【正文】 氣管、探井電力電纜、電信電纜電信管道熱力管地上桿柱(中心)消防龍頭道路側(cè)石邊緣11　綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)（級）道路、小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線； (2)當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。綠地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)宅旁(宅間)：綠地邊界對宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；；對其它圍墻、院墻算到墻腳； (2)道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準(zhǔn)進(jìn)行計算； (3)：綠地邊界距宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路路邊1ｍ；當(dāng)小區(qū)路有人行便道時，算到人行便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級道路時算到道路紅線；； (4)開敞型院落組團(tuán)綠地，—2要求；至少有一個面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于10ｍ的組團(tuán)級主路敞開，； (5)其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算的起止界同院落式組團(tuán)綠地。居住區(qū)用地內(nèi)道路用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)按與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的同級道路及其以下各級道路計算用地面積，外圍道路不計入； (2)居住區(qū)（級）道路，按紅線寬度計算； (3)小區(qū)路、組團(tuán)路，按路面寬度計算。其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線； (2)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實際占用面積計算。　　　　　　　　　　　　　　　?、谠趪掖_定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)30～50(34)開閉所～。(42)居民停車場、庫存放機動車服務(wù)半徑不宜大于150m(43)公交始末站可根據(jù)具體情況設(shè)置(44)消防站可根據(jù)具體情況設(shè)置(45)燃料供應(yīng)站煤或罐裝燃?xì)饪筛鶕?jù)具體情況設(shè)置行政管理及其它(46)街道辦事處3～5萬人設(shè)一處700～1200300～500(47)市政管理機構(gòu)(所)供電、供水、雨污水、綠化、環(huán)衛(wèi)等管理與維修宜合并設(shè)置(48)派出所戶籍治安管理3萬～5萬人設(shè)一處；應(yīng)有獨立院落700～1000600(49)其他管理用房市場、工商稅務(wù)、糧食管理等3萬～5萬人設(shè)一處；可結(jié)合市場或街道辦事處設(shè)置100(50)防空地下室掩蔽體、救護(hù)站、指揮所等在國家確定一、二類人防重點城市中，凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，另以地面建筑面積２％配建。 表示很嚴(yán)格，非這樣不可的： 正面詞采用“應(yīng)”； 反面詞采用“不宜”。相關(guān)文檔鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) GB 50188 2007[ 20070116 ]住宅設(shè)計規(guī)范 GB 500961999（2003年版）[ 20030421 ]城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 GB 50282－98[ 19980820 ]打印本頁關(guān)閉窗口。城市排水工程規(guī)劃規(guī)范 GB 503182000[ 20001221 ]城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范 GB 503372003[ 20030910 ]城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) GB501372011[ 20120709 ] 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 反面詞采用“嚴(yán)禁”。無管道燃?xì)獾貐^(qū)不設(shè)50100～120(37)高壓水泵房一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程40～60(38)公共廁所每1000～1500戶設(shè)一處?！　　　　　　　　　　【幼^(qū)用地平衡表 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項目面積(公頃)所占比例(%)人均面積(㎡/人)一、居住區(qū)用地(R)▲100▲1住宅用地(R01)▲▲▲2公建用地(R02)▲▲▲3道路用地(R03)▲▲▲4公共綠地(R04)▲▲▲二、其它用地(E)△居住區(qū)規(guī)劃總用地△　　注：“▲”為參與居住區(qū)用地平衡的項目。停車場車位數(shù)的確定以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示，其它各型車輛的停車位。底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)；各項指標(biāo)的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類。地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓。熱力管燃?xì)夤?；　?、郏?，～。必須與城市管線銜接；在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。當(dāng)自然地形坡度大于8%，居住區(qū)地面連接形式宜選用臺地式，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接。9　豎向居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，；?。ㄈ∠摽睿?； 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75176。小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出人口間距不應(yīng)小于150m。主要道路宜平緩； 路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會車位，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。居住區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定： 宅間小路：； 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m； （取消該款） 在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求；居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則： 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)，便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；其它塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時滿足寬度不小于8ｍ、面積不小于400m2和本條第1款(2)、(3)、(4)項及第(5)項中的日照環(huán)境要求；居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：，并宜發(fā)展垂直綠化；7 綠地配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計應(yīng)考慮發(fā)展需要。對其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。凡國家確定的一、二類人防重點城市均應(yīng)按國家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。（取消該款）當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目及增加有關(guān)指標(biāo)；；⑤市政公用類未含鍋爐房。居住區(qū)配套公建的項目。居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。　6 公共服務(wù)設(shè)施住宅建筑凈密度的最大值。無電梯住宅不應(yīng)超過六層。住宅的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB5009699的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)。在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響；面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路；住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)?！?0176。～30176。正面間距，可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，—2不同方位間距折減系數(shù)換算。 公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系.居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則： 規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的、相對獨立的有機整體，并應(yīng)遵循下列原則： 方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理：居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A。居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。住宅建筑凈密度）或以居住區(qū)總建筑面積（萬ｍ178。住宅建筑面積凈密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬ｍ178。）。人口凈密度 每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ178。中高層住宅（7～9層）比例住宅平均層數(shù) 一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。道路紅線 與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。公共綠地(R04) 一般用以劃分組團(tuán)的道路。 一般用以劃分小區(qū)