中原地產(chǎn)周刊(20xx0213-20xx0219)[1]-預(yù)覽頁
【正文】 類產(chǎn)品的開發(fā)中，市場占比還將不斷攀升。郊縣區(qū)新增供應(yīng)也暫時沉寂，供應(yīng)則小幅上漲，后期市場或基本保持穩(wěn)定。主城區(qū)成交：本周主城區(qū)共出讓6宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。郊縣區(qū)成交：本周郊縣區(qū)共出讓7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。其中5個為住宅項目預(yù)售證，本周主城區(qū)供應(yīng)依舊低迷，雖小有回升，但勢頭依顯疲軟，原因是市場目前依舊對前期存量進(jìn)行消化，對于冷清的市場，各開發(fā)商拿證也比較謹(jǐn)慎，推盤速度相對放緩，預(yù)計后期供應(yīng)或在低位徘徊，集中大規(guī)模放量情況不會出現(xiàn)。注：二環(huán)內(nèi)為城中）l 城中城北齊頭并進(jìn)本周整體供應(yīng)持續(xù)低迷，除城南外各區(qū)域均有所供應(yīng)，其中城中在本周排首位，供應(yīng)套數(shù)360套，而城北則分別為300套。注：二環(huán)內(nèi)為城中） 圖 3：各板塊新增供應(yīng)概況（數(shù)據(jù)來源:成都市房管局）l 高新區(qū)與武侯區(qū)仍無供應(yīng)本周的一手住宅各行政區(qū)中，高新區(qū)與武侯區(qū)仍然無供應(yīng)，其中金牛區(qū)在本周新增供應(yīng)360套，%。而其他產(chǎn)品在本周則均出現(xiàn)零供應(yīng)。圖 6：各面積段商品住宅供應(yīng)百分比概況（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）一手住宅成交穩(wěn)步回升 后期小幅波動據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)商品住宅共成交1403套。市場壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。圖 9：主城區(qū)成交單價走勢圖（元/平米）（數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)庫） 4二手商品住宅市場二手住宅成交繼續(xù)回升 總體平穩(wěn)據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)二手住宅共成交439套，%，%。其中金牛區(qū)以111套的成交量居于榜首，成華區(qū)沖至次位，錦江區(qū)則較上周減少7套。.萬科國賓首府均價10000%，%萬科金色領(lǐng)域9000，復(fù)地雍湖灣8600全新戶型125140 m178。11000全款94折，按揭96折。最低價7700龍湖北城天街電梯公寓清水房7000元/㎡起，精裝9000元/㎡起；6+1層花園洋房開盤在即，130245㎡，誠意金緊急收取中。l 一手住宅供應(yīng)小幅回升 后市低迷依舊據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)有5個住宅項目領(lǐng)取預(yù)售許可證。l 一手住宅成交穩(wěn)步回升 后期或小幅波動據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)商品住宅共成交1403套。市場壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。供應(yīng)方面，由于前期持續(xù)放量，再加上處于樓市淡季，本周政府放量暫緩，新增供應(yīng)暫時沉寂；后期放量也不會突然沖高，政府也多考慮到開發(fā)商的拿地意愿，供應(yīng)仍以小宗商業(yè)用地為主。面對市場的不確定性，開發(fā)商此種態(tài)度也屬正常，加之之前市場存量過大，目前也主要集中消化存量，在冷清的市場面前，相信大規(guī)模拿證推盤現(xiàn)象不會出現(xiàn)。寫好報告還不是目的，按照人民期盼和要求的方向去做，讓人民滿意，才是根本目的。上海綠地集團(tuán)[簡介 最新動態(tài)]張玉良說，房地產(chǎn)調(diào)控非常及時、必要。當(dāng)然，將來住房的形式也是多種多樣的，不一定人人都擁有自己的房，但人人都要有住處。房地產(chǎn)發(fā)展要充分發(fā)揮市場機(jī)制的基礎(chǔ)性作用，只有這樣才能合理配置資源，提高效益，但是，為了促進(jìn)公平和穩(wěn)定，政府調(diào)控也不能松。而依照《統(tǒng)計法》，任何單位和個人不得干擾企業(yè)獨立報送統(tǒng)計資料，不得以任何方式要求企業(yè)虛報瞞報、偽造篡改統(tǒng)計資料。%。2011年，%。截至2011年年末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額3409億元，%，全年累計增加1751億元，%，（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）l 央行今年首降存款準(zhǔn)備金率 媒體稱與房地產(chǎn)業(yè)無關(guān)2月15日，中國人民銀行18日晚間宣布，自2012年2月24日起。無論是宏觀政策還是地方舉措，都在積極調(diào)整方向，為下半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展做準(zhǔn)備。每個地方都有自己的發(fā)展優(yōu)勢，關(guān)鍵是能不能夠風(fēng)物長宜放眼量，把目光放遠(yuǎn)，立足地方長遠(yuǎn)利益確立發(fā)展思路、挖掘和引導(dǎo)地方發(fā)展優(yōu)勢。種種經(jīng)驗教訓(xùn)提醒我們，今天，我們不僅要在全球經(jīng)濟(jì)速度放緩這一大背景下來解讀“穩(wěn)增長”，還要在改革開放30年來波瀾起伏的發(fā)展浪潮中來認(rèn)識它。超九成專家預(yù)測2012年樓市調(diào)控不會放松，房價將下跌，只有房價繼續(xù)回落才有望帶動成交量回暖。六大樓盤中，保利城、保利而萬科早在2009年就稱“房價2012年見底，高管均無年終獎”，已經(jīng)宣稱啟動冬季模式的萬科，歷來“寧可過于悲觀，也不要盲目樂觀”，由此可見其在2012年的營銷應(yīng)該也是降價快跑。從存款結(jié)構(gòu)上看，；。胡慶漢說，成都的對外通道建設(shè)方面今年將有比較大的進(jìn)展。胡慶漢說，火車北站的擴(kuò)能改造爭取今年動工建設(shè)，并推動鐵路貨運(yùn)東站的搬遷改造，特別是火車北站的擴(kuò)能改造，將使火車站附近的南北方向交通打通。胡慶漢還透露，今年將開工建設(shè)兩個P+R換乘停車場，城外的車可停停車場，坐快速公交
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