某街商業(yè)區(qū)可行性分析報告-全文預(yù)覽
【正文】 際知名品牌為主的綜合性商場的市場定位切實可行。建設(shè)投資估算表輔助報表1占建設(shè)投資比例備注%每建筑平方費用4456元%每建筑平方米費用643元考慮雙回路供電按工程費用1%計按工程費用3%計%每建筑平米費用5149元%每建筑平米費用665元取工程費用的3%取二\三項和的5%%%每建筑平方費用457元%每建筑平房方米費用5148元%每建筑平方米費用4528元建設(shè)投資估算表輔助報表1占建設(shè)投資比例備注%每建筑平方方費用4456元%每建筑平米費用643元考慮雙回路供電按工程費用1%計按工程費用3%%每建筑平米費用5149元%每建筑平房米費用665元取工程費用的3%取二\三項和的5%%%每建筑平米費用457元%每建筑平米費用278元取一\二和的5%(扣除綜合地價)%每建筑平米費用457元每建筑平米費用11134元建設(shè)投資估算表輔助報表1占建設(shè)投資比例備注%每建筑平米費用4456元%每建筑平米費用643元考慮雙回路供電按工程費用1%按工程費用3%%每建筑平米費用5149元%每建筑平房米費用665元取工程費用的3%取二\三項和的5%%%每建筑平米費用457元考慮雙回路供電%每建筑平米費用595元取固定資產(chǎn)投資的3%%按固定資產(chǎn)投資1%計按固定資產(chǎn)投資3%計建設(shè)投資估算表輔助報表1序號項目工程量單價(元)造價(萬元)一土地征用及拆遷補(bǔ)償費1綜合地價11,8247,8009,223二前期工程費1,3311城市管網(wǎng)設(shè)施配套費11,8243003552人防工程建設(shè)費11,82440473水增容費894,000364電貼費3,5096602325供熱集資費20,700601246監(jiān)理費1077勘查設(shè)計費3208地下管網(wǎng)拆除補(bǔ)費1009招標(biāo)單位收取前期費10三工程費用10,6581土石方及支護(hù)工程53,207502662主體工程20,7001,3602,8153機(jī)電安裝工程20,7001,4603,0224室內(nèi)裝修工程20,7001,5003,1055室外裝修工程20,7005501,1396基礎(chǔ)設(shè)施費20,700150311四開發(fā)間費用1,3771工程保險費3202不可預(yù)見費5993建設(shè)單位管理費3734顧問費85五財務(wù)費用945小計23,5345電貼費6,3216604176供熱集資費160,750142257地下管網(wǎng)拆除補(bǔ)費100三開辦費2,2161工程保險費5752建設(shè)單位管理費6713顧問費1534監(jiān)理費1925勘查設(shè)計費5756招標(biāo)單位收取前期費157職工培訓(xùn)費158營業(yè)籌備費109辦公及家具購置費1041 / 41投資計劃與資金籌措表輔助報表2序號項目1011121234567891011121總投資14,90117780580564,533建設(shè)投資14,8141,572802,3922,39260,887貸款利息288797971121261401741902072242493053053052,646流動資金5005001,0002資金籌措9,76914,9011,6691772,51880580564,533自有資金5,0005,0003,5273,5273,5273,5273,5273,52714,60850046,270建設(shè)投資5,0005,0003,5273,5273,5273,5273,5273,52714,60846,270其它5005001,000建設(shè)投資借款(含利息)4,7699,9011,6691772,5042,5182,5322,2926884534364,3199,71130530539,425未分配利潤固定資產(chǎn)折舊費用估算表輔助報表3序與項目折舊年限20032004200520062007200820092010201120121建筑物10原值13,74312,50611,26910,.0328,7957,5586,3215,0843,8472,610折舊值1,2371,2371,2371,2371,2371,2371,2371,2371,2371,237凈值(殘值率10%)12,50611,26910,0328,7957,5585,0843,8472,6101,3732設(shè)備10原值5,4404,9234,4063,8893,3722,8552,3381,8211,304787折舊值517517517517517517517517517517凈值(殘值率5%)4,9234,4063,8893,3722,8552,3381,8211,3047872703固定資產(chǎn)合計原值19,18317,42915,67513,92112,16710,4138,6596,9055,1513,3973,折舊值1,7541,7541,7541,7541,7541,7541,7541,7541,7541,754凈值17,42915,67513,92112,16710,4138,6596,9055,1513,3971,643無形資產(chǎn)/遞延資產(chǎn)攤銷估算表輔助報表4序號項
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