【正文】 人的健身與消閑場地具有多樣性 、 綜合性的特點 ， 在不同的時間段往往會有不同的使用內(nèi)容和使用對象 。 它的 服務半徑不宜大于 50米 ， 或每 20－30個幼兒 (或每 30－ 60戶 )設(shè)一處 。 – 配套設(shè)施 包括各類場地中必要的桌凳 、 亭廊 、 構(gòu)架 、廢物箱 、 照明燈 、 矮墻和景觀性小品如雕塑 、 噴水等 。 – 幼兒和兒童活動場地應接近住宅并易于監(jiān)護； – 青少年活動場地應避免其對居民正常生活的影響； – 老人活動場地宜相對集中 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2． 3 綠地 ? 在綠地中，可安排廣場、鋪地、道路、小建筑、建筑小品等，但必須保證 70％的綠化面積（含水面）。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2． 2教育設(shè)施 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2．設(shè)施布局 綠地 ? 住宅區(qū)綠地的布局應以達到環(huán)境與景觀共享 、 自然與人工共融為目標 ， 充分考慮住宅區(qū)生態(tài)建設(shè)方面的要求 ， 充分考慮保持和利用自然的地形和地貌 ， 發(fā)揮其最大的效益 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2． 1公共服務設(shè)施 社區(qū)中心（中心會所）： 是一種集社區(qū)管理、居民服務、社區(qū)活動和社區(qū)教育為一體的綜合設(shè)施。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 2．設(shè)施布局 2． 1公共服務設(shè)施 ? 各類公共服務設(shè)施宜根據(jù)其設(shè)置規(guī)模 、 服務對象 、 服務時間和服務內(nèi)容等方面的服務特性在平面上或空間上組合布置 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 1．服務半徑與設(shè)施分級 服務半徑可以參照國標 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 的規(guī)定以空間距離為標準，也可以以相應的時間距離為參照 (表 3— 3)。 ?一般來說 ， 越接近市中心的住宅區(qū)其居住密度越高 ， 土地資源越緊張的城市其住宅區(qū)的居住密度越高 ， 環(huán)境質(zhì)量標準越高的住宅區(qū)其居住密度越小 。住宅區(qū)用地的配置應該在國標 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 (GB5018093)用地配置建議的基礎(chǔ)上，考慮住宅區(qū)的職能側(cè)重、居住密度、土地利用方式和效益、社區(qū)生活、戶外環(huán)境質(zhì)量和地方特點等多方面的因素綜合確定。 – 社區(qū)應該建立一種積極的機制，向住戶推出全面的社區(qū)信息，其內(nèi)容不僅限于社區(qū)問題與意見征求、住戶需求調(diào)查和服務意見反饋、服務功能的調(diào)整完善，更在于鼓勵住戶們共同參與、決策社區(qū)的發(fā)展以符合絕大多數(shù)社區(qū)住戶的利益。要達到 景象共享 ，可以根據(jù)用地條件，通過形態(tài)與空間的合理布局所形成的景象通視來實現(xiàn)。 ?包括： – 共享設(shè)施 – 共享服務 – 共享景象 – 公平參與 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一）共享 共享要求住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應該在設(shè)施選擇注意類型、項目、標準和消費費用的 大眾化 ，在設(shè)施布局上注意均衡性與選擇性 ，在服務方式與管理機制上注意 整體性與到位程度 ，以直接面向住宅區(qū)自身的居住對象。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的生態(tài)考慮 由此可見，對于小區(qū)建設(shè)，除了各單項系統(tǒng)本身采取節(jié)能、循環(huán)利用等措施外，建立統(tǒng)一、完整、全面的監(jiān)控系統(tǒng)能提高住宅區(qū)能源利用率，優(yōu)化資源利用結(jié)構(gòu)，也是極為重要的。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的生態(tài)考慮 4. 停車系統(tǒng)： 設(shè)置小區(qū)集中停車庫，從而提高小區(qū)內(nèi)道路、環(huán)境設(shè)施水平，噪音、空氣質(zhì)量大大改善，能源的整體消耗也大大降低。此外，下雨時雨水會順著設(shè)計好的管槽匯入住宅區(qū)中央的小湖里，再滲入地下，改善住宅區(qū)生態(tài)小氣候。在小區(qū)里設(shè)總水表、各戶安裝水表和能量表，以監(jiān)測供水情況。 ? 整個小區(qū)有完整獨立的供熱系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等生活設(shè)施系統(tǒng)。其全面節(jié)能與合理利用的成功經(jīng)驗由聯(lián)合國向全世界推廣。地下槽的容積可以按住區(qū)當?shù)貧夂蚯闆r及用戶規(guī)模核算確定。 3. 屋頂雨水收集、貯存與處理系統(tǒng)： 屋頂 “ U”型混凝土板槽底部鋪設(shè)一層砂石過濾層，通過 “ U”型板槽集水及底部過濾層過濾，并通過管道貯存到住宅地下層 (室 )的蓄水池中，利用泵把水送到每戶，可作為便池、洗滌和衛(wèi)生清潔用水，大大節(jié)省了清潔自來水。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的生態(tài)考慮 1. 屋頂綠化系統(tǒng)： 住區(qū)住宅由南向北從 48層逐步提高，全部的住宅屋頂通過加建 “ U”型混凝土板槽，覆上 20厘米以上覆土，進行全面綠化。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 四）文化與活力 富有文化與活力的人文環(huán)境是營造文明社區(qū)的重要條件，豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會風尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容，融合共處的人文環(huán)境是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，社區(qū)應該肩負起溝通住戶的責任。場所必定與某些事件、某些意義相關(guān)，其主體是人以及人與環(huán)境的某種關(guān)系所體現(xiàn)出的意義，不同的人或事件對場所的占有可以使場所體現(xiàn)出不同的意義。 3．方便主要指居民日常生活的便利程度，如購物、教育 (上學、入學等 )、交往、戶內(nèi)戶外公共活動 (兒童游戲、青少年運動、老人健身、社區(qū)活動等 )、娛樂、出行等，包括各類各項設(shè)施的項目設(shè)置與布局。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一）需要層次理論 從滿足人的需要出發(fā)，住宅區(qū)規(guī)劃應該充分考慮居住環(huán)境的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環(huán)境。 1954年美國社會學家馬斯洛 (A． Maslow)在 《 動機與個性 》 一書中提出了 “ 需要等級 ”學說，把人的需要由低級到高級分成五個層次，即 生理的需要、安全的需要、愛與歸屬的需要、尊重的需要和自我實現(xiàn)的需要 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 第二節(jié) 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則 一、 社區(qū)發(fā)展原則 二、 生態(tài)優(yōu)化原則 三、 共享社區(qū)原則 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 第二節(jié) 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應該全面考慮滿足人的需求、對環(huán)境的作用與影響、建設(shè)與運營的經(jīng)濟性以及景觀形象的塑造等要求，遵循 社區(qū)發(fā)展、生態(tài)優(yōu)化和共享社區(qū) 的原則，建設(shè)文明、適居的居住社區(qū)。通過該系統(tǒng)，社區(qū)的各項職能得以發(fā)揮，各項設(shè)施得以運作，住戶得到利益保障。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 3．社區(qū)交流與參與系統(tǒng) 社區(qū)是社會大系統(tǒng)與家庭之間的紐帶，公平共享是社區(qū)存在的重要基礎(chǔ)，融洽的鄰里關(guān)系來自于不同階層、不同背景居民對社區(qū)的共同責任和認同。 例如基本服務保證中的個人經(jīng)濟活動服務，通行條件中的私人機動車通行與停放，住房、環(huán)衛(wèi)、基礎(chǔ)設(shè)施供應和安全保障中的物業(yè)管理，基礎(chǔ)設(shè)施供應中的分質(zhì)供水、網(wǎng)絡(luò)計費，安全保障中的報警系統(tǒng)，以及綠化環(huán)境中的環(huán)境設(shè)計與設(shè)施維護等等。 其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠地、道路綠地、專用綠地和防護綠地等其他綠地； 戶外活動場地包括幼兒和兒童游戲場地、青少年活動場地、老人健身與活動場地等。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 道 路 停 車 設(shè) 施 居住區(qū)級道路 機動車停庫 居住小區(qū)級道路 機動車停場 居住組團級道路 機動車停房 宅間道路 機動車停車位 非機動車停車庫 非機動車停車點 道路與停車設(shè)施系統(tǒng) 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 3．公共建筑與公共服務設(shè)施用地 ? 住宅區(qū)的公共建筑以及相應的公共服務設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民日常生活服務的商業(yè)、服務、文化、教育、醫(yī)護、運動等設(shè)施及其用地。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 三、 系統(tǒng) 一）物質(zhì)系統(tǒng) ? 住宅區(qū)一般均由 住宅用地、公共服務設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場地四大系統(tǒng)組成。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 二、 社區(qū) 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 二、 社區(qū) 形成鄰里單位的原則： 1．城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、人 行道路分開設(shè)置。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 二、 社區(qū) 一）鄰里關(guān)系 鄰里關(guān)系 是一種以社會道德為基礎(chǔ)，包括文化、價值觀念等的社會關(guān)系，它不同于親緣或血緣關(guān)系。 ? 在一定地域內(nèi)相對獨立 。在城市居住區(qū)中，公共服務設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動場地設(shè)置的項目、數(shù)量和規(guī)模一般均應根據(jù)居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團三級進行配置，其中道路的分級在有些情況下分為四級設(shè)置到住宅單元級。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 ? 下圖顯示了住宅院落、住宅群落、住宅小區(qū)及住宅區(qū)相互間的構(gòu)成關(guān)系以及它們與城市的構(gòu)成關(guān)系。 規(guī)模介于居住組團和居住小區(qū)之間。 內(nèi)設(shè)為居民服務的最基本的管理服務設(shè)施和庭院。 小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務設(shè)施和公共綠地。第七章 居住區(qū)規(guī)劃 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 第一節(jié) 住宅區(qū)構(gòu)成 第二節(jié) 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的原則 第三節(jié) 住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)及設(shè)施 第四節(jié) 道路設(shè)計 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 第一節(jié) 住宅區(qū)組成 一、 住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施 二、 社區(qū) 三、 系統(tǒng) 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施 一）類型與規(guī)模 1．居住區(qū) 居住區(qū) 是由城市干道或自然分界線所圍合的，住房集中并設(shè)有一定數(shù)量及相應規(guī)模的公共服務設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個在 一 定地域范內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務的社區(qū)。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施 2．居住小區(qū) 居住小區(qū) 指由城市道路或自然界線 (河流等 )劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施 3．居住組團 居住組團 指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施 4．住宅街坊 住宅街坊 是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施 5．住宅群落 住宅群落 規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng) (特別是舊城區(qū) )的住宅區(qū)形式。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 一、住宅區(qū)的類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施 二）住宅區(qū)的分級及其相關(guān)設(shè)施 分級是居住區(qū)規(guī)劃的一個重要概念。 德國社會學家滕尼斯 (Tonnize)提出了形成社區(qū)的四個條件： ? 有一定的社會關(guān)系 。 第七章 居住區(qū)規(guī)劃 二、 社區(qū) 在以上四個條件中： ? 社會關(guān)系指一定地域內(nèi)的居民之間有相互交往與協(xié)作； ? 公共服務設(shè)施則保證了居民有生存與生活的物質(zhì)基礎(chǔ)； ? 文化價值認同感表現(xiàn)為居民相互認可的生活方式、共同認可的社會公德、相同或互不沖突的習俗和宗教信仰； ? 一定地域內(nèi)相對獨立則反映了社區(qū)居民的居住生活和社會生活發(fā)生在一定的地域范圍之內(nèi)，但其影響的往往是整個社會。佩里提出了鄰里單位 (Neighborhood Unit)的住