中原地產(chǎn)周刊(20xx0213-20xx0219)[1]-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 類(lèi)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)中，市場(chǎng)占比還將不斷攀升。郊縣區(qū)新增供應(yīng)也暫時(shí)沉寂，供應(yīng)則小幅上漲，后期市場(chǎng)或基本保持穩(wěn)定。主城區(qū)成交：本周主城區(qū)共出讓6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。郊縣區(qū)成交：本周郊縣區(qū)共出讓7宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中5個(gè)為住宅項(xiàng)目預(yù)售證，本周主城區(qū)供應(yīng)依舊低迷，雖小有回升，但勢(shì)頭依顯疲軟，原因是市場(chǎng)目前依舊對(duì)前期存量進(jìn)行消化，對(duì)于冷清的市場(chǎng)，各開(kāi)發(fā)商拿證也比較謹(jǐn)慎，推盤(pán)速度相對(duì)放緩，預(yù)計(jì)后期供應(yīng)或在低位徘徊，集中大規(guī)模放量情況不會(huì)出現(xiàn)。注：二環(huán)內(nèi)為城中）l 城中城北齊頭并進(jìn)本周整體供應(yīng)持續(xù)低迷，除城南外各區(qū)域均有所供應(yīng)，其中城中在本周排首位，供應(yīng)套數(shù)360套，而城北則分別為300套。注：二環(huán)內(nèi)為城中） 圖 3：各板塊新增供應(yīng)概況（數(shù)據(jù)來(lái)源:成都市房管局）l 高新區(qū)與武侯區(qū)仍無(wú)供應(yīng)本周的一手住宅各行政區(qū)中，高新區(qū)與武侯區(qū)仍然無(wú)供應(yīng)，其中金牛區(qū)在本周新增供應(yīng)360套，%。而其他產(chǎn)品在本周則均出現(xiàn)零供應(yīng)。圖 6：各面積段商品住宅供應(yīng)百分比概況（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市房管局）一手住宅成交穩(wěn)步回升 后期小幅波動(dòng)據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)商品住宅共成交1403套。市場(chǎng)壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無(wú)明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。圖 9：主城區(qū)成交單價(jià)走勢(shì)圖（元/平米）（數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)庫(kù)） 4二手商品住宅市場(chǎng)二手住宅成交繼續(xù)回升 總體平穩(wěn)據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)二手住宅共成交439套，%，%。其中金牛區(qū)以111套的成交量居于榜首，成華區(qū)沖至次位，錦江區(qū)則較上周減少7套。.萬(wàn)科國(guó)賓首府均價(jià)10000%，%萬(wàn)科金色領(lǐng)域9000，復(fù)地雍湖灣8600全新戶(hù)型125140 m178。11000全款94折，按揭96折。最低價(jià)7700龍湖北城天街電梯公寓清水房7000元/㎡起，精裝9000元/㎡起；6+1層花園洋房開(kāi)盤(pán)在即，130245㎡，誠(chéng)意金緊急收取中。l 一手住宅供應(yīng)小幅回升 后市低迷依舊據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)有5個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證。l 一手住宅成交穩(wěn)步回升 后期或小幅波動(dòng)據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)商品住宅共成交1403套。市場(chǎng)壓力有所減弱，整體低迷樓市小有回暖，但在目前無(wú)明確利好消息的前提下，后期沖至高位的可能性不大。供應(yīng)方面，由于前期持續(xù)放量，再加上處于樓市淡季，本周政府放量暫緩，新增供應(yīng)暫時(shí)沉寂；后期放量也不會(huì)突然沖高，政府也多考慮到開(kāi)發(fā)商的拿地意愿，供應(yīng)仍以小宗商業(yè)用地為主。面對(duì)市場(chǎng)的不確定性，開(kāi)發(fā)商此種態(tài)度也屬正常，加之之前市場(chǎng)存量過(guò)大，目前也主要集中消化存量，在冷清的市場(chǎng)面前，相信大規(guī)模拿證推盤(pán)現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)。寫(xiě)好報(bào)告還不是目的，按照人民期盼和要求的方向去做，讓人民滿(mǎn)意，才是根本目的。上海綠地集團(tuán)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]張玉良說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控非常及時(shí)、必要。當(dāng)然，將來(lái)住房的形式也是多種多樣的，不一定人人都擁有自己的房，但人人都要有住處。房地產(chǎn)發(fā)展要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)性作用，只有這樣才能合理配置資源，提高效益，但是，為了促進(jìn)公平和穩(wěn)定，政府調(diào)控也不能松。而依照《統(tǒng)計(jì)法》，任何單位和個(gè)人不得干擾企業(yè)獨(dú)立報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料，不得以任何方式要求企業(yè)虛報(bào)瞞報(bào)、偽造篡改統(tǒng)計(jì)資料。%。2011年，%。截至2011年年末，全國(guó)保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額3409億元，%，全年累計(jì)增加1751億元，%，（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）l 央行今年首降存款準(zhǔn)備金率 媒體稱(chēng)與房地產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)2月15日，中國(guó)人民銀行18日晚間宣布，自2012年2月24日起。無(wú)論是宏觀政策還是地方舉措，都在積極調(diào)整方向，為下半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展做準(zhǔn)備。每個(gè)地方都有自己的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵是能不能夠風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量，把目光放遠(yuǎn)，立足地方長(zhǎng)遠(yuǎn)利益確立發(fā)展思路、挖掘和引導(dǎo)地方發(fā)展優(yōu)勢(shì)。種種經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)提醒我們，今天，我們不僅要在全球經(jīng)濟(jì)速度放緩這一大背景下來(lái)解讀“穩(wěn)增長(zhǎng)”，還要在改革開(kāi)放30年來(lái)波瀾起伏的發(fā)展浪潮中來(lái)認(rèn)識(shí)它。超九成專(zhuān)家預(yù)測(cè)2012年樓市調(diào)控不會(huì)放松，房?jī)r(jià)將下跌，只有房?jī)r(jià)繼續(xù)回落才有望帶動(dòng)成交量回暖。六大樓盤(pán)中，保利城、保利而萬(wàn)科早在2009年就稱(chēng)“房?jī)r(jià)2012年見(jiàn)底，高管均無(wú)年終獎(jiǎng)”，已經(jīng)宣稱(chēng)啟動(dòng)冬季模式的萬(wàn)科，歷來(lái)“寧可過(guò)于悲觀，也不要盲目樂(lè)觀”，由此可見(jiàn)其在2012年的營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)該也是降價(jià)快跑。從存款結(jié)構(gòu)上看，；。胡慶漢說(shuō)，成都的對(duì)外通道建設(shè)方面今年將有比較大的進(jìn)展。胡慶漢說(shuō)，火車(chē)北站的擴(kuò)能改造爭(zhēng)取今年動(dòng)工建設(shè)，并推動(dòng)鐵路貨運(yùn)東站的搬遷改造，特別是火車(chē)北站的擴(kuò)能改造，將使火車(chē)站附近的南北方向交通打通。胡慶漢還透露，今年將開(kāi)工建設(shè)兩個(gè)P+R換乘停車(chē)場(chǎng)，城外的車(chē)可停停車(chē)場(chǎng)，坐快速公交
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