中原地產(chǎn)周刊(20xx0213-20xx0219)[1]-文庫吧
2025-07-21 18:57 本頁面
【正文】 應(yīng)概況（數(shù)據(jù)來源:成都市房管局）l 高新區(qū)與武侯區(qū)仍無供應(yīng)本周的一手住宅各行政區(qū)中，高新區(qū)與武侯區(qū)仍然無供應(yīng)，其中金牛區(qū)在本周新增供應(yīng)360套，%。然后為成華區(qū)新增供應(yīng)332套，%。圖 4：各行政區(qū)新增供應(yīng)概況套（數(shù)據(jù)來源:成都市房管局）l 高層產(chǎn)品供應(yīng)占首位在本周的一手住宅供應(yīng)產(chǎn)品中，高層產(chǎn)品占據(jù)首位，其供應(yīng)套數(shù)為360套，%；其次是小高層產(chǎn)品，占比41%。多層產(chǎn)品小有供應(yīng)。而其他產(chǎn)品在本周則均出現(xiàn)零供應(yīng)。圖 5：各建筑類型商品住宅供應(yīng)百分比概況（數(shù)據(jù)來源:成都市房管局）l 中戶型供應(yīng)占比較大本周的一手住宅所有戶型，70㎡以下戶型未有供應(yīng)。本周70㎡90㎡戶型供應(yīng)占比較大，%；其次是120㎡144㎡，%。90㎡120㎡與144㎡以上戶型占比差距不大。圖 6：各面積段商品住宅供應(yīng)百分比概況（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）一手住宅成交穩(wěn)步回升 后期小幅波動據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)商品住宅共成交1403套。%%。一手住宅市場在節(jié)后一直都保持著小幅度回暖趨勢，其中青羊區(qū)在本周集中備案，小幅拉升成交走勢。這突如其來的“小陽春”，也確實將部分消費者的關(guān)注重心轉(zhuǎn)向樓市。市場壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。圖 7：主城區(qū)商品住宅成交概況（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）l 青羊區(qū)增幅最大本周各行政區(qū)成交量依舊穩(wěn)步回升，其中青羊區(qū)在本周成交497套，在成交方面依舊排至首位。其次為金牛區(qū)，成交套數(shù)211套，其余各行政區(qū)在本周都保持較好勢頭，較上周都有小幅度回升。圖 8：各行政區(qū)商品住宅成交套數(shù)概況（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）表 2：主城區(qū)各行政區(qū)商品住宅成交量波動概況區(qū)域環(huán)比漲跌幅成華區(qū)%高新區(qū)%金牛區(qū)%錦江區(qū)%青羊區(qū)%武侯區(qū)%（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）l 成交均價為8131元/平米據(jù)中原數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計信息顯示，本周成都主城區(qū)成交均價為8131元/平方米。圖 9：主城區(qū)成交單價走勢圖（元/平米）（數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)庫） 4二手商品住宅市場二手住宅成交繼續(xù)回升 總體平穩(wěn)據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)二手住宅共成交439套，%，%。本周的二手住宅成交量較上周小幅上漲；自節(jié)后開始，二手住宅的成交量從低谷反彈，并保持著持續(xù)上漲的態(tài)勢，或受到貸款利率回調(diào)，購房者擇機入市等影響，而后期市場，或仍將小幅穩(wěn)定回升，整體波動幅度變小。圖 10：成都市主城區(qū)每周二手住宅成交套數(shù)走勢（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）2012年2月13日2012年2月19日，日均成交量為63套，較上周增加9套。圖 11：成都市主城區(qū)單日二手住宅成交套數(shù)走勢（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）l 僅錦江區(qū)小幅下滑本周除錦江區(qū)外，各行政區(qū)成交量均持續(xù)上漲。其中金牛區(qū)以111套的成交量居于榜首，成華區(qū)沖至次位，錦江區(qū)則較上周減少7套。圖 12：各行政區(qū)二手住宅成交量概況（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）5重點項目最新動態(tài)重點項目最新咨詢表 3：本周重點項目最新動態(tài)項目名稱價格（元/平米）最新動態(tài)華潤二十四城整體房源均價12000 全款98折，按揭99折。華潤鳳凰城均價8000%，%華潤翡翠城均價15000最后10套房源均價15000元/平，戶型大小為160㎡左右，同時5期車位熱銷中，車位有3個價格區(qū)間：12萬、18萬、2330萬。華潤翠林華庭均價8200全款98折按揭99折萬科金潤華府10650最高優(yōu)惠10%萬科魅力之城82005%超級團購優(yōu)惠萬科金色海蓉待定萬科金色海蓉房源暫已售罄，新批次開盤時間待定。.萬科國賓首府均價10000%，%萬科金色領(lǐng)域9000，復(fù)地雍湖灣8600全新戶型125140 m178。套三／170 m178。套四。中海錦城6800%購房優(yōu)惠中海城南一號整體均價：13000全款97折，按揭98折中海金沙府均價。11000全款94折，按揭96折。保利花園8500全款優(yōu)惠3%保利心語花園7500二批次92平米板式三房加推，均價7500。保利公園1986400全款96折，按揭99折。保利香檳國際均價7000一口價房源53萬/套保利城均價5500 全款96折，按揭99折建發(fā)天府鷺洲7000全款4%，按揭3%建發(fā)金沙里11000全款94折，按
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