【正文】 暖趨勢(shì)，其中青羊區(qū)在本周集中備案，小幅拉升成交走勢(shì)。要見事早，動(dòng)作快，預(yù)調(diào)、微調(diào)從一季度就要開始。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）l 央行：2月15日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《2011年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。比如房地產(chǎn)行業(yè)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，而存款準(zhǔn)備金率的兩次下調(diào)，目標(biāo)直指中小實(shí)業(yè)，亦與房地產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)。香檳國(guó)際、保利花園、保利根據(jù)初步規(guī)劃，五塊石客運(yùn)站和城北客運(yùn)中心以后將整合到火車北站新建的樞紐客運(yùn)站內(nèi)，荷花池車站將外遷到成都國(guó)際商貿(mào)城附近，昭覺寺車站和北門車站的搬遷還在研究當(dāng)中。在高速路方面，目前成都在建的高速公路有5條，其中成綿高速?gòu)?fù)線和成自瀘高速今年9月完工，成南巴高速和成安渝高速力爭(zhēng)今年完工，第二繞城高速明年完工。如何完成任務(wù)拿到龍年的年終獎(jiǎng)？從各標(biāo)桿房企春節(jié)后的一系列動(dòng)作來看，有一個(gè)必殺技是通用的———降價(jià)讓利。央行準(zhǔn)備金率的連續(xù)下調(diào)顯然與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩壓力有關(guān)。統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂說，推行統(tǒng)計(jì)四大工程，可以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，提高工作效率，規(guī)范統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，但最根本的目的是確保國(guó)家獲得真實(shí)準(zhǔn)確、完整及時(shí)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。附1房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)附：房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)l 溫家寶:政府調(diào)控房地產(chǎn)不能松 不一定人人有房國(guó)務(wù)院總理溫家寶在中南海主持召開五次座談會(huì)，聽取社會(huì)各界人士對(duì)《政府工作報(bào)告（征求意見稿）》的意見和建議。（注：本文供應(yīng)量參考本周取得預(yù)售證項(xiàng)目，與實(shí)際供應(yīng)項(xiàng)目可能存在誤差）本周成都主城區(qū)共發(fā)放6個(gè)預(yù)售證。華潤(rùn)鳳凰城均價(jià)8000%，%華潤(rùn)翡翠城均價(jià)15000最后10套房源均價(jià)15000元/平，戶型大小為160㎡左右，同時(shí)5期車位熱銷中，車位有3個(gè)價(jià)格區(qū)間：12萬(wàn)、18萬(wàn)、2330萬(wàn)。本周70㎡90㎡戶型供應(yīng)占比較大，%；其次是120㎡144㎡，%。本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)730套，供應(yīng)套數(shù)和面積在本周出現(xiàn)小幅度回升。由于投資門檻低、不限購(gòu)、投資靈活性強(qiáng)，項(xiàng)目主打酒店式公寓、SOHO、LOFT等產(chǎn)品旗號(hào)，市場(chǎng)銷售熱度不減，價(jià)格也不斷攀高。其中主城區(qū)新增供應(yīng)暫時(shí)沉寂，成交明顯回升；其成交地塊集中于大源區(qū)域，以商業(yè)為主；雖然目前處于市場(chǎng)淡季，開發(fā)商的資金鏈壓力也較大，但是對(duì)于大源區(qū)域的商業(yè)地塊仍較為熱衷，未出現(xiàn)流拍現(xiàn)象。雍華府 招商房產(chǎn)城北二環(huán)~三環(huán)昭覺寺駟馬橋300清水成華區(qū)優(yōu)品道四期 博瑞房產(chǎn) 城西二環(huán)~三環(huán)光華外光華7清水青羊區(qū)（數(shù)據(jù)來源:成都市房管局。這突如其來的“小陽(yáng)春”，也確實(shí)將部分消費(fèi)者的關(guān)注重心轉(zhuǎn)向樓市。中海錦城6800%購(gòu)房?jī)?yōu)惠中海城南一號(hào)整體均價(jià)：13000全款97折，按揭98折中海金沙府均價(jià)。這突如其來的“小陽(yáng)春”，也確實(shí)將部分消費(fèi)者的關(guān)注重心轉(zhuǎn)向樓市。所謂宏觀審慎的政策，最基本的要求是保持政策的連續(xù)性和靈活性。 報(bào)告指出，2011年，%。新一輪發(fā)展如何能夠避免“GDP崇拜”的陷阱？很大程度上取決于地方能否找到一條經(jīng)濟(jì)自主增長(zhǎng)的途徑，依靠市場(chǎng)和科技創(chuàng)新推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。公元19保利香雪各拿出100套。此外，成都旅游集散中心和金沙車站也要進(jìn)行搬遷。鐵路方面，成綿樂城際鐵路、成渝客運(yùn)專線都在穩(wěn)步推進(jìn)，今年將會(huì)有大的突破；成都至西安客專綿陽(yáng)至陜西境這一段將動(dòng)工，成蘭鐵路也將實(shí)質(zhì)性動(dòng)工，成貴鐵路基本具備動(dòng)工條件，成昆鐵路復(fù)線成都至峨眉段動(dòng)工、峨眉至攀枝花段爭(zhēng)取動(dòng)工。據(jù)了解，保利、恒大、中海、中德世紀(jì)、雅居樂、百悅集團(tuán)等房企2012年的年度任務(wù)均已發(fā)布，這些在2011年斬獲頗豐的房企，2012年的任務(wù)在去年基礎(chǔ)上還有增加。這是今年以來我國(guó)央行首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，距離上次下調(diào)不到三個(gè)月時(shí)間。(上海證劵報(bào)）l 統(tǒng)計(jì)局：房企2月18日起聯(lián)網(wǎng)直報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，從2月18日開始，全國(guó)70萬(wàn)家“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將在統(tǒng)一的數(shù)據(jù)采集和處理平臺(tái)上，通過互聯(lián)網(wǎng)直接向國(guó)家數(shù)據(jù)中心或國(guó)家認(rèn)定的省級(jí)數(shù)據(jù)中心報(bào)送統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。成交方面：本周的商品住宅成交量持續(xù)穩(wěn)步回升，節(jié)后消費(fèi)者將關(guān)注重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到樓市，但此種態(tài)勢(shì)的發(fā)展趨勢(shì)還是會(huì)受到多方面因素的影響，本周出現(xiàn)供小于求的現(xiàn)象；后期或保持回升的態(tài)勢(shì)，成交量處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)。本周主城區(qū)商品住宅供應(yīng)730套，供應(yīng)套數(shù)和面積在本周出現(xiàn)小幅度回升。圖 12：各行政區(qū)二手住宅成交量概況（數(shù)據(jù)來源：成都市房管局）5重點(diǎn)項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)重點(diǎn)項(xiàng)目最新咨詢表 3：本周重點(diǎn)項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)項(xiàng)目名稱價(jià)格（元/平米）最新動(dòng)態(tài)華潤(rùn)二十四城整體房源均價(jià)12000 全款98折，按揭99折。圖 5：各建筑類型商品住宅供