中原地產(chǎn)周刊(20xx0213-20xx0219)[1]-文庫(kù)吧
2025-07-21 18:57 本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)概況（數(shù)據(jù)來(lái)源:成都市房管局）l 高新區(qū)與武侯區(qū)仍無(wú)供應(yīng)本周的一手住宅各行政區(qū)中，高新區(qū)與武侯區(qū)仍然無(wú)供應(yīng)，其中金牛區(qū)在本周新增供應(yīng)360套，%。然后為成華區(qū)新增供應(yīng)332套，%。圖 4：各行政區(qū)新增供應(yīng)概況套（數(shù)據(jù)來(lái)源:成都市房管局）l 高層產(chǎn)品供應(yīng)占首位在本周的一手住宅供應(yīng)產(chǎn)品中，高層產(chǎn)品占據(jù)首位，其供應(yīng)套數(shù)為360套，%；其次是小高層產(chǎn)品，占比41%。多層產(chǎn)品小有供應(yīng)。而其他產(chǎn)品在本周則均出現(xiàn)零供應(yīng)。圖 5：各建筑類型商品住宅供應(yīng)百分比概況（數(shù)據(jù)來(lái)源:成都市房管局）l 中戶型供應(yīng)占比較大本周的一手住宅所有戶型，70㎡以下戶型未有供應(yīng)。本周70㎡90㎡戶型供應(yīng)占比較大，%；其次是120㎡144㎡，%。90㎡120㎡與144㎡以上戶型占比差距不大。圖 6：各面積段商品住宅供應(yīng)百分比概況（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）一手住宅成交穩(wěn)步回升 后期小幅波動(dòng)據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)商品住宅共成交1403套。%%。一手住宅市場(chǎng)在節(jié)后一直都保持著小幅度回暖趨勢(shì)，其中青羊區(qū)在本周集中備案，小幅拉升成交走勢(shì)。這突如其來(lái)的“小陽(yáng)春”，也確實(shí)將部分消費(fèi)者的關(guān)注重心轉(zhuǎn)向樓市。市場(chǎng)壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無(wú)明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。圖 7：主城區(qū)商品住宅成交概況（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）l 青羊區(qū)增幅最大本周各行政區(qū)成交量依舊穩(wěn)步回升，其中青羊區(qū)在本周成交497套，在成交方面依舊排至首位。其次為金牛區(qū)，成交套數(shù)211套，其余各行政區(qū)在本周都保持較好勢(shì)頭，較上周都有小幅度回升。圖 8：各行政區(qū)商品住宅成交套數(shù)概況（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）表 2：主城區(qū)各行政區(qū)商品住宅成交量波動(dòng)概況區(qū)域環(huán)比漲跌幅成華區(qū)%高新區(qū)%金牛區(qū)%錦江區(qū)%青羊區(qū)%武侯區(qū)%（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）l 成交均價(jià)為8131元/平米據(jù)中原數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)信息顯示，本周成都主城區(qū)成交均價(jià)為8131元/平方米。圖 9：主城區(qū)成交單價(jià)走勢(shì)圖（元/平米）（數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)庫(kù)） 4二手商品住宅市場(chǎng)二手住宅成交繼續(xù)回升 總體平穩(wěn)據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)二手住宅共成交439套，%，%。本周的二手住宅成交量較上周小幅上漲；自節(jié)后開始，二手住宅的成交量從低谷反彈，并保持著持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)，或受到貸款利率回調(diào)，購(gòu)房者擇機(jī)入市等影響，而后期市場(chǎng)，或仍將小幅穩(wěn)定回升，整體波動(dòng)幅度變小。圖 10：成都市主城區(qū)每周二手住宅成交套數(shù)走勢(shì)（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）2012年2月13日2012年2月19日，日均成交量為63套，較上周增加9套。圖 11：成都市主城區(qū)單日二手住宅成交套數(shù)走勢(shì)（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）l 僅錦江區(qū)小幅下滑本周除錦江區(qū)外，各行政區(qū)成交量均持續(xù)上漲。其中金牛區(qū)以111套的成交量居于榜首，成華區(qū)沖至次位，錦江區(qū)則較上周減少7套。圖 12：各行政區(qū)二手住宅成交量概況（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）5重點(diǎn)項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)重點(diǎn)項(xiàng)目最新咨詢表 3：本周重點(diǎn)項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)項(xiàng)目名稱價(jià)格（元/平米）最新動(dòng)態(tài)華潤(rùn)二十四城整體房源均價(jià)12000 全款98折，按揭99折。華潤(rùn)鳳凰城均價(jià)8000%，%華潤(rùn)翡翠城均價(jià)15000最后10套房源均價(jià)15000元/平，戶型大小為160㎡左右，同時(shí)5期車位熱銷中，車位有3個(gè)價(jià)格區(qū)間：12萬(wàn)、18萬(wàn)、2330萬(wàn)。華潤(rùn)翠林華庭均價(jià)8200全款98折按揭99折萬(wàn)科金潤(rùn)華府10650最高優(yōu)惠10%萬(wàn)科魅力之城82005%超級(jí)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠萬(wàn)科金色海蓉待定萬(wàn)科金色海蓉房源暫已售罄，新批次開盤時(shí)間待定。.萬(wàn)科國(guó)賓首府均價(jià)10000%，%萬(wàn)科金色領(lǐng)域9000，復(fù)地雍湖灣8600全新戶型125140 m178。套三／170 m178。套四。中海錦城6800%購(gòu)房?jī)?yōu)惠中海城南一號(hào)整體均價(jià)：13000全款97折，按揭98折中海金沙府均價(jià)。11000全款94折，按揭96折。保利花園8500全款優(yōu)惠3%保利心語(yǔ)花園7500二批次92平米板式三房加推，均價(jià)7500。保利公園1986400全款96折，按揭99折。保利香檳國(guó)際均價(jià)7000一口價(jià)房源53萬(wàn)/套保利城均價(jià)5500 全款96折，按揭99折建發(fā)天府鷺洲7000全款4%，按揭3%建發(fā)金沙里11000全款94折，按
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