中原地產(chǎn)周刊(20xx0213-20xx0219)[1]-全文預(yù)覽
【正文】 際城各拿出100套房源，執(zhí)行9折特惠價；保利據(jù)了解，保利、恒大、中海、中德世紀、雅居樂、百悅集團等房企2012年的年度任務(wù)均已發(fā)布，這些在2011年斬獲頗豐的房企，2012年的任務(wù)在去年基礎(chǔ)上還有增加。所謂增長，是有效增長，是“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”之下“又好又快”的科學(xué)發(fā)展，不可圖一時之利，忘卻了轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史使命。上世紀90年代，殘酷的市場現(xiàn)實曾給海南一個深刻的教訓(xùn)。正如中央領(lǐng)導(dǎo)所言，沒有增長作基礎(chǔ)，發(fā)展無從談起，但這種“增長”必須是確保經(jīng)濟運行質(zhì)量下的穩(wěn)定增長，而非盲目增長，更不意味著對一些能短期內(nèi)刺激GDP泡沫的行業(yè)放松限制。這是今年以來我國央行首次下調(diào)存款準備金率，距離上次下調(diào)不到三個月時間。其中，%。其中，%%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售增幅大幅超過商品住宅銷售增幅。國家統(tǒng)計機構(gòu)將對在統(tǒng)計聯(lián)網(wǎng)直報中弄虛作假的單位和人員依法嚴肅處理和曝光，將建立統(tǒng)計違法企業(yè)名錄并納入有關(guān)部門征信系統(tǒng)。(上海證劵報）l 統(tǒng)計局：房企2月18日起聯(lián)網(wǎng)直報統(tǒng)計數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，從2月18日開始，全國70萬家“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將在統(tǒng)一的數(shù)據(jù)采集和處理平臺上，通過互聯(lián)網(wǎng)直接向國家數(shù)據(jù)中心或國家認定的省級數(shù)據(jù)中心報送統(tǒng)計數(shù)據(jù)?？梢再I房，也可以租房，但租房的價格也要合理。他建議今年要穩(wěn)定政策，細化目標，明確預(yù)期，同時進一步完善保障性住房和商品房的相關(guān)政策。溫家寶說，今年1月份和一季度的經(jīng)濟狀況值得關(guān)注。成交方面：本周的商品住宅成交量持續(xù)穩(wěn)步回升，節(jié)后消費者將關(guān)注重點轉(zhuǎn)移到樓市，但此種態(tài)勢的發(fā)展趨勢還是會受到多方面因素的影響，本周出現(xiàn)供小于求的現(xiàn)象；后期或保持回升的態(tài)勢，成交量處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，不會出現(xiàn)太大的波動。成交方面：本周主城區(qū)及郊縣區(qū)均有所增長，其中主城區(qū)的大源板塊表現(xiàn)持續(xù)火熱，商業(yè)地塊較受青睞；而后期的土地市場，存款準備金率的下調(diào)也在某種程度降低開發(fā)商的資金鏈壓力，成交量也會基本保持平穩(wěn)。l 二手住宅成交繼續(xù)回升 總體平穩(wěn)據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)二手住宅共成交439套，%，%。%%。本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)730套，供應(yīng)套數(shù)和面積在本周出現(xiàn)小幅度回升。65007200全款95折，按揭97折8600，按揭99折華僑城 均價：70006一周小結(jié)、預(yù)測一周小結(jié)l 土地市場新增供應(yīng)沉寂 成交小幅回升本周土地市場新增供應(yīng)暫時沉寂，成交小幅回升。保利花園8500全款優(yōu)惠3%保利心語花園7500二批次92平米板式三房加推，均價7500。套三／170 m178。圖 12：各行政區(qū)二手住宅成交量概況（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）5重點項目最新動態(tài)重點項目最新咨詢表 3：本周重點項目最新動態(tài)項目名稱價格（元/平米）最新動態(tài)華潤二十四城整體房源均價12000 全款98折，按揭99折。本周的二手住宅成交量較上周小幅上漲；自節(jié)后開始，二手住宅的成交量從低谷反彈，并保持著持續(xù)上漲的態(tài)勢，或受到貸款利率回調(diào)，購房者擇機入市等影響，而后期市場，或仍將小幅穩(wěn)定回升，整體波動幅度變小。圖 7：主城區(qū)商品住宅成交概況（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）l 青羊區(qū)增幅最大本周各行政區(qū)成交量依舊穩(wěn)步回升，其中青羊區(qū)在本周成交497套，在成交方面依舊排至首位。%%。圖 5：各建筑類型商品住宅供應(yīng)百分比概況（數(shù)據(jù)來源:成都市房管局）l 中戶型供應(yīng)占比較大本周的一手住宅所有戶型，70㎡以下戶型未有供應(yīng)。然后為成華區(qū)新增供應(yīng)332套，%。城東供應(yīng)則相對較少。圖 1：主城區(qū)商品住宅供應(yīng)概況（數(shù)據(jù)來源:成都市房管局）表 1：新增住宅預(yù)售項目項目名稱發(fā)展商建筑面積（㎡）方位環(huán)線板塊住宅套數(shù)交付標準行政區(qū)老會展（詳見附件2表4） 3一手商品住宅市場一手住宅供應(yīng)出現(xiàn)小幅回升 后期低迷依舊據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)有5個住宅項目領(lǐng)取預(yù)售許可證。（詳見附件2表3）l 郊縣區(qū)土地供應(yīng)成交信息本周郊縣區(qū)土地市場新增供應(yīng)暫時沉寂，成交小幅增長。l 主城區(qū)土地供應(yīng)成交信息本周主城區(qū)土地市場新增供應(yīng)暫時沉寂，成交明顯回升。但是，由于“商改住”項目改變了土地使用性質(zhì)，對正常市場秩序形成干擾，城市規(guī)劃格局難以實現(xiàn)，因此政府政策調(diào)控的可能性仍然較大，產(chǎn)品所面臨的政策風險也在不斷加大。在寫字樓市場中的占比從2010年的33%增加到2011年的45%，市場份額不斷提高。為您近年來，成都40年產(chǎn)權(quán)商務(wù)公寓保持了快速發(fā)展的勢頭。并且一線品牌開發(fā)商如萬科、保利、中海、龍湖等紛紛加入到這
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