最新城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范-全文預(yù)覽
【正文】 行的道路，其縱坡宜按非機動車道要求，或分段按非機動車道要求控制。 舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的 70％。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。 配建停車場 (庫 )應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾； 商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項目宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活 動中心； 基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。 各地應(yīng)按表 中規(guī)定所確定的本規(guī)范附錄 A第 條中有關(guān)項目及其具體指標(biāo)控制； 本規(guī)范附錄 A第 條和表 在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對配建項目進行合理的歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于與其居住 人口規(guī)模相對應(yīng)的千人總指標(biāo)； 當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目及增加有關(guān)指標(biāo)； （取消） 12 （取消） 舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項目與千人總指標(biāo)可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定； 凡國家確定的一、二類人防重點城市均應(yīng)按國家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則， 與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用 。 住宅凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 住宅建筑凈密度的最大值，不應(yīng)超過表 的規(guī)定。 住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊； 面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路； 在 I、 II、 IV、 VII 建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在 III、 IV 建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求； 在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響； 10 老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。)偏東、偏西的方位角。(含 ) 45176。(含 ) 15176。 底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪 高的外墻位置。 . 1a 宜安排一定比例的老年人居住建筑。 居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施建筑（也稱公建）兩部分；在居住區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)的其它建筑的設(shè)置，應(yīng)符合無污染不擾民的要求。 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A，第 條的要求。 地面停車率 居民汽車的地面停車拉數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。 建筑密度 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（ %）。 住宅建筑套密度（凈） 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套 /ｈｍ 2）。 中高層住宅（ 7~9 層）比例 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（ %）。 日照間距系數(shù) 根據(jù)日照標(biāo)準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。 其它用地 (E) 規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。 組團（級）路 上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。 道路用地（ R03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地 面停放場地。 居住組團 一般稱組團，指般被小河道路分隔，并與居住人口規(guī)模（ 100003000 人）相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列基本原則： 3 符合城市總體規(guī)劃的要求； 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則； 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會經(jīng)濟、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃； 適應(yīng)居民的活動 規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境； 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件； 為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； 為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件； 充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。各級標(biāo)準控制規(guī)模，應(yīng)符合表 的規(guī)定。 現(xiàn)予公告。 中華人民共和國建設(shè)部 一九九三年七月十六日 中 華人民共和國國家標(biāo)準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB 5018093 局部修訂條文及其條文及其條文說明 2 工程建設(shè)標(biāo)準局部修訂公告 第 31 號 關(guān)于國家標(biāo)準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》局部修訂的公告 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā) 一九九八年工程建設(shè)國家標(biāo)準制訂、修訂計劃（第一批） 的通知》 (建標(biāo)[1998]94 號 )的要求，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院會同有關(guān)單位對《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093進行了局部修訂。 本標(biāo)準由建設(shè)部負責(zé)管理，具體解釋等工作由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院負責(zé)，出版發(fā)行由建設(shè)部標(biāo)準定額研究所負責(zé)組織。 局部修訂的具體內(nèi)容，將在近其出版的《工程建設(shè)標(biāo)準化》刊物上登載。 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人
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