場界最近距離（ m） 規(guī)模 敏感性描述 1 余杭區(qū)檔案館 E 12 12 名在職工作人員 GB30951996二級 GB309620082 類 2 杭州余杭信達外國語學(xué)校 E 48 個班級，學(xué)生人數(shù)約 1500 人 3 余杭區(qū)公安局 NE —— 4 余杭區(qū)婦幼保健院 NE 65 在職員工約 300 人， 150 個床位 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 5 小博士幼兒園 N 19 個班級， 580 人 6 南苑街道新豐社區(qū) N 現(xiàn)有居民 475 戶，人口 1933 人 7 本項目住宅 —— —— 1122 戶 8 西側(cè)規(guī)劃居住用地 W 30 —— 9 喬司港 W 0 水面寬度約 10 米 GB38382002Ⅲ 類 10 水景公園 S 25 總面積 48084 平方米，其中水面11763 平方米 項目名稱及實施地址 項目名稱和性質(zhì) 項目名稱： 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （綠城玉園）項目 建設(shè)項目性質(zhì)：新建 建設(shè)單位： 杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目實施地址 本項目地塊位于 余杭區(qū)南苑街道新豐村（南苑街道水景廣場北） ， 位于余杭區(qū)南苑街道新豐社區(qū)人民大道與新豐路交匯西南側(cè)，規(guī)劃為居住商業(yè)混合用地，目前該杭州綠城玉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城玉園）項目 環(huán)境影響報告書 (簡本 ) 地塊為空閑雜用地。 保護對象 本項目周邊主要保護對象見下表 1。 項目概況 項目總投資 370000 萬元 ， 項目 總用地 面積 78386 平方米 ， 由 15幢高層 住宅 組成 ， 容積率 ，總建筑面積 308996 平方米 ，地上建筑面積 242
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