中原地產(chǎn)深圳彩世界家園銷(xiāo)售-文庫(kù)吧
2025-01-02 21:53 本頁(yè)面
【正文】 ？ 答：沒(méi)有29. 會(huì)所的功能區(qū)分？小區(qū)會(huì)所內(nèi)有哪些設(shè)施？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 答：30. 項(xiàng)目有何景觀特點(diǎn)？ 答：景色秀麗，環(huán)境幽雅，氣候宜人；優(yōu)美的東湖景觀、靚麗的景億山景、獨(dú)具匠心的小區(qū)園林景、繁華的都市景觀。每一種戶型，都是一道風(fēng)景31. 居住會(huì)不會(huì)受商業(yè)干擾？ 答：不會(huì)，發(fā)展商在設(shè)計(jì)商場(chǎng)的時(shí)候就考慮到了，絕對(duì)保證業(yè)主的私人空間不受打攪32. 商業(yè)允許經(jīng)營(yíng)的范圍？ 答：一般超市內(nèi)容,包括日用品、百貨等等33. 一梯幾戶？ 答： 每棟樓平面布置為一梯四戶至一梯六戶不等，第三部分：項(xiàng)目基本情況34. 項(xiàng)目的位置在那里？ 答：位于深圳市羅湖區(qū)太白路與東湖路交界處35. 小區(qū)的占地面積有多少？容積率？綠化率？實(shí)用率？ 答：占地面積 17456 M2，總建筑面積 121892 M2。單位實(shí)用率： 7786 ％，綠化率： %。容積率：36. 小區(qū)有多少棟？多少層高？（帶電梯高層） 答：共有5棟，5棟 21－31層中高層，住宅標(biāo)準(zhǔn)層高為3米；37. 發(fā)售戶型、面積、套數(shù)？ 答：共 942 個(gè)單位，面積由 M2－ ，戶型為： 1房、2房、3房、4房、復(fù)式 。38. 大堂、住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答： 39. 本物業(yè)的發(fā)展商是誰(shuí)？ 答：深圳市朗鉅實(shí)業(yè)發(fā)展公司； 40. 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位？建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格？ 答：規(guī)劃設(shè)計(jì)：深圳市協(xié)鵬建筑與工程設(shè)計(jì)有限公司 園林規(guī)劃：深圳鵬森園林設(shè)計(jì)公司41. 園林規(guī)劃特色之處？答： 42. 項(xiàng)目的承建商是誰(shuí)？ 答：中建二局、南京三建43. 住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)年限？商鋪的產(chǎn)權(quán)年限？ 答：住宅70年，商鋪50年；第四部分：項(xiàng)目周邊配套44. 項(xiàng)目的周邊環(huán)境怎樣？答：項(xiàng)目所處片區(qū)地處深圳特區(qū)東北部，背依松泉山、景億山，東部連梧桐山脈，地勢(shì)較高；區(qū)內(nèi)有東湖公園、深圳水庫(kù)、翠湖，依山傍水，空氣清新，自然景觀優(yōu)美，擁有良好的居住空間。片區(qū)由布心路、沙灣路、布吉路三條城市主干道圍合，兩處關(guān)口——布吉關(guān)和沙灣關(guān)連接羅湖與龍崗，由洪湖立交橋、翠竹高架橋、愛(ài)國(guó)路高架橋?yàn)槌隹?，三條道路可通達(dá)四面八方，交通優(yōu)勢(shì)明顯；片區(qū)內(nèi)部道路由太白路、東湖路和愛(ài)國(guó)路、東樂(lè)路、東曉路、東昌路、翠竹北路、文錦北路交叉而成，區(qū)內(nèi)道路暢通，街區(qū)功能分布合理，可有效與羅湖密切連接。45. 項(xiàng)目的購(gòu)物問(wèn)題怎樣解決？ 答：裙樓深圳最大華潤(rùn)超市——10000平方米；萬(wàn)佳、泰寧、民潤(rùn)超市、博厚超市、昌大昌超市；裙樓已入駐肯德基(KFC)、客家王、新城酒家等，舉步可到東湖賓館 46. 項(xiàng)目周邊有那些學(xué)校？答：布心中學(xué)、東湖中學(xué)、布心小學(xué)、明珠中英文小學(xué)、翠園幼兒園、晶晶幼兒園、松泉幼兒園等47. 項(xiàng)目周邊的交通狀況如何？ 答：項(xiàng)目位于東湖路與太白路交界處，有大巴：22024； 小巴：40404241471 等線路大中巴士通往市區(qū)各個(gè)方位，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，便捷順暢，6分鐘到達(dá)羅湖口岸； 第五部分：購(gòu)置的程序及相關(guān)費(fèi)用48. 房產(chǎn)證何時(shí)辦理？由誰(shuí)辦理？ 答：按商品房買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，竣工后（一般指入伙）150天內(nèi)辦理由開(kāi)發(fā)商先行國(guó)土局提供產(chǎn)權(quán)登記及竣工資料，小業(yè)主接通知后去國(guó)土局龍崗分句申請(qǐng)領(lǐng)證；49. 付款方式和分期折扣辦法？ 答：主要有一次性付款和首期三成，八成二十年按揭二種，具體付款方式見(jiàn)分期銷(xiāo)售價(jià)格表及付款方式；50. 按揭的年限，成數(shù)，由哪家銀行辦理？ 答：由中國(guó) 銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行三家銀行提供八成二十年按揭；51. 現(xiàn)在銀行的貸款利率是多少？ 答：5年以上（含5年）% 5年以上（不含5年）%52. 按揭在什么時(shí)候辦理？如何辦理？ 答：于簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起30天內(nèi)辦完按揭手續(xù)53. 按揭辦理要收取哪些費(fèi)用？ 答：辦理按揭手續(xù)的費(fèi)用有：按揭合同公證費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記稅、印花稅、律師費(fèi)；54. 如何使用支票？帳號(hào)是多少？開(kāi)戶行？ 答：可用支票，公司的銀行帳號(hào)是：00000000000 開(kāi)戶行是： 55. 除房款外，客戶還需交納哪些費(fèi)用？ 答：辦理按揭的手續(xù)費(fèi)用 ； 辦理房地產(chǎn)證的費(fèi)用有：契約稅、房地產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅；56. 入伙后業(yè)主還有哪些費(fèi)用需交納？ 答：管理費(fèi)、水電費(fèi)、本體維修基金費(fèi)等57. 簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同之前商品是否可轉(zhuǎn)讓?zhuān)咳绾无k理？ 答：可以，單需按公司轉(zhuǎn)讓條理辦理有關(guān)手續(xù)并交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)；第六部分：物業(yè)管理及其他58. 物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)？答：配套設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；保安和消防；環(huán)境清潔和消殺；綠化管理；車(chē)輛管理；社區(qū)文化；業(yè)主檔案和租戶檔案管理；開(kāi)展代辦服務(wù)項(xiàng)目；會(huì)所服務(wù)；各種有償便介性服務(wù)。59. 管理公司收取入伙費(fèi)的金額由那些費(fèi)用構(gòu)成？答：管理費(fèi)：住宅：；商業(yè)：未定；水電押金；代辦煤氣點(diǎn)火；滅火器材配置費(fèi)；裝修押金
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