【正文】 注：請投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件第二章 投標(biāo)人須知表中的商務(wù)條款進(jìn)行逐條響應(yīng)，如履約保證金、付款方法、投標(biāo)有效期等。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。；在獲知本項(xiàng)目采購信息后，與采購單位聘請的為此項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機(jī)構(gòu)沒有任何聯(lián)系。[一]提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁；[二]依法向人法院起訴。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十六條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。第十二條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。第十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按 所收費(fèi)用的百分之五 支付違約金；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；合同簽訂七日內(nèi)向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告。審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告；審批物業(yè)維修專項(xiàng)資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗(yàn)收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報(bào)告；夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗(yàn)鎖。其他投標(biāo)人的價(jià)格分按照下列公式計(jì)算：價(jià)格分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/各投標(biāo)人參與評(píng)審的價(jià)格）15％100。316企業(yè)誠信投標(biāo)人具有有效的A級(jí)及以上，由市場監(jiān)督管理局（工商行政管理局）或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的“守合同重信用”企業(yè)單位證書或公示證明的。本項(xiàng)最高得3分。人員培訓(xùn)有計(jì)劃、內(nèi)容、目標(biāo)，且方式多樣；人員錄用與考核有標(biāo)準(zhǔn)，有獎(jiǎng)懲淘汰機(jī)制；各類人員上崗儀表、行為、態(tài)度，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、規(guī)范。優(yōu)得45分；良得24分；一般得02分。優(yōu)得46分；；。優(yōu)得68分；；。優(yōu)得68分；；。整體物業(yè)管理實(shí)施方案完善、可行，各項(xiàng)工作程序、標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)措施得力，具有較好的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強(qiáng)；物業(yè)服務(wù)管理各項(xiàng)承諾明確，具有可操性和監(jiān)督性。四、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目評(píng)分內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)分值技術(shù)標(biāo)（技術(shù)、資信）部分85分1服務(wù)方案70分整體物業(yè)管理方案針對物業(yè)方案整體性進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件的總得分高低排定順序，推薦綜合得分最高的為候選人；若綜合得分相同，則報(bào)價(jià)低者為中標(biāo)候選人。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。評(píng)委參照本部分附表（評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表）打分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，依照本辦法對投標(biāo)文件作進(jìn)一步評(píng)審、比較。由全體評(píng)委出具書面意見確認(rèn)。 ，且未聲明哪個(gè)為有效的，或投標(biāo)文件中出現(xiàn)重大漏項(xiàng)、漏量的。重大實(shí)質(zhì)性偏離的認(rèn)定有：；；；、蓋章；；； 、技術(shù)條款的負(fù)偏離和未作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，都將直接作無效標(biāo)處理。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。符合性檢查。三、評(píng)標(biāo)過程1. 初步審查初審分為資格性檢查和符合性檢查。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。第四章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)本辦法參照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，結(jié)合項(xiàng)目所在地政府有關(guān)政府采購規(guī)定和項(xiàng)目的實(shí)際情況制定。做到電氣發(fā)生故障隨時(shí)到位處置。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。內(nèi)灣中心廣場內(nèi)（包括地下車庫、廁所）環(huán)境保潔，雜草清除（不包括綠化種植內(nèi)），綠化區(qū)域內(nèi)白色垃圾清理，雨污水窨井及管道口清理疏通（損壞窨井蓋業(yè)主提供物業(yè)更換），亂張貼、亂涂寫、亂刻畫等三亂清理。3）廁所管理保潔人員2名。公共廁所四座。道路面積42264 m178。，采購單位可重新招標(biāo)。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)代表簽字或蓋章確認(rèn)，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（5）評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后,評(píng)委對各部分得分匯總，計(jì)算出本項(xiàng)目最終得分。投標(biāo)人代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對該投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評(píng)判。（三）評(píng)標(biāo)程序代理機(jī)構(gòu)工作人員協(xié)助評(píng)標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人的資格和投標(biāo)文件的完整性、合法性等進(jìn)行審查。投標(biāo)人代表未到場簽字確認(rèn)或者拒絕簽字確認(rèn)的，不影響評(píng)標(biāo)過程；賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表未按時(shí)簽到的，視同放棄開標(biāo)監(jiān)督權(quán)利、認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無效：（1）超出經(jīng)營范圍投標(biāo)的；（2）資格證明文件不全的，或者不符合招標(biāo)文件標(biāo)明的資格要求的（3）投標(biāo)文件無法定代表人簽字,或未提供法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)聲明書或者填寫項(xiàng)目不齊全的；（4）投標(biāo)代表人未能出具身份證明或與法定代表人授權(quán)委托人身份不符的；（5）投標(biāo)文件格式不規(guī)范、項(xiàng)目不齊全或者內(nèi)容虛假的；（6）投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計(jì)量單位不符合招標(biāo)文件要求的（經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定并允許其當(dāng)場更正的筆誤除外）穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。副本為正本的復(fù)印件。，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的；（2）未按規(guī)定提交履約保證金的；（3）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假，提供虛假材料的；（4）中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與采購單位簽訂合同的；（5）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)招標(biāo)采購單位同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；（6）拒絕履行合同義務(wù)的；（7）其他嚴(yán)重?cái)_亂招投標(biāo)程序的；（六）投標(biāo)文件的簽署和份數(shù)、裝訂投標(biāo)文件并標(biāo)注頁碼，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標(biāo)人的責(zé)任。，憑收據(jù)和本單位開戶銀行及賬號(hào)與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理退還手續(xù)。，采購單位可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。*，應(yīng)包括與投標(biāo)有關(guān)的所有費(fèi)用。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。（10）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或地級(jí)市及以上人社部門頒發(fā)的物業(yè)管理員資格證書（投標(biāo)文件中提供證書復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由商務(wù)技術(shù)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件兩部分組成。逾期提出的將不予受理。（三）招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)采購單位對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改時(shí)，將在招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前十五日內(nèi)，以書面形式或在規(guī)定信息發(fā)布網(wǎng)站上通知所有招標(biāo)文件受收人，并要求受收人進(jìn)行傳真或書面確認(rèn)澄清和修改已收悉，澄清和修改的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。未經(jīng)采購單位的同意，不允許分包。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。7.“*”系指實(shí)質(zhì)性要求條款。2.“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的單位。*15投標(biāo)文件有效期：自投標(biāo)截止日起90天16解釋：本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)采購單位。未中標(biāo)的投標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后憑保證金收據(jù)和本單位開戶銀行及賬號(hào)與代理公司聯(lián)系辦理退還手續(xù)。4現(xiàn)場踏勘：本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘踏，投標(biāo)人如需勘踏可自行前往，費(fèi)用自理。，超過最高限價(jià)的報(bào)價(jià)將導(dǎo)致無效。十一、投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止期前在寧波市政府采購網(wǎng)（）上成功注冊，否則投標(biāo)人將不能被確定中標(biāo)，由此產(chǎn)生的后果將由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。七、投標(biāo)保證金：人民幣捌仟元整（RMB：）。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。（五）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，采用資格后審方式。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。一、項(xiàng)目編號(hào)：CBNB20183191二、采購組織類型：委托代理三、采購方式預(yù)算金額（或最高限價(jià)）：公開招標(biāo)／。第五章 合同主要條款20彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。大目灣內(nèi)灣中心廣場物業(yè)管理項(xiàng)目公開招標(biāo)采購文件項(xiàng)目編號(hào)：CBNB20183191項(xiàng)目名稱：大目灣內(nèi)灣中心廣場物業(yè)管理項(xiàng)目采購單位：象山縣大目灣新城投資開發(fā)有限公司代理機(jī)構(gòu)：寧波中基國際招標(biāo)有限公司二〇一八年六月目 錄第一章 采購公告3矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。第四章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)15釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長鰥檷。（三）投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。：寧波中基國際招標(biāo)有限公司前臺(tái)（寧波市天童南路666號(hào)中基大廈19樓，李小姐，電話：057488090098，傳真：057487425386，郵箱：7191266