中原地產(chǎn)周刊(20xx0213-20xx0219)[1](完整版)
【正文】 產(chǎn)品占據(jù)首位，其供應(yīng)套數(shù)為360套，%；其次是小高層產(chǎn)品，占比41%。現(xiàn)代城 會(huì)展中心 城中一環(huán)~二環(huán)城中360清水金牛區(qū)錦天府綠地房產(chǎn)城東二環(huán)~三環(huán)攀成鋼32清水成華區(qū)佛光鈞廷 佛光置業(yè)城東二環(huán)~三環(huán)成仁琉璃31清水錦江區(qū)招商其成交地塊位于都江堰、金堂縣、龍泉驛、郫縣及新都，均為商業(yè)用地，%，樓面地價(jià)為3719元/㎡。 2土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)新增供應(yīng)沉寂 成交小幅回升本周土地市場(chǎng)新增供應(yīng)暫時(shí)沉寂，成交小幅回升。我做到 四川中原市場(chǎng)研究中心/2012/02/20中原地產(chǎn)周刊四川中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司市場(chǎng)研究中心 一周時(shí)評(píng)土地市場(chǎng)一手商品住宅市場(chǎng)二手商品住宅市場(chǎng)重點(diǎn)項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)一周小結(jié)、預(yù)測(cè)附1：房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)附2：土地公告、成交信息 1一周時(shí)評(píng)一周時(shí)評(píng)l 杭州“商改住”項(xiàng)目受限，成都商務(wù)公寓政策風(fēng)險(xiǎn)或加大繼2010年北京市出臺(tái)禁止酒店式公寓分割銷售的規(guī)定之后，2012年1月，杭州市出臺(tái)商業(yè)辦公等非住宅類項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格限制了商業(yè)項(xiàng)目“商改住”的操作空間。隨著大量的商業(yè)金融用地成功出讓，在寫字樓大規(guī)模放量的背景下，預(yù)計(jì)未來(lái)還將有大量的商務(wù)公寓項(xiàng)目涌現(xiàn)。主城區(qū)供應(yīng)：本周主城區(qū)新增供應(yīng)暫時(shí)沉寂。（注：本文供應(yīng)量參考本周取得預(yù)售證項(xiàng)目，與實(shí)際供應(yīng)項(xiàng)目可能存在誤差）本周成都主城區(qū)共發(fā)放6個(gè)預(yù)售證。圖 2：各方位新增供應(yīng)概況套（數(shù)據(jù)來(lái)源:成都市房管局。90㎡120㎡與144㎡以上戶型占比差距不大。圖 8：各行政區(qū)商品住宅成交套數(shù)概況（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）表 2：主城區(qū)各行政區(qū)商品住宅成交量波動(dòng)概況區(qū)域環(huán)比漲跌幅成華區(qū)%高新區(qū)%金牛區(qū)%錦江區(qū)%青羊區(qū)%武侯區(qū)%（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）l 成交均價(jià)為8131元/平米據(jù)中原數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)信息顯示，本周成都主城區(qū)成交均價(jià)為8131元/平方米。華潤(rùn)翠林華庭均價(jià)8200全款98折按揭99折萬(wàn)科金潤(rùn)華府10650最高優(yōu)惠10%萬(wàn)科魅力之城82005%超級(jí)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠萬(wàn)科金色海蓉待定萬(wàn)科金色海蓉房源暫已售罄，新批次開盤時(shí)間待定。保利香檳國(guó)際均價(jià)7000一口價(jià)房源53萬(wàn)/套保利城均價(jià)5500 全款96折，按揭99折建發(fā)天府鷺洲7000全款4%，按揭3%建發(fā)金沙里11000全款94折，按揭97折雅頌居12500全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%。其中5個(gè)為住宅項(xiàng)目預(yù)售證，本周主城區(qū)供應(yīng)依舊低迷，雖小有回升，但勢(shì)頭依顯疲軟，原因是市場(chǎng)目前依舊對(duì)前期存量進(jìn)行消化，對(duì)于冷清的市場(chǎng)，各開發(fā)商拿證也比較謹(jǐn)慎，推盤速度相對(duì)放緩，預(yù)計(jì)后期供應(yīng)或在低位徘徊，集中大規(guī)模放量情況不會(huì)出現(xiàn)。預(yù)測(cè)：兩極分化嚴(yán)重 高性價(jià)比盤跑贏市場(chǎng)本周土地市場(chǎng)新增供應(yīng)暫時(shí)沉寂，成交穩(wěn)定增長(zhǎng)。溫家寶說(shuō)，政府工作必須反映人民群眾的切身利益和要求，報(bào)告征求意見(jiàn)的過(guò)程，必須成為發(fā)揚(yáng)民主、傾聽(tīng)人民群眾意見(jiàn)的過(guò)程。作為13億人口的大國(guó)，又處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，房地產(chǎn)的需求從長(zhǎng)期講是剛性的。據(jù)悉，統(tǒng)計(jì)四大工程包括：一是要建設(shè)一個(gè)真實(shí)完整、及時(shí)更新的統(tǒng)一的單位名錄庫(kù)；二是要建立統(tǒng)一規(guī)范、方便企業(yè)填報(bào)的企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度；三是建設(shè)功能完善、統(tǒng)一兼容的統(tǒng)一數(shù)據(jù)采集處理軟件系統(tǒng)；四是建立統(tǒng)一高效的統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)系統(tǒng)。二手住宅價(jià)格下降的城市有51個(gè)，比1月份增加了48個(gè)，環(huán)比價(jià)格持平的城市有16個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，%。自去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以來(lái)，“穩(wěn)中求進(jìn)”已成為經(jīng)濟(jì)工作的基調(diào)，而基本要求就是“穩(wěn)增長(zhǎng)”和“穩(wěn)物價(jià)”。究竟是著眼于短期拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的“產(chǎn)業(yè)泡沫”，還是著力于能使地方長(zhǎng)遠(yuǎn)受益的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)型發(fā)展？事實(shí)上，這是所有地方都必須答好的考題。2010年80億，2011年85億，2012年保利成都的任務(wù)目標(biāo)是100個(gè)億，而2月份保利成都的任務(wù)目標(biāo)就是10個(gè)億！春節(jié)后，保利率先推出整合銷售計(jì)劃“春雷行動(dòng)”，將集中推出旗下六大在售樓盤的壓軸房源，也是保利2012“城市分享年”的開篇之作。截至1月末。機(jī)場(chǎng)方面，今年成都將新增2條以上國(guó)際航線，初步確定是飛往美國(guó)和澳洲方向。 傳真：02886767658Email: sczy網(wǎng)址：。除了鐵路，附近的5個(gè)
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